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政苑的乱象是政苑人自找的----政苑的怪象

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发表于 2013-5-28 16:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 邻居甲 于 2013-5-28 16:29 编辑

政苑的怪象:
     政苑人不关心大家有份的事。顺受着,跟在机关干活一个习性。我不出头,我还不出头,我永远不出头。所以,很明显的玩弄权术,操纵权力的事,没有人去揭穿,导致这些人肆无忌惮。老物业有毛病,跟一流物业比比是有毛病,而人家是2元一平物业费,你5毛多。心存不满了,同意把老物业赶走。结果让一些别有私人目的的人,玩弄权术,请进一个昆仑来。请进来过程中,这样低级的权术,漏洞百出的作弊,96分的高分,橡树园的绿化成了政苑物业管理的画饼。有人指出这是画饼呢!那些个楼长们,居然还有不以为然的,就为了那一百元的红包,自己当楼长的责职也忘了。做了群氓,被那个其实心机并不很深人的玩得团团转。现在天亮了,昆仑是个什么样,见原形了嘛。但就是现在,又有几个政苑人觉醒了呢?
     再说这个业委会。前面有一届,至少一份钱不分,业委成员没落一分钱进自己口袋里。
     第二届宋在当主任时,坚持着不能分钱,挠得起尽了,她辞了。大功告成,志向一致的人们,自己给自己分钱了。还给政苑人保密了近一年多,在再三责问下,才在被迫无奈召开的会议上,遮遮掩掩说分了钱。但有心人细细一算,已经用了19万了!
     让人纳闷的是,这里面居然有现职处级机关干部,也参与其中分钱。好象在一定的会议上还振振有词,理直气壮。弄不懂了,是名声不值钱还是心让猪油蒙了?眼光真那么浅吗?
      业委的唯一目标是花钱,花大钱。业委的唯一心愿是财务保密,再保密。如果这政苑让这些个动机不纯的人再折腾下去,政苑的草还会更杂,露荒还会更多,停车还会更乱,看看大门口几块磊石头,同人时放在这里,花了四五十万做了门禁后还歪在那里,这哪象一个有物业的小区?至于偷盗,小偷也欺你无能,有什么样的物业,有什么样的业委会,你既然无能,目标在别处,为什么不偷你?政苑人,麻木不仁,前几天有几个被偷的业主碰头,还要在紫荆文苑的业委会议室去碰头,怕什么呢?怕业委吗?怕物业吗?开个会也要象地下党似的,政苑哪里还有正能量去监督倒逼这个业委会和物业公司?所以政苑是无望的。
      政苑的乱象是政苑人自找的。有什么样的业主就有什么样的业委会。有什么样的业主就有什么样的物业公司。以前同人以服务机关的心态在政苑,这种机关人的习性还并不被明显的体现出来,因为同人把你当老爷的。投入市场运营后,政苑的机关干部算哪根葱?就是把你们玩于掌股之间。长此以往,永远没改善的可能。
     
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 楼主| 发表于 2013-5-28 16:31 | 显示全部楼层
许多时间了,这个论坛上都不想上来,因为没用。牢骚给自己看有什么用?横幅挂在门口几个月都没用呢!

