回顾：37号地块由淮矿竞得，楼面价14711元/平。 38号由天阳竞得，楼面价13804元/平

溪溪 · 发表于 2013-5-27 14:36

五月杭城土地集中放量，本月以来主城、余杭和萧山都有土地成交，总计已推出的15宗地块全部成交，吸金106亿元。28日主城余杭将再次联推，6宗地420亩，可建面积达76.4万方，总起价达41.3亿元。明日下午2:30浙江土地网记者将再次分赴钱江新城市民中心和临平市民之家两地，为您同时带来主城和余杭两场土地直播，敬请关注!

　　其中主城区迎来城东新城专场出让，两宅一商出让面积18.5万方，可建建筑面积达49.6万方，总起价21.3亿。其中两宗宅地体量都不大，6万方左右，适合本地房企出手拿地；商地是地铁上盖物业，体量在14.5万方，可以打造成综合体项目。

5月28日主城出让地块汇总

直播专题地址：
http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/prview/75.html

溪溪 · 发表于 2013-5-27 14:38

　天阳·尚城国际旁6万方宅地出让容积率仅为1.9

　　余政储出[2013]38号地块，即江干区天城单元R21-08地块，东至东至规划绿化,南至规划支路,西至规划工农路,北至规划白田畈路。出让面积31112平米，可建建筑面积59113平米，起价57429万元，折合楼面起价9715元/平米。

　　据城东新城建设投资有限公司招商部工作人员介绍，城东新城共分为五个住宅片区，每个片区内规划幼儿园、小学等教育配套和商业配套。其中38号天城R21-08地块所在住宅片区内规划了1个居住配套服务中心、2所幼儿园、1所小学、1所中学、1个公交首末站及1座公园。该地块西侧的全福桥路5月底完工，届时可直通火车东站西广场，也可转入机场路直达市中心，交通优势明显。周边天阳·尚城国际（>>>拿地回顾）、信宇·锦润公寓（>>>拿地回顾）、汇元·紫玉福邸（>>>拿地回顾）等住宅项目成片，而该地块的体量在6万方左右，适合本地企业拿地，规避风险。

溪溪 · 发表于 2013-5-27 14:38

　　彭埠单元再出宅地地块方正位置佳

　　余政储出[2013]37号地块，即江干区彭埠单元R21-32地块，东至备塘河,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。出让面积21374平米，可建建筑面积59847平米，起价59088万元，折合楼面起价9873元/平米。

　　37号彭埠R21-32地块则位于元宝塘区块，是城东新城内为数不多的较为方正的地块。且离彭埠地铁站口仅600米，值得一提的是，地下的人防工程将沿着环站东路通到该地块东北角，业主可以通过地下人防通道直达地铁站。

　　地块西侧为大型的元宝塘公园，再往西有全市最大的职工文化中心，西面和东北面均为教育设施，规划有一所中学和一所小学，配套完善。

　　城东新城彭埠单元已出让的宅地仅有德信·东望项目和新中宇·维萨项目。东望项目2011年拿地楼面价为10281元/平米（>>>润丰拿地回顾），维萨项目2010年拿地成交价为12860元/平米（>>>中宇拿地回顾），项目在售均价在23000元/平米左右。

溪溪 · 发表于 2013-5-27 14:39

　　彭埠地铁站口14.5万方商地出让可打造地铁上盖综合体

　　余政储出[2013]39号地块，即江干区彭埠单元C2-27地块，东至规划正达路,南至规划三号支路,西至规划环站东路,北至规划地铁支路。出让面积42438平米，可建建筑面积145833平米，起价96562万元，折合楼面起价6501元/平米。

　　39号彭埠C2-27地块主打“双铁生活”概念，其一火车东站东广场延伸至此，聚集了商业核心价值，其二该商地就在彭埠地铁站出口。北面隔鸿泰路与三花项目对望，南靠在售新中宇•维萨。所以其地理位置是最关键的因素，体量也较大，可以打造成一个综合体项目。

　　2013年初，彭埠共出让两宗商业用地，分别为华润万家项目及三花项目。1月15日，华润万家以楼面价7876元/平米拿下彭埠70号商地，连同之前所拿地块打造华润万家购物中心（>>>点击回顾华润万家入驻城东新城）。1月31日，三花控股有限公司以楼面价7229元/平米竞得73号商地（>>>三花拿地回顾）。

　　目前，彭埠仅新中宇维萨一个在售新盘，德信东望预计今年七八月份开盘。随着东站东广场即将投入使用，彭埠单元的人气也将迎来新高。

　　这三宗地块楼面起价与城东新城之前出让的几宗地块并无多大差异，对开发商来说，踩在火车东站开通前这一节点拿地，在楼面起价有在相当的优势。

fnkrz · 发表于 2013-5-27 14:43

城东新城核心区的的房子还没围绕城东新城一圈的项目火···奇了怪了··

溪溪 · 发表于 2013-5-27 14:43

占位

口……水 · 发表于 2013-5-27 14:50

lostin · 发表于 2013-5-27 15:56

37和38都是标准的”滨江“地块啊

西子蓝天 · 发表于 2013-5-27 16:05

lostin 发表于 2013-5-27 15:56
37和38都是标准的”滨江“地块啊

原来老七备着的钱是冲这个来的

fnkrz · 发表于 2013-5-27 16:06

lostin 发表于 2013-5-27 15:56
37和38都是标准的”滨江“地块啊

这个其实还有点距离的而且有东西挡着的···

cctvt · 发表于 2013-5-28 10:24

天阳这只小乌龟今天下午又要笑了！

cctvt · 发表于 2013-5-28 10:33

天阳去年拿的地楼面价不到8000，现在起价就9300了

雨夜杭州 · 发表于 2013-5-28 10:39

cctvt 发表于 2013-5-28 10:33
天阳去年拿的地楼面价不到8000，现在起价就9300了

天阳8K?
开什么玩笑啊
我怎么觉得将近1.1W的

cctvt · 发表于 2013-5-28 10:45

雨夜杭州发表于 2013-5-28 10:39
天阳8K?
开什么玩笑啊
我怎么觉得将近1.1W的

不会吧，天阳小乌龟去年拿的申花的地好像1万左右。

HUAHUA2233 · 发表于 2013-5-28 11:11

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巧克力可可 · 发表于 2013-5-28 11:52

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huanglexing · 发表于 2013-5-28 11:57

37:12500
38:13000

cctvt · 发表于 2013-5-28 12:09

37:13500
38:14200

地铁族 · 发表于 2013-5-28 12:14

37:14850
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桃汰猪 · 发表于 2013-5-28 12:22

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