和家园的春节，中式年味弥漫

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2013年春节即将临近，人文大盘和家园的“和家园中国年”新春悦享季活动也开始热热闹闹地筹备。

　　熟知杭州开发商的人都知道，本地开发商中，产品打造数绿城，而最有文化味的则是坤和。这个春节，坤和的主力大盘和家园会怎么过呢？

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中国年，不止吃顿团圆饭
　　从年前赠送伴手礼、新年派发利是红包，到开年组织针对业主的“拜年宴”，这个新年，“和家园中国年”新春悦享季活动，除了一顿年夜饭外，更让业主感受到浓浓中式年味。
　　据悉，在过年期间，和家园还别出心裁地组织了“和家园中国年·年代秀”活动，首次与横店影视专业剧组联袂，邀请专业导演组，通过上世纪30年代到90年代各个时期典型场景的实景布置，还原江南家庭年俗文化的历史变迁，不同年龄的人们都会在自己独有的年代找回当初过年的记忆。
　　活动期间还将轮番推出元宵庙会、民俗小点品尝以及各类风俗体验。
　　跟着熟悉的画面温故文化年代的变迁，通过各种过年习俗体验“年味”，传递传统能量，感受浓浓的历史文化积淀……光这样想想，这个中国年就够让人憧憬了。

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居住文化，建筑灵魂所在
　　在杭州，从白荡海开始，坤和历来走的是中式人居大盘的路子。从白荡海人家、山水人家、亲亲家园到和家园，在这些看起来开发样式不同、开发时间各异的小区里，家的文化总是贯穿到底的主线。
　　中国人倡导的是“家和万事兴”，无论是白荡海人家的长衫马褂、或是亲亲家园的杭州首个亲情社区，再到今天和家园项目的“章法天成”，对家庭亲情、传统中式习俗的重视，中式文化已成为坤和系产品的重要特色。
　　从1999年的新年酒会到后续一年一台坤和春晚嘉年华，在坤和开发的楼盘里，中式不再是建筑符号，更是中式生活模式、社交模式、情感模式的融入、回归。
　　而这一切居住文化的开展一般总是在小区入住率提高、配套成熟的基础上。只有配套成熟的楼盘，再融入有特色的居住文化，这样的建筑才有生命力。

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六年造城，繁华图景呈现
　　和家园开发至今已经六年。当初，和家园最吸引人的是它的无敌山景，而现在，和家园除了美丽风景外，打动人的还有浓浓的居住氛围。
　　作为总建筑面积逾100万平方米的人文大盘，如今晚上开车驶过杨梅山路，和家园沿街两侧灯火通明，“小城”繁华图景跃然眼前。
　　2010年，知味观和家园店开业，中式装修古朴精致，如今已覆盖整个留下和小和山区域，成为附近居民聚会宴请的首选。
　　2012年，另一大生活配套——世纪联华超市在小区内开业。除知味观与世纪联华外，商业街还拥有蓝山咖啡、广发银行、本艺欧莱雅美发、克丽缇娜美容、菲力伟健身等丰富的配套资源。
　　2012年9月，求是（和家园）小学首度开学的消息让大家都为之兴奋。围合的布局，红墙坡顶的优雅建筑群落，作为求是教育集团的标杆示范校区，这里国际化的办学理念参照英国伊顿公学原型设计。小学生从一年级开始就教英语，冬天教室还配备空调，学校食堂采用非转基因油烹饪所有食物，所有食品都保证新鲜，均由学校自主烹饪……
　　另外，和家园配套的名苑幼儿园为西湖区甲级公办幼儿园；对口的留下中学校长是省特级教师。
　　2013年，和家园还将引进杭州东山农贸市场，并且力争在五年内成为省级五星级农贸市场；小区巴士站点将建成并投入使用，并且从一天6班增设至22班；主要通道杨梅山路停车整治也将启动，令园区环境更优雅宜人；此外，屏基山公园整体整治工作也将启动，山体游步道建设同步展开。

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90m2和138m2年前加推
　　2012年底，御园5号楼“望山90”开盘，当日劲销80%。接下去，和家园御园组团“望山90”即将新推。这次开盘房源分90平方米和138平方米两大户型，其中90平方米的极致三房，全明通透，南向客厅连景观阳台，南北三房均带飘窗，卫浴干湿分离。更难得的是，客厅更拥有3.95米面宽，主卧拥有3.5米面宽，还有储藏可变空间赠送，非常适合追求品质的年轻新贵客群。
　　选择和家园的90平方米产品，不仅意味着用较低的总价门槛，给孩子优质的教育资源，而且能够让孩子享受市区学校所无法比拟的宽阔校园，更新鲜的空气，以及美妙的山水环境体验。
　　而御园组团位于求是（和家园）小学斜对面，是和家园十大组团中距离求是（和家园）小学最近的组团之一，三分钟即可步行到达求是（和家园）小学。同时，与御园组团一路之隔的，还有西湖区甲级公办幼儿园名苑幼儿园。
　　我们乐于看到传统文化在高速发展的今天依然带给我们快乐，带给新春的和家园一份厚重的“年味”。

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章惠芳V（双赢置业营销机构总经理）：去年下半年，在资金面有所好转下，市场呈现稳健走势，故2013年楼市总体将呈现销售惯性放量势头；另一方面，农地征用标准上调预期和通胀预期是推动力，传导着房价成本上升预期，使房价有上扬驱动。受调控影响，总体房价不会大起大落，以平稳为主，有小幅上涨压力。
　　@孟晓苏V (幸福人寿保险股份有限公司董事长)：看看房改15年全国房价每年涨幅，可认清以下事实：1、平均房价年年涨，预言房价下降的大嘴们从没说对过；2、2009年房价上涨太快，想降房价事出有因；3、两年严厉调控已使涨幅回落，但房价没下降，仍在上涨。
　　@杨少锋V（联达地产机构董事长）：在房价上涨的根本因素中，外来人口对购房的需求是推动房价的主要动力，一个本地人口即使不买房也不至于睡大街，但是外来人在一个城市立足必须租房买房。对于北京上海这样的大城市，外来人口与本地人口基本相当，但却被排斥在现有保障房体系之外，这是现有保障房体系最大的漏洞，也是房价难降的核心原因。 孙晨整理