手上有点钱，人就闲不牢。和达城酒店式公寓看房。还记得当年的8888起的可乐蜗吗？

高宫渐

口水转帖：

一直以为和达城的酒店式公寓可乐蜗已经卖完了，所以即使手里有闲钱且被限购，想买酒店式公寓投资加自住也一直没有关注到这里。
上周收到一条消息，说是下沙地铁终点站，准现房酒店式公寓这周末要开盘了，直看到最后才知道是和达城的。我一想这不是可乐蜗吗，难道还要8888起吗？于是周末的时候有空，就去现场看了下。

到现场和现只有几个销售在，忙得不亦乐乎，根本没有多少时间招呼我们。
好容易等到有时间了，听到详细介绍。
原来所谓的可乐蜗，是和达城酒店式公寓的裙楼部分，那年开盘后确实已经卖完了。而现在要推的酒店式公寓，边上塔楼部分。而且不管是户型还是位置上，都要比裙楼部分好一些，这也算是原来可乐蜗的升级版了吧！

其实，这部分酒店式公寓，更确切地说应该是一个小型综合体。整幢楼高28层，地下两层地铁，1－4层商场，从第5层开始才是酒店式公寓。
而商场部分的招商工作早已经在进行，从给我的宣传资料上看，目前已经定下来的有KFC、银乐迪、iceason爱茜茜里、屈臣氏、摩提工房、洛林挞屋、御水月日本料理、韩村、jackjones、新石器等等吧。

而酒店式公寓的硬件方面，有三证，40年产权，精装修标准2000（采购价），卫生是地暖。
虽然销售员一再强调精装修标准的2000块为他们的采购价，而并不是市面价，不过我并没有太大概念，采购价会比市低多少？
而关于水电，销售员承认现在还是商用水电，而他们正在争取民用水电的资格。


好了。上面是销售介绍的和达城酒店式公寓的一些信息，当然也夹杂了一些我个人的理解。
下面我就说说我自己看房的感觉吧。

1、位置。
这个确实没得挑。这也是我特地跑过去看的最重要的原因。
和达城的酒店式公寓位于和达城项目的东侧，地铁文泽路站出口的正上方。可以说，酒店式公寓离地铁出口的距离比住宅的距离还近。
当然了，这也是酒店式公寓下面商业和这个综合体生存下去的有力保障，住宅离太近，也没什么意义啊。

2、地段。
和达城酒店式公寓的地段个人觉得也还不错，下沙二号大街五号路口。
这个位置正好是下沙目前的成熟区。相对于沿江来说，这里配套成熟；相对于金沙湖来说，这里人气正旺。而和达城北面就是大学城，酒店式公寓将来即使出租，也会市场不错。

但把位置和地段放到一块，我就发现一个悖论。
即住在这的可能是享受地铁，而享受配套的人，可能不会住在这里。因为和达城的位置，正好处于这个成熟板块的边缘，北面是大学城，南面才是四号大街上繁华的传统成熟配套区。去过的可能都了解，物美、星尚城等等，都在那里了。
当然开始的时候可能是锦上添花，如果发展的好的话，这里也不失为一块成熟配套的延伸。投资前景还是有的。

3、品质。
和达，大家都懂的。
不过唯一让我不喜欢的就是整幢楼都是玻璃幕墙的。不过这也不是我担心的范畴。

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

pppya

分析的不错

tr1p1030

看看！

zhangpq613

pppya 发表于 2013-6-19 22:35
分析的不错

看看

yun1u2o3

kankan

levisxu

看看

chnxc

hhhhh

jaxzjq2013

375367110

1