麻烦小太爷、老虎请进

saloufeng120 · 发表于 2013-4-24 08:52

想咨询下两位高人：我的情况是这样的，LG婚前买了一套房子，商贷，已卖掉了，婚后，买了套房子，主贷人是他，也是商贷，还在按揭中，现在想假离婚，以我的名义再商业贷款买一套，买好后再复婚。如果和我LG假离婚，1、婚后买的那套房子还有按揭可以做析产吗？做了析产后，我是不是算无房户了？（其他没有买房）2、如果可以做析产的话，是不是要找中介公司做？3、以我的名义买的房子，复婚后，在有贷款的情况下，可不可以把我LG的名字加上去？谢谢啊，这么多问题

dszxzxj · 发表于 2013-4-24 09:59

你买个房子真复杂，问句，你老公对你不放心？还要加上他的名字。

hetozju_ming · 发表于 2013-4-24 10:01

应该可以吧。不过估计你贷款按二套房的

烦了小太爷 · 发表于 2013-4-24 10:02

1、有贷款情况下，是可以析产的，不需要归还贷款
2、析产给你LG后，房子就归他个人，你是无房户
3、你再买的房子，复婚后在没有还清贷款的情况下，是不能增加名字的

PS:1人1套，不是挺好的

烦了小太爷 · 发表于 2013-4-24 10:03

对了，不需要通过中介，这个要自己弄的

口……水 · 发表于 2013-4-24 10:10

1人1套，不是挺好

saloufeng120 · 发表于 2013-4-24 10:19

本帖最后由 saloufeng120 于 2013-4-24 10:30 编辑

烦了小太爷发表于 2013-4-24 10:02
1、有贷款情况下，是可以析产的，不需要归还贷款
2、析产给你LG后，房子就归他个人，你是无房户
3、你再买 ...

多谢！这样买房是算首套还是二套的？中国人民银行去查过了，没有贷款记录。

saloufeng120 · 发表于 2013-4-24 10:20

dszxzxj 发表于 2013-4-24 09:59
你买个房子真复杂，问句，你老公对你不放心？还要加上他的名字。

呵呵，不是了，是其他的原因。

zhangyz888影子 · 发表于 2013-4-24 10:22

感情好，还复婚干嘛，卖房的时候又麻烦了

烦了小太爷 · 发表于 2013-4-24 10:25

avang 发表于 2013-4-24 10:24
假离婚这种事情，小太爷你也敢支招，赫

我解答操作中的疑问
但本身出发点跟我无关

saloufeng120 · 发表于 2013-4-24 10:25

zhangyz888影子发表于 2013-4-24 10:22
感情好，还复婚干嘛，卖房的时候又麻烦了

卖了房子后再复婚。

saloufeng120 · 发表于 2013-4-24 10:27

avang 发表于 2013-4-24 10:24
假离婚这种事情，小太爷你也敢支招，赫

小太爷没有支招，是我向他咨询问题的。

lsjzjtz · 发表于 2013-4-24 10:33

这行情还对买房这么热衷啊

kennico · 发表于 2013-4-24 10:34

以后婚姻介绍所，还可以提供避税咨询。

晕啊。

烦了小太爷 · 发表于 2013-4-24 10:41

lsjzjtz 发表于 2013-4-24 10:33
这行情还对买房这么热衷啊

有些是没有办法，需要改善。
楼主就是被政策误伤的。
不是迫不得已不会去想这样的办法。

QIU球 · 发表于 2013-4-24 11:11

涨姿势了

sherwinren · 发表于 2013-4-24 13:29

烦了小太爷发表于 2013-4-24 10:41
有些是没有办法，需要改善。
楼主就是被政策误伤的。
不是迫不得已不会去想这样的办法。

小太爷搭车问一下，
现在有一套房子有我和我爸妈的名字，还有贷款
可以析产把我名字去掉么？
还是要还清贷款才好去阿。

烦了小太爷 · 发表于 2013-4-24 13:55

sherwinren 发表于 2013-4-24 13:29
小太爷搭车问一下，
现在有一套房子有我和我爸妈的名字，还有贷款
可以析产把我名字去掉么？

夫妻之间可以做析产。
您这种情况只能做过户变更，
所以需要还掉贷款。

小市民xsm · 发表于 2013-4-24 13:57

sherwinren 发表于 2013-4-24 13:29
小太爷搭车问一下，
现在有一套房子有我和我爸妈的名字，还有贷款
可以析产把我名字去掉么？

爸妈的好象不能析产的吧，只能赠与或买卖，只有夫妻才可以的吧

souhou76 · 发表于 2013-4-24 14:05

招式有点复杂的

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[房子的故事] 麻烦小太爷、老虎请进