同人物业与小区业委会的官司内容是什么

xxhhdd · 发表于 2013-2-25 11:32

同人物业与小区业委会的官司内容是什么?

hzzypj · 发表于 2013-2-25 12:45

有一点可以肯定，业委会在房屋出租时没有签订法律严谨的合同文本，现在变得公说公理、婆说婆理。业委会肯定是有问题的。所以，他们不肯把情况说出来。

lotus_l · 发表于 2013-2-25 13:57

同人物业与业委会的官司：是因为之前同人物业出租的业主产权房屋租金与市场价相比严重偏低（仅为1.20元/平米），因此业委会在2011年同人物业合同到期前要求从2012年起提高房屋租金，而2012年上半年因与同人物业合同续签未能成功，2012年7月1日起同人撤离，昆仑入驻。2012年1月-2012月6月同人服务期间，大多数商铺的租金和物业管理费未能收取，造成物业服务亏本，同人提出要业委会补偿。当然这期间同人物业应交给业委会的半年管理费也没有交纳。
另一个官司，昆仑物业与商铺的，是商铺租用业主产权房屋进行商业经营活动，却拒绝缴纳房屋租金和物业管理费，昆仑将之告上法庭。

不含萧余 · 发表于 2013-2-26 18:28

本帖最后由不含萧余于 2013-2-26 22:25 编辑

收不起来部分不是亏损，是应收款，是债权债务关系，被告应该连带欠款的业主和商铺租客。如果诉讼中，追加业主和租客为被告，业主再提出业委会成立有效性、合同有效性之诉，这个好戏就就不好看了。

xxhhdd · 发表于 2013-2-26 20:21

对的对的

不含萧余 · 发表于 2013-2-26 22:16

业委会在物管费问题上要当被告，在论坛里提醒过的。幸亏提醒后，业委会及时发通知，告知业主2013上半年的物管费可以交了。

不含萧余 · 发表于 2013-2-26 22:29

政苑一锅粥，这回估计要揭开锅盖了。

lotus_l · 发表于 2013-2-27 10:50

亏损是同人说的，业委会从没这么认为过，因此这次官司不是应诉，是反诉。
揭开锅盖是好事，至少不是坏事。

灰二郎 · 发表于 2013-2-27 12:39

塞翁失马，焉知非福？坏事会转化成好事，借此把政苑产权理理清楚，法庭上凭证据说话，以前管理局和同人暗箱操作的老办法是不行了。

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