本帖最后由 正式瓜佬儿 于 2013-5-28 13:28 编辑
金色黎明从大二期的第三批开始，实际上处在滞销现象。价格不仅低于公示价，而且还几天才卖得动一套。 是大二期不如大一期吗？不是，大一期和大二期并没有太大的区别；是价格高吗？也不是，现在的价格和远洋心里已差不多。 那是什么？是金色黎明盘子太大了。
要买的人也都买了，喜欢滨江品牌的，喜欢这个地段，喜欢这里绿化、户型的，他们都买了。以前买滨江房子的据说一个单元一个单元买的人也有，现在限购、限贷，就是想多买也不可能。 盘子大固然有它优势，较多的幢数聚集在一起，交相辉映，会形成宏大的气势，也会起到相得益彰的效果。不过，这在楼市火热的时候会有作用，在楼市低迷时，这只会相互制肘。
远洋心里应该说不是一个性价比高的楼盘，虽然扬言四月要清盘的豪言没有做到，但多少还卖的动。原因倒不是它是一个准地铁盘、美式风格，而在于盘小，有个性，比如人称远洋心里为“司机盘”，离高速公路近，周边的支小路可以随意停车甚至可以随意停大卡车，这难倒不是它优点吗？另外高层的层高只有2.8米，这对小个子的夫妇来说就很合适，否则男的1.6以下，女的1.5，你让人家住层高3米以上的房子，不会是有意让他们感到自己太缈小了吗。 别相信，老七是在亏本卖金色黎明、曙光之城，否则去年也不会组织员工去美国。如按今年的销售业绩，恐怕组织员工到桐庐红灯笼都难以成行。 金色黎明的三期开始上马，万家星城上千套房子还躺在那里。要知道躺几天，财务成本就会吞噬掉一套房子。 去年以来，老七几乎没有拿地。有人说，现在开发商拿地是死，不拿地也是死，只不过拿地死的慢一点。老七不要贪大了，小的地也要拿。什么建筑家，没有地拿什么做建筑家。
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发表于 2013-5-27 17:47
老7应该抓紧把1期品质提升，提前交房，让想买2期的去参观参观
发表于 2013-5-28 14:20
楼主
