【深度分析】共享奥体博览城配套，春江彼岸VS春和钱塘谁更胜一筹

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最近，金昌春和钱塘迎来了首开，而龙湖春江彼岸也开始了首次认筹活动。

春江彼岸VS春和钱塘，不论是从开发商的背景、户型角度、地理位置还是周边的配套资源，都有着太多太多相似之处。

两盘较量，究竟谁更胜一筹呢？？？

相信很多人都不知取舍了。为此，本人特意深度分析对比了两者，希望能给大家提供一些帮助。

自己的个人意见，欢迎大家多多讨论~~~

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1.先来说说，两者共享的配套，也是最大的卖点——奥体博览城


奥体博览城定位以体育竞技、博览会展为主要功能，集文化创意、商务办公、购物、休闲功能于一体的复合型城市地标，与钱江新城隔江相望，建设投入约300亿人民币。

其未来潜力自然不可估量。要说这样一个2016年正式落成的超级综合体对于板块而言究竟有何等影响，就看早期建造的黄龙体育中心对于周边辐射力有多少就可见一斑了。

更何况，奥体博览城更是体量增容10倍、且功能多番升级之后的黄龙体育中心。随着奥体博览城的建设，无疑将带动整个钱塘江南岸的区域成熟，学校、医院等生活配套陆续完善。



来看看春江彼岸、春和钱塘与奥体博览城博究竟有多近：
（该图为自己所画，不是那么准确，但应该也差不太多，如果错误，还请多多指正~）

2013-4-12 15:06 上传
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从卫星图上可以看出，两者虽说都打着紧邻奥体博览城旗号，但就地理位置而言，还是龙湖春江彼岸属于名副其实的“紧邻”。

只是，龙湖春江彼岸与奥体博览城无缝对接，对于未来的居民而言，可谓喜忧参半。坐享了奥体博览城的配套，自然也得分担噪音和人流量。优势和劣势并存，这就是看自己如何取舍的问题了。

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2.买房最看中交通是否便捷，配套是否齐全，就这两点来PK一下~


【交通】

春江彼岸：

项目周边的交通网络四通八达，通过钱江三桥、四桥、庆春隧道和主城区无缝连接，车行约20分钟直达萧山机场；地铁1号线、2号线分布项目周边，未来的地铁6、7号线直达项目并设有奥体站、博览站，立体式的交通出行非常便利。

春和钱塘：

地理位置优越路网通达，形成二桥三隧四铁的交通格局；
第一，西兴大桥、彭埠大桥纵贯钱塘两岸，丰富过江交通选择；
第二，连接钱江新城的庆春路过江隧道已于2010年建成通车，还有规划中的青年路隧道、预留隧道对接两岸；
第三、地铁2号、4号、6号、7号线将在区内贯穿而过，其中地铁2号线将于2013年底前通车，2号线外环路站距离本案仅600米；

项目旁更有大型公交枢纽中心，与多个地铁站完美换乘；通过机场高速（高架）快捷沟通绕城高速，8条高速悉数尽揽，通达省际内外；有“省门第一路”之称的机场快速路从境内穿过，20分钟快速抵达萧山国际机场。


可见对于两者而言，要前往市区，不论是开车走西兴大桥还是庆春隧道，或者乘坐地铁而行都是非常的方便。

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【配套】


春江彼岸：


教育：项目西侧规划有1所幼儿园，据悉，将会和项目同时交付，项目北侧规划有1所幼儿园和1所小学，目前整个奥体博览城规划有一所中学，多所小学和幼儿园。
商业：项目内自带近1.2万平米的商业，项目北侧规划的共建配套中规划有菜场，在奥体博览城的4大场馆下面规划有近30万方商业。
其他：项目周边规划有大体量的地铁上盖物业，综合体，在项目的北侧规划有共建配套（规划有社区医院），在项目南侧省妇保江南分院计划迁入。


