杭州经济房上市政策太复杂

xxhhdd · 发表于 2013-12-30 16:18

受益的55%上缴，估计没人愿意交易

时尚帝企鹅 · 发表于 2014-1-16 07:04

看一下，说什么！

xxhhdd · 发表于 2014-1-16 09:00

受益的55%上缴，估计没人愿意交易

建设政苑 · 发表于 2014-1-18 13:25

啥55%？政苑是老房，适用老规定

xxhhdd · 发表于 2014-1-19 15:28

政苑是经济适用房

yesiir · 发表于 2014-2-12 21:57

http://www.zxdyw.com/HTML/2013/8/2013816123836.html杭州经济适用房在补交土地收益等价款取得完全产权后可上市交易

yesiir · 发表于 2014-2-12 22:00

2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点，在此之前签订购房合同(含预售合同)的，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》(杭价服〔2004〕43号)的规定标准计算相应费用。此后的，按照届时公布的评估价与当时经济适用住房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。
2004年9月1日前购买的经济适用房，又分为三种情况：（1），（2），（3）杭政[2003]3号文件下发后(2003年3月31日后)领取《商品房预售证》的经济适用房，在达到规定年份后上市交易的，其经济适用享受面积部分，需计缴的土地出让金为市物价局确定的同类地段、同类商品房市场价格与经济居房价格之间的差价。

yesiir · 发表于 2014-2-12 22:02

政苑小区的房子是在2004年5月份签定的买卖协议，补交土地出让金后就可以变成全产权（跟商品房一样）。

yesiir · 发表于 2014-2-12 22:08

补交土地出让金=（加权平均的市价—经济房价）*享受经济房价的面积。其中，加权平均的市价=（递进均价*递进均价面积+商品价*商品价面积）/（递进均价面积+商品价面积）

xxhhdd · 发表于 2014-2-13 11:26

政苑小区的房子是在2004年5月份签定的买卖协议

watiji · 发表于 2014-2-23 15:23

yesiir 发表于 2014-2-12 22:08
补交土地出让金=（加权平均的市价—经济房价）*享受经济房价的面积。其中，加权平均的市价=（递进均价*递进 ...

这种计算方法准确吗？问过省直公积金，说是还没有衔接好，在等杭州市政府出政策。

xxhhdd · 发表于 2014-2-23 19:12

meiyou 没有细则

人类的朋友 · 发表于 2014-3-2 12:46

政苑可以去变更产权了，这个品质的房子这个价格还算公平合理

xxhhdd · 发表于 2014-3-2 15:18

这个品质的房子这个价格还算公平合理?

blackhero · 发表于 2014-8-17 08:31

xxhhdd · 发表于 2014-8-17 22:38

合理

zhijiankun · 发表于 2016-7-11 15:26

不回不让看？

焦点访谈 · 发表于 2016-12-1 20:10

天道酬勤

enews123 · 发表于 2016-12-4 01:46

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