对在个税清单上显示“补缴”字样的，部分银行开始拒贷

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补缴个税买房，风声紧了

　　外地购房者一直是杭州楼市的活跃分子。2011年，杭州版限购令规定，外地人购房，必须要提供自购房之日起算的前2年内在杭州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
　　就在该政策出台后，不少补办社保和个税的机构便开始热起来。但最近，记者获知，现在补缴个税查得很严，有外地购房者告诉记者，就算补缴完个税，只要个税清单上显示“补缴”两字，银行那边也不会承认。
　　对在个税清单上显示“补缴”字样的，部分银行开始拒贷

　　代办公司：
　　包你百分之百通过

　　记者搜索了网上关于个税补缴的信息，仍然搜出许多帖子提供了联系方式和补缴办法。记者电话联系了其中一家代办公司，联系人小陈为记者介绍起了业务，“我们这里代办个税和社保都行，你具体买房总价多少？首付？月供？包你通过。”
　　还没等记者透露补缴个税的原因，小陈就很熟络地介绍了起来：“总价150万，首付3成，月还款7000~8000元，个税办理7500元。”“我们各大楼盘都合作过。你放心。”
　　小陈极力打消记者的顾虑，而且对各个楼盘的信息也了如指掌。“我们已经做了3000多单生意了，没出过错，我以前就是做房地产这块的。”

　　部分银行：
　　对“补缴”拒贷通过

　　“上周我拿着补缴的个税单子去银行办理贷款，但工作人员就明确表示，有补缴字样的一律不办理。”网友小曹抱怨说，没想到银行卡的那么死，“代办公司还说一定能搞定，看样子也不靠谱。”
　　从今年4月10日起，升级后的杭州税务系统在补缴的个税清单上会显示“补缴”字样，对于这部分补缴的购房者申请贷款，许多银行表示不能通过。
　　记者咨询了几家银行，工商银行城东支行的工作人员表示，现在对于“补缴”字样的证明都不能批出来；农业银行浙江省分行信贷部负责人表示，目前对于贷款买房补缴社保、个税的房贷项目，银行规定很明确，不能通过。不过记者也了解到，也有部分银行仍对“补缴”个税亮绿灯。
　　记者在房管局也看到一些拿着“补缴”个税凭证的购房者排队过户。询问过后，记者发现如果不贷款、一次性付款的，办证还是可以通过的。

　　开发商：
　　外地购房者也并非投资客

　　如果个税补缴的口子被堵上，那么限购的威力就进一步体现出来了，外地投资客将极大地被压缩。
　　不过，记者从几家开发商处了解到，眼下的外地购房客并非传统印象中那种疯狂炒房人。
　　“我们的认筹客户中很大部分是年轻的新杭州人，在杭州念书或是想要定居，这部分人的家长都是外地人，想以子女名义买房，但因为子女还未工作，个税还没法缴。”城北一楼盘的销售经理冯先生告诉记者，从开发商的角度讲，当然希望这部分客户能想办法解决掉个税或社保问题。他也承认：“有少部分外地购房客确实受到了影响。”
　　在华邦地产区域经理刘凤娟看来，像这类需要“补缴”购房人群眼下所占的比例并不大。“现在补缴个税的人并不多，大部分是自己找代办公司办理手续，而且这些人中大多数确实有购房需求。其实政策限制的是投资客，对于真正需要买房的刚需客，买房是件大事，等交一年社保或个税后再买不迟，都是程序上的事，慢慢来。”

来源：钱江晚报