和家园开盘了,均价23333.33 ?

山水共长天一色

《和家园》预售公示：
12.1开盘，均价23333.33;
本次开盘销售：和家园紫园组团（紫和园）1＃、2＃、3＃、7＃、8＃、11＃楼;
分别小高层、高层大户型;
面积在178至350方左右.

zjw

浪漫和山如果是现在开盘会定多少价?

巡视员

和家园是精装修的,走高端路线,用材施工自然也会高出几筹.马就是马,骡就是骡, 不可比拟.

zjw

原帖由 巡视员 于 2007-11-29 12:29 发表
和家园是精装修的,走高端路线,用材施工自然也会高出几筹.马就是马,骡就是骡, 不可比拟.

公寓的品质和和家园比相信会有差距,当然浪漫和山的环境和低容积率(指整体楼盘)还是有优势的

开心的生活

差距有那么大吗?

站在杭州

容积率低吗? 说实话吧.

zjw

原帖由 站在杭州 于 2007-11-29 14:27 发表
容积率低吗? 说实话吧.

浪漫和山占地404亩，总建筑面积17万平方米，建筑形式以纯现代别墅为主，并有高级山景公寓，是目前杭州新创的新现代主义风格别墅群落。 容积率约０．６（总体），但就公寓好象是２．１８
和家园1.2的容积率(包括公寓和排屋),刚好是浪漫和山的2倍

探索

可以谨慎地认为东溪公寓的均价为8500~8800之间；明年可以上W。:lol

[ 本帖最后由 探索 于 2007-11-30 08:07 编辑 ]

zjw

原帖由 wwz 于 2007-11-29 19:18 发表
浪漫和山别墅区容积率很低,比和家园排屋区肯定要低,但建筑风格有人不喜欢,说像巴勒斯坦,
公寓好象是２．１８也可以,但最主要是被经济房包围了,感觉透不过气,有点可惜!!!!!!!!!1

其实风格个人各喜获,但本人以为这种后现代主义的建筑风格可能造在海边更合适,另外外墙白色用得太多,太醒目,和周边环境不太协调

zjw

遗憾的是公寓容积率还是高了,特别是是几幢围和的房子感觉透不过气来,楼盘也不够精致,户型设计太次了

清新的风

个人认为东溪公寓青灰的外墙面砖很好，但建筑物内部和地下车库应再精装修下更好。

从善如流

很多中介莱收购房了，本人的报价是2万。
哈哈‘各位邻居，加油啊

清新的风

我也报价：豪装，山景公寓，2.3333W，不还价，性价比可以吧。:D

[ 本帖最后由 清新的风 于 2007-12-2 09:25 编辑 ]

第三极

上万是有可能的.光有价格也不行啊,有没有买家?

zjw

和家园,870亩地,1.2地容积率，总建筑面积100万方,地上部分70万方,地下部分30万方

zjw

12.1开盘180套，
截止12.4，
透明网显示：
已预订119套。

清新的风

原帖由 探索 于 2007-11-29 20:03 发表
可以谨慎地认为东溪公寓的均价为8500~8800之间；明年可以上W。:lol

太“谨慎”：随着和家园的热销，小和山板块会得到更广泛的关注，进而得到极大的支撑力，东溪公寓年底可以上W。

还我和山

不可能,我靠河岸9楼的房子挂牌每平方7000元,没人来电话,听说开发公司:还有房没买完,不同档次的开发公司造出的不同质量的房子哪能这样去比价.

冷眼观世界

原帖由 还我和山 于 2007-12-6 19:11 发表
不可能,我靠河岸9楼的房子挂牌每平方7000元,没人来电话,听说开发公司:还有房没买完,不同档次的开发公司造出的不同质量的房子哪能这样去比价.

说的有道理,清醒地一想,对于房地产本质来说,除了地段还是地段,浪漫和山是属于几类地段? 没有好地段,那么看房子的品质,从设计到施工,建材的品质和细节都是品质的体现,浪漫和山怎么样? 大家应该有评价.物业管理是小区的居住品质和美誉度指标,没有好的物管,成为高档小区是不可能的,那么浪漫和山的物管怎么样,大家意见比较大.三大硬杠上不了,不会是真正的好房产.浪漫和山有好的自然环境,是开发商的重要的卖点,环境好不好,各人各喜欢,喜欢了,感觉就很好,对环境好坏无所谓的,那他可能觉得浪漫和山太远,小区没有配套,物管不成熟,等等,自然没有吸引力. 喜欢浪漫和山环境是一种感觉,市场经济有它的规律,有地段,有配套,交通便利,价格就高,翠苑那里的破房子都一万四\五,为什么? 地段\配套\交通就是硬道理. 我们不能凭感觉,喊口号,浪漫和山能到多少? 凭浪漫和山的优势,也因为它的劣势,一万左右是上限.总之,浪漫和山炒房不是上上选.自家居住也是不错的选择.

黄金小神童

讲得很好。