春和钱塘：

教育：奥体博览城规划有一所中学，多所小学和幼儿园商业：奥体博览城的4大场馆下面规划有近30万方商业
其他：项目周边规划有大体量的地铁上盖物业，综合体。

从配套上面可以看出，龙湖春江彼岸附近规划了多所幼儿园和小学，而春和钱塘只能依托奥体博览城内规划的幼儿园及小学。商业配套而言，两者出了依托奥体博览城的商业综合体，龙湖春江彼岸自身还规划了1.2万平米的商业。


就现有配套而言，目前两者周围的配套都十分不齐全，均在规划中。但若从长远的角度来看，未来两者都可共享相同的配套，但龙湖春江彼岸的配套略胜一筹。

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3.户型大比拼~ （户型而言，两者均以90方左右的刚需户型为主，因此，我们就来比较比较90方的刚需户型） 2013-4-12 15:07 上传 下载附件 (49.59 KB) 春江彼岸90方户型图，三房两厅一卫 开门便见客厅和餐厅，左手边是厨房。客厅带有超大的南面观景阳台，不论从采光还是观景角度而言，都十分不错。两卧均朝南，带有观景飘窗，从构造来看，动静分区，日常生活和休息得到了很好的划分，朝北的书房可由观景阳台改造，给家中看书办公都留了一份安静独立的空间。 2013-4-12 15:08 上传 下载附件 (51.42 KB) 春和钱塘87方户型图，三房两厅一卫 户型方正。双卧朝南，主卧带有飘窗，次卧带有阳台。书房与客厅连在一起，安静的环境得不到保证。客厅没有阳台，且窗户不朝南，采光会受一定的影响，若是餐厅和书房的位置能换一换也许会更好。 总体比较一下，春江彼岸的户型堪称完美。不论是从景观、采光还是居住的角度，龙湖春江彼岸都略胜一筹，非要鸡蛋里挑骨头的话，那就是户型没有唯春和钱塘那么方正。

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4.价格~


春江彼岸：待定
春和钱塘：21000




春江彼岸目前价格待定。
春和钱塘虽属于萧山，但处钱江世纪城板块，与钱江新城仅5分钟车程不到。钱江新城目前住宅价格可以卖到40000—50000元/㎡，而春和钱塘目前的房价在21000元/㎡左右。相比性价比而已，还算比较实惠。

虽说两者离得很近，但春江彼岸属于滨江，与奥体博览城可谓无缝对接。相比春和钱塘而言，从以上的PK中来看，都会略胜一筹。


龙湖春江彼岸开盘均价会是多少，还无从知晓。但看周边房价，与春江彼岸相隔2公里的寰宇天下，目前均价已达25000元/㎡之上，周边的二手房价格也都在23000元上下。

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5.总结：春江彼岸PK春和钱塘


地理位置：不相上下，春江彼岸略胜一筹
交通：不相上下
配套：不相上下，春江彼岸略胜一筹
户型：春江彼岸略胜一筹
价格：未知


结合以上分析来看，春江彼岸VS春和钱塘，似乎都是春江彼岸更胜一筹。目前，就是期待龙湖春江彼岸开盘能有一个给力的价格和优惠，那从性价比可言，就是龙湖完胜了！

zhtao33

春江彼岸一期开盘的四幢楼，都是沿机场路边，机场路要建高架，可能还要扩宽，到时候噪音很可怕。

文竹6889

不知楼主是否真的了解金昌春和，就拿户型来说吧，我没去看过龙湖的，对龙湖我没有什么发言权，但我看过春和的并买了春和的B户型，应该对春和比较有发言权，你上面介绍的春和87方户型是2号楼里的C户型，春和此次开盘的2号楼，一共有A\B\C三种户型，而你说的恰恰是相对比较差的C户型，你介绍的龙湖90方不知是不是他们最好的户型呢？还是他们所有90方的户型都一样？既然是PK就应该公正楼主你说对吗？我买的B户型就是3房朝南，主次卧室整面落地飘窗，客厅也是朝南超大景观阳台。