请教房产转让事宜

陆泰安

为了小儿能读学军小学，打算将父母名义下的房子产权改为小儿名下。有两种途径，一种是买卖，另一种为馈赠。请问哪种交的税便宜？如果是馈赠，小儿要交个人所得税吗，小儿才1岁？谢谢！

舒军

如果这套房子是普通住宅,且距上次购买时间不足五年的,那么买卖主要是要交房价总额1.5%契税、5%的营业税。赠与则只要交纳房价总额3%的契税即可，个人所得税是在你小儿今后再次出售房子须交纳的税。无论以哪种方式，均须交住房交易手续费、产权登记费。