杭州：阳台建筑面积如何计算有了明确说法

罗马 · 发表于 2007-12-11 15:48

2007-12-03 15:32:16
来源：“中国杭州”政府门户网站

　　为规范房屋设计，细化房产测绘的计算依据，有效保护购房者利益。近日，市房管局会同市规划局联合发出了《关于规范阳台建筑面积计算的通知》。
《通知》明确规定阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间，按结构形式可分为凸阳台、凹阳台和凹凸复合阳台三种基本类型。其中，凹阳台水平投影面积不大于8.0平方米且其进深不大于2.4米，凸阳台和复核阳台的水平投影面积不大于10.0平方米且其进深不大于2.4米。
《通知》规定，房屋主体结构范围内标注的露台、空中花园、入户花园等类似阳台的建筑空间，无论其名称如何，如符合阳台计算规则的，按阳台计算建筑面积；如不符合的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。

拦截盗逮 · 发表于 2007-12-11 17:38

:victory: :victory: :victory:

城市向东我向西 · 发表于 2007-12-20 09:23

这个规定有点厉害的,下次新建筑看不到大阳台了

catspaw · 发表于 2008-4-14 22:54

不知道大家有没有看过关于“连廊”的定义；
另外建筑设计的面积计算和房屋测绘都有其规范并且不少地方相互冲突；
真想知道制定规则的人什么时候才不是权力机构，“9070”

业余爱好者 · 发表于 2008-4-15 21:43

学习了

定稳安 · 发表于 2008-4-16 23:46

罗马，发个图图给看看，到底是怎么样的阳台啊，凹、凸、凹凸复合？

罗马 · 发表于 2008-4-17 10:34

参考贴
http://bbs.zjol.com.cn/thread-1652982-1-1.html

定稳安 · 发表于 2008-4-17 11:36

很值得思考，谢谢罗马

绿豆汤 · 发表于 2008-7-25 16:22

可是现在的设备阳台越做越大了，头痛中:L

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