辰秀的省公积金贷款公证、保险和税费

悠名

辰秀的省公积金贷款公证、保险和税费

悠名

http://www.hzgjj.gov.cn/col/col151/index.html

（以收费单位公布为准）

1、个人抵押贷款房屋综合保险费
保险费=总房价（或贷款额）×贷款年限×年费率
年费率：1—5年（含5年）    0.7‰
        6—10年（含10年）  0.6‰
        11—20年            0.5‰
        20年以上（含20年） 0.4‰

2、公证费

       100元（借款人、中心各承担50元）

[ 本帖最后由 悠名 于 2007-12-22 11:40 编辑 ]

悠名

http://www.zjhq.com/portalj/colu ... 4d5011274051ba90016

（一）借款人向住房公积金管理中心指定的开发公司购房并申请借款时，须向开发公司提供下列证明和材料： 　　

1．借款人与配偶的户口簿、身份证原件及复印件（一式四份，原件核对后退还本人），如不属于同一户口簿的，还需要提供关系证明及复印件（一式四份）； 　　

2．购房人配偶同意抵押的书面承诺书； 　　

3．配偶如在杭州市缴存住房公积金的，需提供经市住房公积金管理中心盖章的《缴交公积金证明》； 　　

4．《户籍登记表》。

（二）借款人与开发公司签订《购房合同》（一式四份，购期房的其中一份需加盖“杭州市房地产交易管理所商品房购销合同登记备案专用章”），借款人办理首期付款手续，领取并在开发公司指导下填写下列材料： 　　

1．《浙江省省直单位职工个人住房抵押贷款申请审批书》（一式两份）； 　　

2．《保证合同》（一式六份）；

3．《房产抵押设定登记申请审批表》；

4．《房产转移登记申请审批表》；

5．《具结书》；

6．《公证谈话笔录》；

7．首期付款凭证复印件（一式四份），加盖与原件核对无误章。

8．如购买现房，还需提供分层分户平面图、外业测绘表等办理产权证的材料。 　

借款人填写好上述材料后交还开发公司，开发公司在上述有关材料上盖单位公章和法定代表人签章。

　　 （三）开发公司向受理网点（中介公司或经办银行）递交借款人全部申请资料，住房公积金管理中心收到受理网点递交的申请资料后，正式受理并按规定程序进行审批，核定借款人的借款额度、期限，并向经办银行移交借款资料；

（四）经办银行收到住房公积金管理中心移交的资料后，进行复审，审批同意后通知借款人携带私章、现金到银行具体办理如下借款手续： 　　

1．签订《借款合同》和《抵押合同》； 　　

2．交纳公证费、保险费、代办《所有权证》和《他项权证》的工本费和手续费，并办理合同公证，房屋保险手续； 　　

3．借款人在经办银行开立活期储蓄存款帐户。

　　 （五）经办银行将办理房产抵押登记的材料移交房产中介公司，办理抵押登记手续；

　　 （六）经办银行在收到房产中介公司提供的抵押登记证明后，即将借款款项在规定时间内以借款人的名义划入售房单位在经办银行开立的帐户，并通知借款人前来领取公证书（合同），然后去售房单位领取钥匙；

　　 （七）借款人还清全部借款本息后，到房地产交易管理部门办理房产抵押注销登记手续，住房公积金管理中心或经办银行将收押的有关抵押的所有权权属证明文件退还借款人。

悠名

http://www.hzgjj.gov.cn/col/col149/index.html

三、合同签订

    经公积金中心审批通过的，借款人及其配偶和房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。借款人签订合同时需同时办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。

xstxur

贷款保险八折优惠，１３３０６５３７９５３

悠名

省公积金贷款轮候。省公积金的邻居要注意了，到时候如果贷款不能贷出，我们要做好如何退回保险费和其他费用的准备。 目前保险公司和银行人员是答复可以全退保险费。
省公积金贷款的这个先买保险的程序是有点不合理的。市公积金贷款就说贷款审批通过后才让买保险，然后贷款合同马上生效。

[ 本帖最后由 悠名 于 2007-12-23 10:24 编辑 ]

xiaohuli4847

请问楼主，我婆婆的名义申请的，申请时把我老公作为家庭成员一起填的，那可以用我老公的公积金贷款吗？

悠名

要 产权共有人才能贷吧

xiaohuli4847

那房产证上写上他们两人的名字就可以了吗？就说明是产权共有人了啊！

悠名

问银行和KFS吧

木呼呼

悠名心细的~emo_DA3

yuruyan

楼主不错,很实用.

xiaohuli4847

原帖由 悠名 于 2007-12-22 11:38 发表
http://www.hzgjj.gov.cn/col/col151/index.html

（以收费单位公布为准）

1、个人抵押贷款房屋综合保险费
保险费=总房价（或贷款额）×贷款年限×年费率
年费率：1—5年（含5年）    0.7‰
        6— ...

你是２３期还是２４期的，如过公积金管理中心很迟才把贷款批给我们，那kfs肯等那么久吗？这个具体要怎么操作啊？恳请回答！

悠名

23期的
省公积金要在08年6月～12月放贷，KFS同意等，在购房合同附件里增加一条
http://bbs.zjol.com.cn/thread-1650281-1-1.html（2）贷款的业主在合同附件中增加一条，解除（90天或30天）贷款限制。

xiaohuli4847

那份贴子看过好几遍了，可是那是辰秀的房子啊，而且据我所知，辰秀的业主和kfs交涉过很多次，而且媒体都来采访过，市里领导都知道了，kfs才同意等的．可是我是２４期的邻里人家的，不知道kfs是不是很狡猾！:'(

香本四儿1

你好公积金贷款保险，可以不在公积金 中心办理，找我朋友小孙办理更方便快捷优惠，具体打电话咨询13588364711
比平安要便宜多

香本四儿1

省公积金，市公积金都能做，全程陪同办理的孙小姐13588364711
我已经在她这里办过，不想让大家在公积金中心办理，那里贵，所以上来写一下