政苑人的特点,说句实话,是最没自主能力的一群人。要是一个购房入住的小区,你去试试?这些个歪骨刺儿早被送到监狱里去了。
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发表于 2013-5-28 17:07 | 显示全部楼层
四月份《青年时报》把业委会的丑事抖了一下,业委会立即要求物业把人家挂出的时报放大版撕掉,更有业委致电三墩派出所管区民警要求警方介入此事,小题大做用心良苦。大家都想小区好一点、大家都不想增加一分无谓的担当;大家都想小区品位高一点,大家都架不住程英花的挑唆,终于在一个满是忽悠的A4纸上撵走了二流的同人物业,迎来的却是个体户的下流物业。建设局的业内人士说的很直白“你们政苑小区把管理局这座靠山弄掉,想榜上昆仑这个财神靠山真是大笑话了!”
      大家忍忍吧,违法违规与我何干?我们等等看吧,枯萎的草会不会更绿?你我不要心烦,停车不乱哪来收费胡乱?说到底人家是为人民币服务的。
      花十多万又不算多,我们一餐饭还不搞个万儿八千,发点钱又不算啥,总要弄点钞票花花滴!政苑的伪娘、痿蛋何其多也!
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发表于 2013-5-28 18:03 | 显示全部楼层
一盘散沙,迟早每个业主的利益难保!小偷一家一家偷过来,业委会家也难保。而业主委员会的不合法举动或不作为(不认真监督物管),则每天都在损害每个业主的利益。公祸、公害啊!
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发表于 2013-5-28 20:37 | 显示全部楼层
     乱象的根源就在业委会的一切向前看的思路,把业委会变成了工程项目部。
     今天做绿化、明天做门禁、后天还要做停车场,就是没把大家的平安整洁这最基本的要求放在心上。选聘物业的时候就采取了一些贿选措施,比如给每个楼长发慰问券,以便影响大家的选择,所有工程既不获取全体业主的同意也不让业主代表讨论,都是先斩后奏。全部不按法制原则办事,根本不把业主当回事,到处散布对业委会有意见的就是那么几个人!
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发表于 2013-5-28 22:33 | 显示全部楼层
这个物业是有点问题
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发表于 2013-5-29 08:57 | 显示全部楼层
同意邻居甲的观点,一针见血。
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 楼主| 发表于 2013-5-29 09:24 | 显示全部楼层
没廉耻的人掌了权,政苑人的逆来顺受的秉性配合下,政苑的业委会成了分赃委员会。

他们哪里在“为业主办事”?
为为主办事,业主横幅挂了几个月,就是不肯召开一个代表会议。你业委会的一届五年还不是代表会议授的权?
为业主办事,政苑社区主任宣布,业委陈主任同意成立监督委员会,但事后就赖账。就是不肯成立。你业委会有什么资格否定代表会议的决定?

就是不肯成立,就是不肯让人监督,就是还要继续以津帖为名人均一年拿2万!(19万多除九十个人,人均就是两万)
他们把这业委委员当成退体后再领工资的第二份工作。从所作所为看出来,你们的私人太重了。从这点了,你第二届业委会委员们,就是比不上宋凤珠,比不上辞职的D区的那个女同志。她们说,我选业委是为业主服务来的,你们要分钱我退出!
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 楼主| 发表于 2013-5-29 09:25 | 显示全部楼层
呸!
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发表于 2013-5-29 11:15 | 显示全部楼层
赶走了家丁,迎来了土匪。
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发表于 2013-5-29 13:04 | 显示全部楼层
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发表于 2013-5-29 16:09 | 显示全部楼层
说的好!
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发表于 2013-5-29 16:10 | 显示全部楼层
我也想说一个问题,论坛是一个公共的平台,不只是政苑人自己的,我们在这里讨论问题,可以得到大家的关注,而现在呢,某些人建一个群,100来号人在里面讨论来讨论去,意义在哪里?
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发表于 2013-5-29 21:16 | 显示全部楼层
时间一到,用嘴投票。不是不报时候未到。
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发表于 2013-5-29 23:02 | 显示全部楼层
老天爷对每个人都是公平的。
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发表于 2013-5-30 09:21 | 显示全部楼层
原来物业被折腾走,也是业主自己干的。
现在又请来昆仑,不知智商都哪里去了。
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发表于 2013-5-30 14:12 | 显示全部楼层
一群肥皂泡 发表于 2013-5-30 09:35
智商在钱眼里

clip_image001.jpg

选聘昆仑又没花多少钱么,业主怎么嘎小气滴啦

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发表于 2013-5-30 14:51 | 显示全部楼层
邻居甲 发表于 2013-5-29 09:25
呸!

业工画.jpg 好委屈啊!

