北京等地开发商拒公积金贷款将受罚 杭州何日能有类似规定

hhqcdc

近日北京市建委、市政府房改办办公室、市住房公积金管理中心联合下发紧急通知，开发商不得拒绝购房人选择公积金贷款，否则将受处罚。对符合公积金贷款资格的购房人办理住房公积金贷款，房地产开发企业不得以任何形式增加附带条件。
      北京出台的这一新政，无疑是保护购房人合法权益，充分发挥住房公积金贷款的积极作用。不过，杭州市公积金中心相关负责人表示：杭州目前还没有相关规定，当然购房者如果遇到开发商拒绝公积金房贷的情况，可以向公积金中心反映。
   从  8月开始，杭州省公积金贷款收紧，随后市公积金放贷随之放缓。 正常情况下，公积金放贷时间比商业贷款要慢一个月时间，现在两者放贷时间差距更是拉大。这意味着，如果开发商接受购房者使用公积金贷款，回笼资金速度明显减慢。
    浙江金汉律师事务所吕甲木律师分析说，公积金作为我国住房改革制度的产物，其实质是一种对职工的住房实行社会保障的措施，这就说明，住房公积金贷款是缴存公积金职工的权利。而开发商销售房屋实行抵押贷款，如果是商业贷款抵押，由银行会给买方人提供贷款，如果是公积金贷款，由公积金管理中心委托有关银行提供政策性低息抵押贷款，由管理中心承担贷款风险。“因此，对开发商而言，无论是商业贷款还是公积金贷款都不会给其造成收不回房款的风险。虽然实际操作上，可能因为公积金审批的时限比商业贷款长，开发商回收资金可能会滞后。”但是，吕甲木强调，这不能成为开发商拒绝接受公积金贷款的理由，从而损害职工购买住房的权利。

[ 本帖最后由 hhqcdc 于 2007-12-5 14:16 编辑 ]