直播：彭埠、金沙湖商地出让 起价7.3亿

溪溪

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31日，主城区迎来年前最后一场土地出让。


　　本次推出两宗商业用地，分别位于彭埠和金沙湖板块，总出让面积56.3亩，可建建筑面积约11.9万方，起价7.3亿元。值得一提的是，这两宗地块均为《2012年杭州市第二期读地手册》中的地铁沿线经营性用地重点推介地块。


　　其中，江干区(彭埠单元C2-24地块)与地铁彭埠站无缝连接，而杭州经济技术开发区(下沙C2-H-23地块)仅距离下沙西站500米。两宗地铁沿线商地花落谁家？本网将持续追踪报道，敬请关注！

溪溪

地铁彭埠站旁8.8万方商业用地 起价6388元/平米

73号地块与地铁彭埠站无缝连接

　　彭埠单元C2-24地块东至杭州铁路及东站枢纽建设指挥部，南至杭州市地铁集团责任有限公司、规划地铁支路，西至规划环站东路，北至规划彭埠支路，可出让面积25137平方米，可建筑面积87980平米，容积率3.5，起价5.6亿元，楼面起价6388元/平米。
　　该地块与彭埠站无缝连接，西侧为华润万家与西子项目，又临近火车东站，商业氛围浓厚，而地块周边的新中宇维萨以及大型的安置房社区等，也将给此区域带来旺盛的人气。
　　城东新城板块自2011-2012年共出让了5宗商业用地，楼面价普遍在5500-7000元/平米之间，仅有一宗加油站用地楼面价突破了8500元/平米。半个月前(1月15日)，彭埠出让火车东站旁一宗商业用地，最终华润万家以7876元/平米的楼面价收入囊中。不过，15日出让商地位置更为优越，起价即为7803元/平米。

　　近期彭埠单元已出让商业用地情况表

出让日期	地块编号	地块名称	出让面积(㎡)	容积率	可建面积(㎡)	成交价(万元)	成交楼面价(元/㎡)	竞得人
2013/1/15	[2012]70号	彭埠单元G3/B1/B2-01地块	33292	0.82	27299.44	21502	7876	华润万家购物中心杭州有限公司
2012/8/27	[2012]20号	江干区（彭埠单元C2/C6-29地块）	5524	3.5	19334	10928	5652	中铁第四勘测设计院
2012/5/29	[2012]7号	江干区（彭埠单元C2-03地块）	5515	3.5	19302.5	16500	8548	杭州东恒石油有限公司
2011/11/10	[2011]48号	江干区（彭埠单元C2-30地块）	7869	3.2	25180.8	16629	6604	杭州杭州湾房地产开发有限公司
2011/10/31	[2011]40号	江干区（彭埠单元C2/C6/R-06地块）	26968	3.3	88994.4	58616	6586	华润万家（香港）有限公司
2011/10/31	[2011]41号	江干区（彭埠单元C2/C6/R-07地块）	22060	3.26	71915.6	51000	7092	浙江西子房产集团有限公司
2011/10/14	[2011]36号	江干区（彭埠单元C/R-04地块）	31987	3.5	111954.5	63187	5644	浙江徐龙投资有限公司

溪溪

金沙湖地铁下沙西站旁推3万方商地 起价5275元/平米

74号地块距地铁下沙西站、下沙站均不足1公里

　　杭政储出[2012]74号，杭州经济技术开发区(下沙C2-H-23地块)，东至幸福河，南至金沙湖公园工程，西至下沙中心城区中心湖西区，北至九沙大道。可出让面积12402平方米，可建面积31005平方米，容积率2.5，起价16356万元，楼面起价5275元/平米，也是下沙近年来楼面起价最高的商业用地。
　　74号地块位于金沙湖板块的核心位置，距离地铁下沙西站及下沙站均不足1公里，东面即为下沙开发区管委会，南面为金沙湖湖区，北面则是下沙目前最热闹繁华的高沙社区。
　　另外，地块东面为金沙湖大型住宅区，包括龙湖滟澜山、德信中外公寓、德信早城、名城湖左岸、和达御观邸等楼盘，南面还有澳门万城项目，将为该地块带来旺盛的人气。

