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从去年开始，市人大对已实施10年的《杭州市物业管理条例》进行大修。 昨天下午2:00，经过四轮修改后的《杭州市物业管理条例（修订草案）》（以下简称草案），在之江饭店举行立法听证会。 千人会场中，早早聚集了来自各行各业的近百名代表。参加过37次听证会的市民崔盐生，用“会场最大，参加人数最多”来形容本次听证会。 “就算是尖锐的问题，大家也都可以提。”市人大常委会副主任徐祖萼简单的开场白后，一场“激辩”正式开始。 向上海学习，进行规范管理 房屋群租行为该不该被禁止，是昨天的听证重点之一。 在《草案》最近一次修改中，市人大城建环保委提出，房屋群租隐患日益增多，建议在第四十七条“物业使用的禁止行为”中，增加房屋群租行为。 这个问题一提出，就引爆了大家的发言热情，纷纷“吐槽”。 “一套135平方米的房子，居然被隔成了9个房间，4个卫生间。我进去看了下，真吓一跳，连门都找不到，夸张得连客厅里面都有卫生间。” 市民毛家连认为，群租现象要杜绝是困难的，可行的办法是向上海学习，制定规定，进行规范管理。因此，在这次《草案》修订中，非常有必要增加对群租现象的专门规定。 二房东搞群租，也很普遍 业主把房屋租给二房东，二房东搞起群租，这种现象，在杭州也比较普遍。 市民江涛是做装修生意的，现在也住在群租房中。在他看来，层层转租下的群租房，安全隐患不少。 安全问题首当其冲，盗窃、抢劫、打架、赌博等现象时有发生。 群租房内乱接乱拉电线，容易引发火灾。 群租房内，常常把阳台、客厅、厨房改为卫生间，“导致楼下住户四处漏水，实在是很糟糕。” “我自己是做装修的，知道有一些情况是必须要禁止的。比如说，违法拆改、变动房屋承重结构的；将无防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房，或将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、书房和厨房上方。我很欣喜地看到，这些都已经写到了物业使用的禁止行为中，这是一个进步。” 江涛建议，对房屋装修的审批管理应该更加严格，多少平方米的房子，能开多少个房间，必须要有严格限制。 60平方米以下 只能租给两家人 “84平方米的一套房子，一家企业租下来，说要住进14个员工，这实在吃不消，”海晨物业公司经理孙岳庭说，作为物业公司，也希望能够明确，这样的情况到底能不能租，好给业主一个交待。 对此，有几位市民不约而同提到，能不能规定群租房内房客的户数。 滨江区温馨人家业委会的徐爱桢提出，规定人均面积达到16至20平方米，才能入住。 而按照毛家连的设想，一种方法是按面积规定，比方说，60平方米以下的商品房只能租给两家，60平方米以上的商品房可以租给三户人家；也可以按卫生间的个数作规定，有一个卫生间的商品房只能给两户人家，有两个卫生间的商品房只能租给三户人家。 政府能不能尝试做“二房东” 变群租为公租 来自山东的80后IT技术男王岳说：“我本科毕业就来杭州，当了7年的杭漂，年近30才买得起房子，对住房有切身的体会。我也是从租房过来的，当年在滨江的群租房住过，室友都是IT公司的上班族，平时关系很好，也很安静，和邻居关系也比较融洽。” 王岳说，作为租客，最希望的就是租金便宜，居住安全，生活方便。彻底解决群租的最终方法，就是提供大量的“公租房”、“廉租房”。 他提出，杭州可以借鉴上海长宁区，尝试接收大量空置商品房作为公租房，政府做起“二房东”。“但是这个路子肯定比较长，所以现在不能心急地对群租一刀切，说实话，它们其实是当今最灵活、最实际的廉租房。当政府的廉租房越来越多，群租现象肯定会慢慢减少。” 听证会结束后，市人大将把大家的意见建议形成报告，提交人大常委会主任会议讨论，修改后的《草案》，将提交人大常委会审议。 | 
发表于 2013-3-30 17:14
