开帖记录在萧山农村自造房的过程（12月16日更新-已经完工）

ttxxx

可惜我老家真正的山区，我家是05年建的。

332564951

总筑面积115还是单层面积115㎡啊？

大鹏金翅明王

332564951 发表于 2013-1-30 11:02
总筑面积115还是单层面积115㎡啊？

汗，那肯定是单层的建筑面积啊，哪里见过3层才115方的农民房啊

332564951

大鹏金翅明王 发表于 2013-1-30 11:03
汗，那肯定是单层的建筑面积啊，哪里见过3层才115方的农民房啊

这样的话尺寸是够大的。荒郊野外的房子就是怕不安全。

大鹏金翅明王

332564951 发表于 2013-1-30 11:10
这样的话尺寸是够大的。荒郊野外的房子就是怕不安全。

还好，不算野外，距离镇中心2公里啊

332564951

大鹏金翅明王 发表于 2013-1-30 11:14
还好，不算野外，距离镇中心2公里啊

基本没什么缺点，只是一楼的厨房和餐厅距离有些远。

大鹏金翅明王

332564951 发表于 2013-1-30 11:21
基本没什么缺点，只是一楼的厨房和餐厅距离有些远。

恩，这个是的啊

1597532jk

在农村落地面积115也不算大的，不知道地基怎么会要花17W那么多，我家地基全混凝土160方混凝土，也才12W。

烦产时期

大鹏金翅明王 发表于 2013-1-28 21:07
不认识这两个词啊

没这两个东西，墙跟柱子不是一个整体

莫衙营一大叔

chinazjn 发表于 2013-1-30 12:29
两层半和三层造假差不多的。

其实也是三层的啦，，因为底下一层是当车库用，就是地上造个两层就可以，房间多弄几个，，估计也要40几万吧，不带装修

大鹏金翅明王

chinazjn 发表于 2013-1-30 12:39
40几万差不多，这个价格地基处理的应该也不错了。按农村常规的简单地基处理方法，一般毛胚三层在30万左右 ...

是的是的，预计造就就是30万

运河船闸

楼主，问几个问题：从图上看不出平面图长宽的具体尺寸，115平方米了，应该可以设计出朝南3开间了，是不是有意不设计3开间的，为什么啊？。还有前后的院子是附送的吗？可以用围墙封起来吗？一一解答清楚一点，感谢。

溪湖

恭喜楼主！另外问一下，自己家房子改建，但是政府没有批准改建，能不能建呢？

大鹏金翅明王

运河船闸 发表于 2013-1-30 12:47
楼主，问几个问题：从图上看不出平面图长宽的具体尺寸，115平方米了，应该可以设计出朝南3开间了，是不是有 ...

楼主，问几个问题：从图上看不出平面图长宽的具体尺寸，115平方米了，应该可以设计出朝南3开间了，是不是有意不设计3开间的，为什么啊？

--------------

朝南3个房间应该不行吧，就2个房间朝南，还有一个是朝北的。

还有前后的院子是附送的吗？可以用围墙封起来吗？一一解答清楚一点，感谢。

---------------

可以的啊，我们规划前面的院子本来就有的，但是后面的院子，因为我们这户是靠最边上的，所以后面也还有空地，大概40平米。

大鹏金翅明王

溪湖 发表于 2013-1-30 12:48
恭喜楼主！另外问一下，自己家房子改建，但是政府没有批准改建，能不能建呢？

那应该不能的

莫衙营一大叔

chinazjn 发表于 2013-1-30 12:39
40几万差不多，这个价格地基处理的应该也不错了。按农村常规的简单地基处理方法，一般毛胚三层在30万左右 ...

因为背后有一个小坡，需要挖土方，估计这里要个几万，，不然30几万是差不多了的。

运河船闸

溪湖 发表于 2013-1-30 12:48
恭喜楼主！另外问一下，自己家房子改建，但是政府没有批准改建，能不能建呢？

我理解，改建不超出原房的空间，自己可以做的，就是修理的性质不需要批的。反之就不允许了。不过一个地方一个政策，看是不是符合规划有很大关系的供参考。

溪湖

运河船闸 发表于 2013-1-30 12:54
我理解，改建不超出了原房的空间，自己可以做的，就是修理的性质不需要批的。反正就不允许了。供参考。

因为要拆迁，然后政府压着不允许改建旧房。还有一个原因是靠近国道。原来产权证的面积是有100多方的，按我对你的理解，就是不超过这个面积，还可以商量的，是么？

运河船闸

大鹏金翅明王 发表于 2013-1-30 12:51
楼主，问几个问题：从图上看不出平面图长宽的具体尺寸，115平方米了，应该可以设计出朝南3开间了，是不是 ...

平面图长宽看不出，就是朝南宽是多少，朝北宽是多少，南北进深是多少？可以说得清楚点吗？

freboat

这个 要 围观， 有 机会也回老家实践一 下