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发表于 2013-5-30 19:04 | 显示全部楼层
业委会腐败系列二:(转贴)如何防止业委会腐败?   
     北野
最近看到《新业主》第10期郑华教授的文章“如何防止业委会腐败”感到有话要说,特别是作为一个前业委会主任,如何防止业委会腐败是我当业委会主任的初衷之一。不参与其中,不体验,怎么知道水有多深?或许我的经验之谈无论对学者还是业主都有借鉴作用。
1 防止业委会腐败的法宝之一是去掉它的“两权”。一是“决策权”,二是“财权”。按《物业管理条例》的规定,如果业委会成员的品德可信,他们按规定办本来是不会腐败的。因为根据规定,业委会没有任何决策权,它最多是个会议召集人,按理没有腐败的机会。但我们的文化传统是“当官不做决定,我还干什么?”有这种潜意识,加上业主监督装广告?是不是在某地开一个生意?如果坚持让大家投票决定,业委会就可以保持自己的清白,但如果业委会私下决定,而且,没有业主反对,时间久了,就可能出现腐败。另外就是业委会手里不能有钱。经费在物业公司手里,业委会用可以通过程序申请,(这个程序一定要公开)并要由超过半数的委员签字,年底向大家公布帐目。这样就会最大限度地防止业委会腐败,而且,干业委会也不会有任何“油水”!身为主任,我在实践中坚持剥夺业委会的这“两权”,使我在任期间保持了业委会的清白。为此,我也付出了代价。有的委员不理解,认为我们在商业社会,做一个决定,也不拿回扣,就是拿了,也全交公,有什么不可以?我认为坚决不行!就是大家都同意,只要我当主任,就是不行!我曾用我的影响力阻止了一次有回扣的生意。我说,我就是不干这个主任,把你们都得罪了,也不能让这种事发生!我知道,在今天这个时代,我太另类了,而且,太得罪人了!但我坚持原则!没有做人的原则,就谈不上一个人的一切!那么,实在涉及到大家利益的事,需要决定怎么办?比如,地库洗车。我的办法是让大家决定。选两家以上的洗车公司在全体业主面前比赛,然后竟标,让在场的业主当场投票决定选哪家。一句话,让大家决定,就是不能让业委会私下决定!业委会不能有任何决定权!它就是业主大会的执行机构,不是业主的领导,甚至不是物业公司的领导,也不是一个决策和权力部门!如果它开始为大家做决定,管物业公司,可以肯定地说,腐败只是早晚的事。
2 业主的参与程度是决定业委会品行的重要因素。如果业主不关心,不参与社区事务,对一些规定不了解,那么,个别业主的监督就没有力量,就会演变成个人恩怨。甚至一个人坚持原则都有可能得罪人!这就是中国的现实!这样的现实对业主利益的潜在伤害是最大的,无法估量的!中国人非出了大事,涉及到自己的私利,才会出来“管闲事”。这样的群体要么产生独裁者,要么为腐败付出代价。因为在没有发生“大事”之前,他们都是麻木不仁的。比如,当我们公布了必须限制业委会的“两权”,可没有人监督,那就等于废纸一张。而一两个人监督,大多数不关心,就显得这几个人是跟业委会过不去,是闹事,就容易形成个人恩怨。一个好的制度要变成现实,需要两个条件:一,大家都知道这个制度,并参与监督,违反了大家不干;二,在群体内必须有一个健康的“反对党”。他们对事不对人。而且,大家都有足够的教养理解、宽容不同的声音。中国的现实是对人不对事。搞内耗是一绝!结果,“反对党”的作用常常使业主群体涣散无力,自己人受打击,外人看热闹!所以,中国传统容不下不同声音是有道理的。因为这些声音起破坏作用。所以,防止业委会腐败说到底对全体业主提出了很高的要求!有什么样的业主就会有什么样的业委会,甚至有什么样的物业。这跟有什么样的土壤就长什么样的植物,有什么样的人民就会有什么样的政府道理是一样的。
3 从现实看,防止业委会腐败是一个非常困难的事。因为,防止业委会腐败的三个重要因素都严重缺失。1,在制度,监督都缺失的情况下,业委会主任和委员需要高度的,超出习惯的自律!克服私欲、短视,达成一致意见。这是一难。2,广大业主的参与、监督。这需要长期的甚至是从儿童时期的训练开始,我们的现实中最缺乏的是广大业主的公民参与意识。这等于防止腐败的土壤没有。这是二难。3,对业委会腐败的配套惩罚措施没有。人不做坏事只有两个原因:一是来自内心的道德自律,害怕天的惩罚;二是害怕现世的报应,法律的惩罚。当这两点都没有的时候,业委会再有了权力,那么,它不腐败才奇怪呢!
为什么我要罗罗嗦嗦说那么多?因为我参与其中,亲历现实感到很着急!防止业委会腐败在现实中,几乎像一个人克制自己的欲望那样难!加之腐败本身就是我们文化传统的一部分,是我们国民性消极的一面。更可怕的是在“有权不使过期作废”,“有便宜不占王八蛋”的今天,防止腐败谈何容易?而腐败无异于自杀,我们又必须防止它!
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发表于 2013-5-30 20:44 | 显示全部楼层
政苑快完了。
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