郁亮今年要去珠峰“休闲” 万科杭州处于青春期

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文/住在杭州网首席记者 李永生

　　2月6日，距离农历春节还有三天，在距离家乡苏州200公里的杭州良渚，新晋CCTV中国经济年度人物郁亮率领万科杭州公司管理层，和杭城诸多媒体记者又一次聚在一起。自2010年10月首度接受杭城媒体公开采访之后，这已经是郁亮第三次在杭州与媒体面对面。【郁亮上次在良渚：好房子 好服务 好邻居】
　　与去年12月12日在CCTV颁奖台上一袭衬衣西服的职业装束相比，这次郁亮选择了一身运动装与大家见面，在紧身衣中一副型男好身材显露无疑。就在当天早上7点，郁亮带领杭州万科的同事，在苏堤进行了45分钟的晨跑。
　　在接受采访的间隙，郁亮掏出手机，展示了一张他去年马拉松时与三年前的对比照片，一个是“年轻”型男，一个是中年胖子。早在2010年下半年，在带领万科首次冲上千亿的同时，郁亮用了4个月的时间，通过跑步、骑单车、登山等运动，将体重降下了整整7公斤，重回66公斤，正好是他1990年刚加入万科时的体重。
　　在王石游学哈佛之后，不断走向前台的郁亮，自为表率，通过在企业内部大力推行“自行车、长跑、足球”等“阳光的、团队的、流汗的”运动，来驱动万科这艘越来越庞大的战船，变得轻盈和健康起来，以更好地适应这个行业不断面临的调控、挑战乃至转型，同时将健康、绿色、阳光的生活工作理念不断深入到企业员工的内心，并向行业和社会广泛传播。

型男与胖子，郁亮去年马拉松时与三年前的照片对比

　　万科国际化下一步 美国首个项目或今年落地
　　去年5月14日，万科宣布以10.79亿港元收购香港上市公司南联地产73.91%股份。当时，万科董秘谭华杰表示，国际化是万科需要思考的长期发展方向之一。此次收购的主要目的是进行国际化尝试，属于铺垫工作的一部分。
　　1月18日晚，万科公布B转H方案，拟申请将已发行的B股转换上市地，以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。郁亮表示，转板的目是为了将B股转换到流通更好的市场，及配合万科的国际化战略。通过和境外资本市场的对接，万科将获得更为广阔的国际化视野和平台。
　　5天后的1月23日，万科联合香港老牌地产商新世界以34.34亿港币竞得香港港铁荃湾西站项目，楼面地价约53800港元/平方米。【万科置业联合新世界34亿港元竞得港铁荃湾项目】
　　短短半年多时间，万科先后完成了收购南联地产、B转H股以及联合新世界香港拿地，一系列的国际化运作让人眼花缭乱，备受业界瞩目。
　　“目前，万科香港管理部管理着500亿港币的资金。”郁亮告诉记者。据悉，万科香港管理部去年11月26日才举行开业仪式，至今不到三个月。当有媒体问郁亮自己有没在香港置业，郁亮笑言，“目前还没有，希望在香港买万科自己盖的房子”。
　　显然，香港只是万科国际化雄心的起点，万科国际化下一站是美国。郁亮透露，万科在美国的第一个项目可能今年就会落地，“可能会在洛杉矶”。
　　杭州公司处于青春期
　　作为万科在全国新产品的试验田，每次来到良渚文化村，郁亮都心情大好，他甚至跟杭州公司的人开玩笑，“你们在环境这么好的地方上班，是不是可以少拿点工资”。
　　这次在良渚文化村与杭州媒体交流，自然免不了谈到杭州公司，以及万科杭州的新掌门人刘肖。“去年，我们把刘肖从总部派到杭州，因为是新人，大家都有点担心，现在看来，杭州公司去年做得不错。”
　　作为万科最年轻的区域公司总经理之一，1979年出生的刘肖，去年4月由总部空降杭州，接替升任集团副总裁的周俊庭，担任万科南都总经理。在刘肖的带领下，万科南都2012年实现了54亿的销售额，创下了入杭以来的新高。同时，自去年7月下旬以来，万科先后低价在勾庄、江干科技园、滨江、蒋村拿地5宗，遍及杭州的东西南北，成为去年杭州拿地宗数和面积最多的开发商。
　　爆发之后，郁亮对杭州公司2013年乃至以后有何要求和期待，自然成为杭城媒体关注的话题。对此，郁亮表示，不给一线公司设目标，想做多少就做多少，“万科全国有60家一线公司，我们不可能都设定一个统一的增长目标，因为每个公司的发展阶段都不一样。就像60个人，有的处于青春期，有的已经成年，每个人的能力与欲望也都不一样，不可能要求大家都去按一个标准生长。”
　　郁亮话毕，立马有媒体附和：杭州公司处于青春期。郁亮哈哈大笑，“我同意你的看法”。
　　郁亮今年要去珠峰“休闲”
　　尽管没有公开对杭州公司2013年的工作提出要求，但郁亮却公开要求刘肖两年之内登上6206米的启孜峰。郁亮表示，他要求集团和各区域公司管理层将员工健康管理纳入工作职责当中，他自己则带领集团高层亲自表率，“目前，万科集团管理层能参加马拉松比赛的，有6个人，可能是中国大陆企业中最多的”。
　　从2010年开始训练的郁亮，征服启孜峰的时间是2011年5月，而在2012年5月，则登上了7546米高慕士塔格峰。去年10月，郁亮又去攀登了8200米的卓奥友峰，虽然因为风太大，未能成功登顶。
　　2013年，郁亮将目标对准了珠峰。“郁总，听说你今年要挑战珠峰？”“挑战？是去珠峰休闲才对。”在交流中，郁亮总是能不时展现其幽默感和霸气。如果他今年登顶珠峰，则带领万科成为全世界规模最大开发商的两个人，都将成为世界最高山峰的征服者。
　　“随着年龄的增长，身体的机能，在各方面都在衰减，只有意志力在增长。”1965年出生的郁亮，希望通过长跑、登山、自行车等运动，不断挑战和突破自己的意志力，在50岁的时候，实现自己的一个理想，成为“国家级运动健将”。
　　在通过运动和健身让企业和员工变得更健康的同时，万科也一直在致力于通过住宅产业化，来实现建筑的标准化和绿色化。郁亮告诉大家，经过多年的努力，目前，万科的工业化住宅已经在北京、上海、深圳等地快速大面积推进，在佛山甚至实现了百分之百的工业化建造。不过，郁亮认为，工业化住宅要在全国全行业推行，还有赖于政策的支持。工业化住宅安全、节能、绿色，他呼吁政府出台更多的配套支持政策。