那些年我们一起鄙视过的魅力之城

西子蓝天

周末，应同事之约，来他家里吃饭，得以近距离看看这个曾近被广大投资者痛骂的“烂盘”。
这是万科进入杭州的第一个项目，因为当年的青年置业计划，大幅度降价，引来全行业骂声一片。它的存在，时时提醒杭州万科，定价要谨慎，它的建筑风格的另类引起的非议，也促使了杭州万科往后的产品更加注重在形式上贴近杭州人民的喜好。
曾近也一直觉得它是个超级烂的楼盘，这次有时间细看，倒让我改变了以前的许多看法。入住率之高，超乎我的想象。绿树成荫，安居乐业，往来之间，孩子们咿咿呀呀的声音，让人有家的感觉。
下面不多说，直接上图：
一期入口进来的地方：

往里走：

到同事家里了，往外拍：

北面窗外的树有四层楼高了，夏天看起来觉得清凉许多：

下去逛逛吧，虽然是午后，但是刚晴，温度还没有来得及上升：

这个盘，外立面很另类啊，有些是红黄相间，有些是黑红相间：

绿化虽然不高档，但是物业保养得倒是挺好，草坪可以看得出是经常修整的，交付几年，书也郁郁葱葱了：

涂料立面，屌丝盘，包阳台在所难免啦~：

1楼没有架空，也住人的，万科当年在某些方面的确过了：

大草坪：

楼王待遇不一样，还有水池环绕：

西子蓝天

树多，就阴凉多

抬头看天：

万科物业的小岗亭：

因为没有架空，所以没有大堂，单元入户门，掩映在树荫之间：

万科物业中心：

再外前：

高压电防狼网？

靠东面马路了：

西子蓝天

车库的入口，有电子显示频播报天气预报：

最后来张，木有了：

小小兔兔

照片P得过度啊

knight001

这个楼盘入住率的确很高

masquerade

绿化不错

很有家的感觉！！万科的物业还是给力的


“西子”集团混的？

yaoyiyao

绿树成荫

wyacwzdyy

当时品质只是一部分问题 主要还是降价了业主心理不爽呗

西子蓝天

masquerade 发表于 2013-7-1 10:30
绿化不错

很有家的感觉！！万科的物业还是给力的

这个盘外立面的关系，是不适合投资的，不过自住还可以，科技园目前人气最高的楼盘了。

西子蓝天

wyacwzdyy 发表于 2013-7-1 10:46
当时品质只是一部分问题 主要还是降价了业主心理不爽呗

降价，业主可以找一万个理由闹

masquerade

西子蓝天 发表于 2013-7-1 10:48
这个盘外立面的关系，是不适合投资的，不过自住还可以，科技园目前人气最高的楼盘了。

外立面是涂料吧？是有点过时了

不过位置比起 天阳九猪，九润，罗兰这些  还是最好的

西子蓝天

masquerade 发表于 2013-7-1 10:50
外立面是涂料吧？是有点过时了

不过位置比起 天阳九猪，九润，罗兰这些  还是最好的

天阳还好，跟魅力隔壁的。罗兰，九润就不说了，周边目前还不堪入目。

louislucky

恰恰相反，根据九乔国际商贸城的规划，和睦港以东才纳入九乔国际商贸城范围，以后是九润跟罗兰那边好太多了

dindinduck

也有朋友住那里，自我感觉和幸福度超级高的样子，并已经成为切切实实的＂九堡托和城东新城托＂，多少说明这楼盘还是有点价值。虽然在我看来，与市区连接有断层，几乎都依赖私家车出行，虽有地铁，1500米的距离聊胜于无吧，德胜东路车流滚滚，各种高架高速盘踞。即使以后发展，多少会被这些钢铁巨人生生阻拦住不少。

永远的风景

在杭州有一个规律：凡是涂料立面的屌丝盘入住率都很高；而高端住宅的入住率往往不太高。入住率往往与住宅的品质呈反比！
因为少钱的屌丝拼尽全家之力一交房都是迫不及待地搬迁入住的，以尽可能地减少租房的费用。高端住宅的业主往往有多套房，对于新居的搬迁并不迫切，另外也有投资的因素在里面，自然会影响入住率了。

镜子女巫

前三年看质量，后三十年看管理。万科的物管相对还是不错的。

HUAHUA2233

镜子女巫 发表于 2013-7-1 11:32
前三年看质量，后三十年看管理。万科的物管相对还是不错的。

fnkrz

这个盘非常实在
绿化物业好得房率可以，户型尚可，精装无硬伤
比龙湖那种华而不实的房子好的太多太多了。

口水记不住我

新盘，感觉婴儿比例很高