关于14-16-18的验房结果

神之魔域领主

今年终于迎来了盼望已久的日子，填写完住户信息，直接拿钥匙奔赴自己的领域（没有付物业费，哈哈）。
相信14-16-18的邻居进门就看到了地上从卫生间到厨房间连接两个水龙头的管子是以后从地面上开槽增加补上去的，这里发生了一件较为有意思的事情（甲指本人，乙指传说中KFS的工程部经理）
甲：这里怎么水管是后补的？
乙：不是后补的，你看到墙上面画的没有，这个是一样的道理，告诉你们这里有管线，提醒你们装修的时候注意的（第一个忽悠的理由）
甲：哦？你们这么好，但是按我的经验告诉我这样的情况有两种可能？
乙：怎么了？
甲：第一种，设计的时候没有设计这个管线，导致竣工验收的时候不合格而整改的，第二种，设计有，施工单位遗漏施工，导致竣工验收的时候而整改的。
乙：这个绝对不会的，我们施工的时候你来看过？
甲：没有，你能给我看下施工的施工蓝图吗？还有现在的竣工验收图？
乙：这个现在都没有！
（后来验收完后向物业要竣工图，告知竣工图里面有错误，要修改，要5号以后才能给，难道其他业主都拿了，交房两天了，怎么都没有人提这个问题，没有竣工验收备案表，没有分户验收合格表，没有竣工图都是可以拒绝交房的。自己没有这个心理准备，否则肯定第一步就要他们提供这些）
甲：那就只能是这两种情况了，除非拿施工图和检验批的验收记录来看。
乙：..........沉默
甲：那为什么不按照墙上的方法，在地面上面画线表示呢？
乙：水管是PVC管做了，这个也是为了保护管子专门给你们处理的？ （理由换了，第二个忽悠的理由）
甲：我还是相信我的判断，除非你们给我看你们确实有施工的记录。
乙：那我在合同上只要求装一个水笼头的，现在给你们装了两个了！ （没有理由了，还想继续忽悠）
（到这里，什么原因大家都知道了吧）
因为不涉及结构的安全问题，还有自己装修的时候，估计也要重新安铺管线的，没有和他们顶针....，但是这里一定存在设计或者施工的漏项问题，14-16-18都存在这样的问题，最大的可能是设计遗漏。如果大家有什么想法的话，我愿意参加，哈哈。

其他的观感质量还可以（有一套真的很惨，露面钢筋都露出来了，还有锈迹，还有卫生间的窗，下面居然是空的，有一条0.5cm左右的逢，可以看到外面的风景），其他的空鼓、墙面垂直什么的，在施工中属于通病，我自己都没有检查，肯定有的，其他要注意的是

1、卧室的空调插座（我记得规范规定的是16A.225V，现在手头没有规范），实际的是10A.225V（面板上有标注），客厅的是16A.225V，自己要装修的问题不大，如果是出租，不动线路的。最好要改下；
2、16幢，客厅的插座都缺地，同样自己要装修的问题不大，如果是出租，不动线路的。最好要改下；14幢没有发现这个问题，18幢没有测这项
3、注意卫生间窗户的质量，特别是14幢，应该都没有打发泡剂和玻璃胶，以后渗漏是不用说的

说的不对的地方大家批评指正，相对来说，16的质量比较好点，至少从观感上。

[ 本帖最后由 神之魔域领主 于 2008-1-1 18:46 编辑 ]

恰恰恰

原帖由 神之魔域领主 于 2008-1-1 15:45 发表
今年终于迎来了盼望已久的日子，填写完住户信息，直接拿钥匙奔赴自己的领域（没有付物业费，哈哈）。
相信14-16-18的邻居进门就看到了地上从卫生间到厨房间连接两个水龙头的管子是以后从地面上开槽增加补上去的，这 ...

赞，非常详细，我们今天也发现了同样的问题。还有外加:客厅立式空调的外机没地方放。要放阳台。

[ 本帖最后由 恰恰恰 于 2008-1-1 17:24 编辑 ]

紫衣石头

就是哦  LZ 厉害， 请问您有帮我们看过1幢的情况么？

JIAOKING

楼主说的露钢筋的这户是那一幢，那一户的。

神之魔域领主

原帖由 紫衣石头 于 2008-1-1 18:25 发表
就是哦  LZ 厉害， 请问您有帮我们看过1幢的情况么？

没有看，我就看了一下14-16-18的

神之魔域领主

原帖由 JIAOKING 于 2008-1-1 18:38 发表
楼主说的露钢筋的这户是那一幢，那一户的。

记不得，问题不是很严重，主要现在涂料都很潮湿，所以钢筋会锈蚀，这个应该是保护层不够，混凝土浇筑的时候没有垫垫块引起的，现在要修复的话确实很难

强强A

请验房公司了吗 ？收房了吗？

神之魔域领主

原帖由 强强A 于 2008-1-1 18:50 发表
请验房公司了吗 ？收房了吗？

没有请，自己验的，

强强A

问题整改要多少时间？物业费交了吗？

神之魔域领主

没有要他们整改，他们整改还不如我自己来动手快，等他们要何年马月啊

物业费还没有交，下星期就开始装修，再说

强强A

物业费还没有交，钥匙能领吗？那是算正式交房了吗？物业费今后从什么时间开始计算？多多请教！

紫衣石头

一个区域内（比如房间，客厅等) 地面落差相差2CM 这也算合格么？ 本来就只有2.6左右的 相差2CM 好像相差也不少啊

神之魔域领主

原帖由 紫衣石头 于 2008-1-1 19:15 发表
一个区域内（比如房间，客厅等) 地面落差相差2CM 这也算合格么？ 本来就只有2.6左右的 相差2CM 好像相差也不少啊

这个是规范规定的，单个房间内，净高（地面和楼板地面）的极差（最大值与最小值的差）在20mm以内是合格的，单个房间取5个点，分别是房间中间一个点，离开两墙面各50cm交叉处（可以理解不？）取4个点

紫衣石头

谢谢  长见识了[em72]

JIAOKING

竣工验收备案表我也拿到了。你们拿的住宅质量保证书，是不是全部制作好的一本，里面没有任何承诺呀。

神之魔域领主

做工程的反正都知道是怎么回事情，设计漏项，施工漏项其实也是正常的，整改了 就可以了，但是最重要的作为开发商你应该实话实说，没有必要来忽悠业主，向我这个事情，你开发商一开始就承认，我也不会来追究什么，你不承认我也 不 会追究什么，但是开发商的诚信就大打折扣了

rzbbbaby

原帖由 恰恰恰 于 2008-1-1 17:22 发表



赞，非常详细，我们今天也发现了同样的问题。还有外加:客厅立式空调的外机没地方放。要放阳台。

我们也有同样问题。。外机放在阳台上多难受啊。

神之魔域领主

可以放主卧的那个阳台下面啊

JIAOKING

原帖由 神之魔域领主 于 2008-1-2 10:56 发表
可以放主卧的那个阳台下面啊

对，可以放在主卧室下面那个地方，请问楼主是那一幢的。

恰恰恰

原帖由 JIAOKING 于 2008-1-2 11:50 发表

对，可以放在主卧室下面那个地方，请问楼主是那一幢的。

那个外机比较大的，可能放不下的。