11号的开盘结束，来说说观后感，反正我是没买

小弯

原帖作者：edmane

先说楼主自己：楼主放弃了。看上的138方房子价格比预期高了10万，能接受，但是，楼主的舅舅建议要买就买165,138那个太拥挤，勉强做四房没意思。
回头一想，不能公积金贷款，对于1.1倍的商贷利率，尼玛楼主还贷还死了，实在不愿意。——说到底，没钱还是不行。
当然，其中也有老婆的因素，她不愿意去这么一个连学区影子都没有的地方教育下一代——虽然我再三强调未来会有的

讲点体验：
1、龙湖很会卖房子，在买方看来这当然不是好事。前期蓄客的时候就已经知道，哪个客户想买哪套了。所以，对于热门的楼号以及楼层，价格差距不是一般大。首先，1号2号3号价格明显高，其次，东边价格高出西边好多，再其次，90方想不到卖那么贵——通透性很差啊亲。
2、龙湖胆子相当大啊，那么缺钱吗？居然一下子开掉了784套——这在杭州开盘的楼盘中，基本没这么搞的吧？一般都是开个100套什么的。只能说，蓄客的确很成功。当然，价格也上去了。2万4，非江景房，周边空荡荡，没想到炒作奥体概念就这么成功了...没办法，想买房的人，的确就是这么多...这态势，房价又高窜上去，唉
3、龙湖还是搞内部销售了。不厚道，这就显然没万科中海这种大企业的气度了。朋友很早进去选房，里面比较热门的楼层户型早就被贴了标。呵呵，不厚道啊不厚道。

朋友有人买了，有人放弃选了江南丽锦。的确，1万9与2万4的差距不是一点点，何况论交通，其实江南丽锦更好，而且，户型的话，139做成5房还方方正正外加一堆送，的确看着靠谱。总价一瞬间差了100万啊。。。只是楼主就是不喜欢萧山...
我想这也是那么多人最后买了春江彼岸的原因吧——因为是滨江——虽然是个什么都没有的滨江。
没买到的亲们不用急，可以透露各位以下信息：
1、看到春江彼岸边上的空地没？有两块会造商住两用，论位置会比春江彼岸更好。只是价格，我哪知道？？只知道，这个月下旬或下个月这两块地就会开拍。2015年前肯定开卖了。
2、江南实验学校周边的确很成熟，二手房价格也还合理，记得低位时只要1万8。现在大概2万左右。各位大可以考虑——有地铁，有学区，还有，呵呵，未来会有很华丽的滨江最OK的娱乐购物中心，临河哦——也就是这块娱乐购物中心后面也会有住房开卖。只是，望江南开了个很烂的头——这么狭窄的小区卖2万7，擦...话说回来，对于二手房无爱的新房党没办法了
3、奥体城奔竟二路南侧在规划中是全片住宅区——当然也包含了回迁房——目前还完全是农田，不用急，奥体城造成规模的时候，那边基本也都开盘开卖了，配套以及空气质量估计会更好。只是，又属于萧山...
4、江南丽锦那边沿路还会有很多新盘，很多都已经可以开盘的都憋着造房子不开盘呢。等吧，都会开的，而且价格不会太夸张——毕竟不算奥体城规划只能算什么钱江世纪城。

让我们期待未来奥体城的绿化吧。
PS：买房要多看规划哦，亲们！