票选九堡旧十三盘中的翘楚（最多可选三项）

上升双子

地铁族 发表于 2013-6-25 08:56
这里的楼盘涉及到九堡核心区板块和科技园区板块，及少量的沿江板块。九堡的目前境况关键是缺少商业氛围和道 ...

九堡推盘太多太快太滥，多少已经透支了这个板块涨价的空间，所以后期卖得都比较慢，我听说有几个早期盘的大户型现房都未售出

shenlingmin

上升双子 发表于 2013-6-25 09:11
就这两个，因为比较有代表性，而且也留下过我一些比较遗憾的回忆

其它郊区板块我虽也跑过，但盘没那么 ...

这撸主有点点小吹了。之江转塘的高富帅聚集区，品质不行卖得出高价么

上升双子

shenlingmin 发表于 2013-6-25 09:14
这撸主有点点小吹了。之江转塘的高富帅聚集区，品质不行卖得出高价么

之江转塘我是真不了解，就去跑过一次盘，看的还是中海的盘，你懂的

shenlingmin

上升双子 发表于 2013-6-25 09:16
之江转塘我是真不了解，就去跑过一次盘，看的还是中海的盘，你懂的

嗯，中海那是在之江另类的屌丝盘。之江那边的定位总体还是排屋别墅的高端货。所以至今还不怎么火的起来。。。无屌丝没法火

上升双子

shenlingmin 发表于 2013-6-25 09:17
嗯，中海那是在之江另类的屌丝盘。之江那边的定位总体还是排屋别墅的高端货。所以至今还不怎么火的起来。 ...

屌丝买房无非这三个原则：
1、价格要便宜，小户型要多
2、交通要方便，配套要齐全
3、地段要有一定的成长性

至于周边环境如何，倒是比较次要的考虑

现在看来，还是投资桥西和申花的最成功

地铁族

上升双子 发表于 2013-6-25 09:13
九堡推盘太多太快太滥，多少已经透支了这个板块涨价的空间，所以后期卖得都比较慢，我听说有几个早期盘的 ...

九堡核心区和沿江区块已经没有住宅地块可以出售。将来买九堡房子的只能在科技园区。还有就是九乔商贸城区块，但是宅地不多。接下来关键看政府的商业开发。

shenlingmin

上升双子 发表于 2013-6-25 09:20
屌丝买房无非这三个原则：
1、价格要便宜，小户型要多
2、交通要方便，配套要齐全

你说的桥西和申花位置都还不错。不过投资么，最关键还是不能买在山顶的时候，最不济也得买在山腰。现在去买这2地方都已经没啥投资价值了

Nistelrooy

地铁族 发表于 2013-6-25 08:56
这里的楼盘涉及到九堡核心区板块和科技园区板块，及少量的沿江板块。九堡的目前境况关键是缺少商业氛围和道 ...

嗯，在综合体遍地开花的时代，缺乏一个重量级的品牌shopping mall

客运中心那边规划的国芳购物中心，听名字就不行，透着一股乡土味

上升双子

shenlingmin 发表于 2013-6-25 09:24
你说的桥西和申花位置都还不错。不过投资么，最关键还是不能买在山顶的时候，最不济也得买在山腰。现在去 ...

桥西的话09年初价格和九堡差不多，9000-12000的样子，小河亚板块价格稍微高一点

当时如果果断选桥西，哪怕是湖州街的银树湾都可以得到更丰厚的投资回报

但桥西的价格回涨速度也是最快的，优惠很快就取消，到09年下半年已经达到两万以上了

申花也是一个道理，值得一提的是07年首开的万家花城，一开始就是低价入市

最搞笑的是昆仑这朵奇葩，在花城边上搞个橡树园不是丢人现眼么，前两天还大言不惭地在报上推销底商

在九堡的红苹果也是笑柄不断，真不愧是极品

Nistelrooy

上升双子 发表于 2013-6-25 09:09
海棠项目老宋还是下了血本的，挂了石材，九十方设计成三房，而丽江用的还是第一代设计和面砖外立面

我 ...

海棠类似奔驰C，高端品牌中的低端系列
外立面是干挂，但阳台内侧刷真石漆；单元大堂和电梯厅只铺了地砖；地库到B1层之间还有大段的水泥地；底商业态不够景气，都是屌丝配套

上升双子

地铁族 发表于 2013-6-25 09:21
九堡核心区和沿江区块已经没有住宅地块可以出售。将来买九堡房子的只能在科技园区。还有就是九乔商贸城区 ...

和城东新城的过渡普福板块离市中心更近更有发展空间吧，只可惜才刚推盘价格就被透支了

上升双子

Nistelrooy 发表于 2013-6-25 09:34
海棠类似奔驰C，高端品牌中的低端系列
外立面是干挂，但阳台内侧刷真石漆；单元大堂和电梯厅只铺了地砖； ...

和金色黎明比如何？

Nistelrooy

上升双子 发表于 2013-6-25 09:33
桥西的话09年初价格和九堡差不多，9000-12000的样子，小河亚板块价格稍微高一点

当时如果果断选桥西， ...

桥西申花本就是成熟住宅区的自然延伸，区位优势决定一切

地铁族

这边就等近2年内开工并完成的。国芳购物中心，客运中心地铁综合体。还有江干区九堡文体中心，投资2亿元。
国芳购物中心，在大西北当地与银泰。银泰在杭州犹如甘其食遍地开花。

上升双子

地铁族 发表于 2013-6-25 09:37
这边就等近2年内开工并完成的。国芳购物中心，客运中心地铁综合体。还有江干区九堡文体中心，投资2亿元。
...

说实在，银泰开那么多一点意义都没有，屌丝都网购或者血拼的

地铁族

这几年桥西，滨江一直跟九堡在比较。桥西和滨江得利的地方就是拱墅区和滨江区政府的集中重点开发地。九堡只是江干下面的一个镇，江干要开发地方实在太多。前有钱江新城，现在有城东新城，接下来有钱江金融城。要用钱的地方实在多。区域的价值其实是政府钱堆积起来的。

地铁族

不过，在城市中心不断东移的背景下，在九堡内部微环境的整治下，这一带发展向好无疑。

伤不起的刚需

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上升双子

huanglexing 发表于 2013-6-24 23:25
末位是林风了....航海路, 4s店,高压线....太悲催了.

那个盘的外立面蛮有特点，绿化太差

笑笑爱吃糖

   我选了海棠公寓、多立方、魅力之城

楼主你选了哪几个