　　近期下沙已出让商业用地情况表

地块编号	出让日期	地块坐落	出让面积	用途	容积率	可建面积	成交价(万元)	楼面价(元/平米)	竞得人
[2011]64号	2012/2/7	杭州经济技术开发区（杭州经济技术开发区东单元C2/S3-C09地块）	13305	商业金融业兼容社会停车场库用地	2.5	33262.5	15102	4540	杭州白杨投资管理有限公司
[2011]65号	2012/2/7	杭州经济技术开发区（下沙中心区单元C2-E-28、29地块）	34453	商业金融业	5.5	189491.5	80843	4266	浙江博鳌实业投资有限公司
[2011]66号	2012/2/7	杭州经济技术开发区（杭州经济技术开发区东单元C-08地块）	1998	二级加油站	/	/	1747	/	杭州江干石油燃料有限公司
[2011]69号	2012/2/8	杭州经济技术开发区（元成单元C6-04地块）	23811	商业金融业用地	4	95244	31274	3284	杭州倍邦商贸有限公司
[2011]70号	2012/2/8	杭州经济技术开发区（下沙中心区单元C2-E-06地块）	24568	商业金融业用地	3.5	85988	33206	3862	杭州茂瑞投资有限公司
[2011]3	2.28	杭州经济技术开发区(下沙中心单元C2-D-37地块)	30446	商业金融业用地	3.6	109605.6	39219	3578	杭州鹏云投资有限公司
[2011]4	2.28	杭州经济技术开发区(下沙中心区单元C2-B-28地块)	9924	商业金融业用地	4.7	46642.8	16747	3590	浙江大鸿实业投资有限公司
[2011]17	7.5	杭州经济技术开发区（下沙中心单元U29-D-38地块）	3001	加油站用地	/	0	5200		中石化浙江杭州分公司

xzzr

商业用地没激情啊。。。。

医蜂

fnkrz

不过，15日出让商地位置更为优越，起价即为7803元/平米。
然后图上和表格上就7876了····
溪溪啊~~~我是来顶你的

bifer

起拍价好低

海天城68

商地好多都是定向的，莫有意思

天悦

【14:32:23】-->	下面开始杭政储出[2012]73号地块:江干区（彭埠单元C2-24地块）的现场书面竞价。
【14:31:42】-->	74号地块由杭州万豪房地产开发有限公司（音）以16456万元竞得，楼面价5307.5元/平米。
【14:30:26】-->	74号地块仅一家单位报价，73号地块有多家单位报价。74号地块直接成交，73号地块转入现场竞价程序。
【14:26:48】-->	目前，73号地块最新报价56302万元，报价单位6号；74号地块最新报价16456万元，报价单位66号。
【14:21:16】-->	记者到达市民中心土地拍卖大厅，今日拍卖席显得比较冷清，据记者目测，仅三、四家开发商到场。

天悦

【15:08:38】-->	本次出让会结束。
【15:08:29】-->	73号地块经过15轮报价，最终由9号竞买人三花控股有限公司以63600万元竞得，楼面价7228.96元/平米。
【15:07:07】-->	离报价时间截止，还有30秒。
【15:05:00】-->	第十五轮最高有效报价63600万元，报价单位9号，楼面价7228.96元/平米。
【15:03:00】-->	第十四轮最高有效报价63100万元，报价单位88号，楼面价7172.13元/平米。
【15:00:57】-->	第十三轮最高有效报价62600万元，报价单位9号，楼面价7115.29元/平米。
【14:58:59】-->	第十二轮最高有效报价62100万元，报价单位88号，楼面价7058.46元/平米。
【14:57:43】-->	第十一轮最高有效报价61600万元，报价单位9号，楼面价7001.63元/平米。
【14:55:34】-->	第十轮最高有效报价60600万元，报价单位88号，楼面价6887.97元/平米。
【14:53:03】-->	从第11轮开始，加价幅度提高至500万元。
【14:52:39】-->	第九轮最高有效报价60500万元，报价单位9号，楼面价6876.60元/平米。
【14:50:57】-->	第八轮最高有效报价60000万元，报价单位88号，楼面价6819.77元/平米。
【14:50:00】-->	第七轮最高有效报价59700万元，报价单位9号，楼面价6785.67元/平米。
【14:46:09】-->	第六轮最高有效报价59200万元，报价单位88号，楼面价6728.84元/平米。
【14:43:18】-->	第五轮最高有效报价59000万元，报价单位9号，楼面价6706.11元/平米。
【14:41:10】-->	第四轮最高有效报价58600万元，报价单位88号，楼面价6660.64元/平米。
【14:38:20】-->	第三轮最高有效报价58500万元，报价单位9号，楼面价6649.28元/平米。
【14:35:16】-->	第二轮最高有效报价58200万元，报价单位88号，楼面价6615.18元/平米。
【14:33:05】-->	第一轮最高有效报价58000万元，报价单位9号，楼面价6592.44元/平米。

最后之爱

这么多商业用地 如果拿来造商城 不过这里不是上海 可惜  蛋疼的杭州

下海1943

74  金沙湖那里  万豪  开发区自己的公司？

买房经

74号地块，莫非要建万豪酒店？

下海1943

我靠 有点认识好不好  此万豪和彼万豪 不是一回事

买房经

你还在观望吗？

雅克

万豪。。。。。不就是和达吗。。。。靠。自已的地自已开发卖。厉害

海天城68

开发区的好多商业用地都是自己买的，官府自己的公司买，别的公司肯定不会去参合了，谁敢跟官府过不去啊

kennico

溪溪，上次猜中了，为什么没有奖啊。

杭州兵哥

wulianchao

73 号地 三花控股 拿走了  又要和滨江集团复制“金色黎明”项目么？