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c2MY · 发表于 2008-1-15 01:15

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[ 本帖最后由 c2MY 于 2008-1-25 14:25 编辑 ]

dearhouse · 发表于 2008-1-15 09:36

请问你的房子是否是靠马路的？几楼？房价到底是多少一平米？如果你转让，要多少手续费？

c2MY · 发表于 2008-1-15 11:47

原帖由 dearhouse 于 2008-1-15 09:36 发表
请问你的房子是否是靠马路的？几楼？房价到底是多少一平米？如果你转让，要多少手续费？

不靠马路!位于小区花园旁!
5楼的4层!
房价到底多少一平米依赖于我们之间的谈和您的付款方式!
至于手续费,这个东西应该不是给我的,所以我没有关心过!

dearhouse · 发表于 2008-1-15 14:29

我原先以为你可以直接将户主改为买家，赚点烟钱，算交个朋友，现在我明白了，开发商卖给你时，户主是你，不能更改，对吧！
这么说不管谁来买你的房子都属于买二手房，买家就要掏营业税5.6%、个人税1%、契税1.5%(三项合计8.1%)，我想你肯定每平米还想赚点，这样接手你房子的人就要比你自己买要多掏10%。

hello12345 · 发表于 2008-1-15 16:14

原帖由 dearhouse 于 2008-1-15 14:29 发表
我原先以为你可以直接将户主改为买家，赚点烟钱，算交个朋友，现在我明白了，开发商卖给你时，户主是你，不能更改，对吧！
这么说不管谁来买你的房子都属于买二手房，买家就要掏营业税5.6%、个人税1%、契税1.5%(三项 ...

你也太小看楼主了,赚点烟钱用的着这么费劲吗?这房子房主还是LZ,你要买的话就不能贷款的,付出的就不仅仅是买二手房的代价.

coconutfish · 发表于 2008-1-15 18:40

周围的房价都已经1w+了，而且有双税。就算这个房子转让加点差价，比起这个地段周边的房子还是便宜很多。就看自己认为值不值了，呵呵。
ps：转让风险比较大倒是真的，一般不敢接手，除非比较熟悉的朋友。

fingerstyle · 发表于 2008-1-15 19:54

现在彩虹成9K多哪够啊，水晶城也快开盘了

c2MY · 发表于 2008-1-15 20:53

原帖由 dearhouse 于 2008-1-15 14:29 发表
我原先以为你可以直接将户主改为买家，赚点烟钱，算交个朋友，现在我明白了，开发商卖给你时，户主是你，不能更改，对吧！
这么说不管谁来买你的房子都属于买二手房，买家就要掏营业税5.6%、个人税1%、契税1.5%(三项 ...

你怎么知道我想赚呢?
如果我真的就以开发商的价格给你,你想要吗?
通过你的文字,感觉你是个很会理财的人!但是有些事情并不都是你想象的那样!

dearhouse · 发表于 2008-1-16 10:07

楼主你讲话怎么这么不客气，我一个贫下中农无非关心一下房子，要是你能更改户主的话，我的确想要。至于会不会理财，大家彼此彼此，你要不会理财，何苦在此转让呢？干脆放弃得了。

hello12345 · 发表于 2008-1-16 10:54

我也想要的,可以哪有这么好的事情啊?原价转给你?

telecom2008 · 发表于 2008-1-17 10:39

相信楼主的话, 楼主多发帖子了. 最好让中介公司帮帮忙. 其实赚点烟钱,也是可以理解的. 做人要厚道, 但厚道不是无私奉献. 楼主甚至提出来可以帮助解决部分资金. 我想是厚道的表现.

hello12345 · 发表于 2008-1-17 11:38

那你觉得烟钱应该是多少啊?

bluefeel · 发表于 2008-1-18 18:03

"如果上家意思意思收个1w还差不多~"

你也太小看楼主了吧，这么多时间精力花下去才1w，楼主做好人

中兴和园开盘都要9000了

这多多层楼主耐心点，等办证下来卖收益不会一点点的

杉菜 · 发表于 2008-1-20 12:07

呵呵，想买的要是能一次性付款然后马上转让，其实还是划算的。毕竟没超过140方，税可以剩下很多。不过，最好还是相互认识的人，可以降低买方风险。

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