交房需具备的条件：“三书，一表，一证”HMXL的KFS是否齐全？

内心人

请已经收房的老师告之，谢谢！
所谓三书：《住宅质量保证书》（内含根据杭州市２００７年６月１０日开始实行商品房[这个时候我们应该不算商品房了吧:)]的“分户检验”，要求在质量保证书中提供的〈住宅分户检验合格标识〉，并应有相关的单位及验收人员的签认），《住宅使用说明书》、《工程质量认定证书》
一表：〈竣工验收备案表〉
一证：〈房地产开发建设项目竣工综合验收合格证〉
一表，一证可以采用公示；但必须具备，否则可能无法办房产证，也意味着工程未通过竣工验收不具备交付条件。

zhucezhuanyong

这是不能办三证的背后原因？