想与业委会共同学习物业管理条例

fax · 发表于 2013-5-24 13:03

业委会物业管理条例第五章第三十九条------在业主委员会选举产生之日起2个月内，业主委员会应当决定物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签订物业管理服务合同，------。2个月内是时限，此条内容没有特殊情况可以延时的说明。那就是说2个月内要完成合同签订。我们业委会是2012年7月成立至今十个月未签物管合同。没有合同我们怎么监督物管，要求物管。物管以什么依据向我们收物管费，请教业委为什么？？？

meiyan1940 · 发表于 2013-5-24 13:19

我们跟着学

圣苑家园 · 发表于 2013-5-25 09:23

我也跟着学!

fmh1977 · 发表于 2013-5-25 09:59

我也跟着学

will793 · 发表于 2013-5-26 07:15

续聘之后和物业签订的服务合同能否公布出来，也让我们业主了解一下呢

will793 · 发表于 2013-5-26 07:16

续聘之后和物业签订的服务合同能否公布一下呢

fax · 发表于 2013-5-26 11:03

will793 发表于 2013-5-26 07:16
续聘之后和物业签订的服务合同能否公布一下呢

这是必须的，只有这样业主才能对照合同约定监督要求物业。

白发金刚 · 发表于 2013-5-26 15:41

支持楼顶提出的建议，既然书面表决（这种形式是否科学和民主值得讨论）己通过续聘，那就应该按“条例”规定和物管尽快莶订合同。但必须有两前提：一个是明确物管在续聘期间应承担的管理任务、目标和具体项目；一个是得到业主首先是入住业主的认同，以便取得业主的支持和监督。同时，业委会全体成员也应团结一致，不能各唱各的调，或只说不错，只研究不办事。有不同意见，这时就要按民主集中制原则来办。千万不要把政权机关那一套用到这里，这会误事的。前一时期，业委吕主任和物管汪主任及一些热心业主，在东门外巳就车闸，车辆出入、人员进出等管理及认施等和技术部门进行了研究，这虽然不是我们小区安全问题的全部，但即是一个重要的改进措施，为什么到现在又没有进一步动作了呢？对这些同志的“实干”精神，在此表示敬意。现在不是只议论不行动的时候，现在是团结一心干实事的时候了。我们期待业委会领导们，特别是三位主任团结一致，为我们业主做些好事、实事，“圣苑历史”是不会忘记你们的。我们希望安全、安全、再安全！

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