周末在家闲着无聊，去看了城北为数不多的绿城楼盘，紫兰公寓

cc221

个人感觉河对面的锦兰前景更好

姜峰

花格子 发表于 2013-7-8 14:04
恩，再好能好过远洋公馆么，远洋卖多少?

一个在湖墅路，一个在上塘路，
一个在大关路圈内，一个在大关路圈外。
论品牌、论地段、论配套，紫兰公寓都应该居于远洋公馆之上。

姜峰

cc221 发表于 2013-7-8 14:17
个人感觉河对面的锦兰前景更好

锦兰有得吵类，拆迁，建造。。。。。。。

花格子

姜峰 发表于 2013-7-8 14:18
一个在湖墅路，一个在上塘路，
一个在大关路圈内，一个在大关路圈外。
论品牌、论地段、论配套，紫兰 ...

轮地段，紫兰没有地铁没有商业，远洋都有。怎么看，都不会比紫兰差啊，紫兰唯一好的就是离市区更近，姜峰你有点偏激啦，才这么点路，人家远洋卖35000还带精装修，我说紫兰毛坯卖33000已经很给力啦

姜峰

花格子 发表于 2013-7-8 14:27
轮地段，紫兰没有地铁没有商业，远洋都有。怎么看，都不会比紫兰差啊，紫兰唯一好的就是离市区更近，姜峰 ...

对紫兰这样的地段来说，有没有地铁已经显得不重要了。
2号线离紫兰也就两个站么，3号线在运河上架座景观桥穿过香积寺就到了。
紫兰处在老城区生活配套的包围之中，这是远洋公馆所不可及的。
你想想看，入住远洋公馆，到外围全部建成，还需要再吵几年？

花格子

姜峰 发表于 2013-7-8 14:37
对紫兰这样的地段来说，有没有地铁已经显得不重要了。
2号线离紫兰也就两个站么，3号线在运河上架座景观 ...

难道远洋那里是新城？北面锦昌文华，东面欧尚超市，那边也是老城区啊，西面也是运河
你说的我实在看不下去了，虽然绿城的盘是好，也不是绝对领先

花格子

姜峰 发表于 2013-7-8 14:37
对紫兰这样的地段来说，有没有地铁已经显得不重要了。
2号线离紫兰也就两个站么，3号线在运河上架座景 ...

还有哦，远洋公馆是南面要建设，本身远洋公馆自己的位置，东西北已经完全建好。建好了，可能不是这个价了，那里可是拱墅区重点打造的商业中心啊，亏你还整天研究杭州交通规划的

姜峰

花格子 发表于 2013-7-8 14:43
还有哦，远洋公馆是南面要建设，本身远洋公馆自己的位置，东西北已经完全建好。建好了，可能不是这个价了 ...

大关路两侧的建设还要吵几年？
等该地块升值以后，对紫兰公寓同样有支撑和抬升作用的。
毕竟一个在大关路之内，一个在大关路之外。
评估房价，差不多年代的新楼盘，处在德胜路、大关路、登云路、萍水路不同的圈，地段是有区分的。
说句难听点，申花的万家花城都卖什么价了？开车还要往外开20分钟。
桥西和申花，对紫兰公寓都是有支撑作用的。

zeppelin

绿城这个3万3能买到？相对绿成其他房子来说，这个价格很公道啊。但我估计买不到。

FXXEVO

花格子 发表于 2013-7-8 14:04
恩，再好能好过远洋公馆么，远洋卖多少?

对的，远洋西区现在绿城做了，定位绿城高端华宅，均价肯定得4.5万，精装修，景观完胜紫兰！

FXXEVO

花格子 发表于 2013-7-8 09:00
33000吧，二手房

33000估计是最差房源的底层，好的高楼层肯定过3.6万，看河景观好的4万肯定要的！

FXXEVO

花格子 发表于 2013-7-8 13:24
税肯定下家，这是惯例。目前行情，能卖33000净价不错了。怎么，姜峰你有套？

33000肯定不太够，稍微好点的成交肯定过3.5万，红石花苑很多都要3.5万爬上了！

恋恋美景

那栋老小区能看到小区里的景观，估计老小区会升值吧

Nistelrooy

姜峰 发表于 2013-7-8 14:00
紫兰公寓的地段也算是数一数二了。

湖墅嘉园现在啥行情？

Nistelrooy

姜峰 发表于 2013-7-8 14:18
一个在湖墅路，一个在上塘路，
一个在大关路圈内，一个在大关路圈外。
论品牌、论地段、论配套，紫兰 ...

赞同！
从心理上来说，大关路内和大关路外，就给人城内城外截然不同的感觉

豆浆两碗

紫兰是绿西，远洋公馆现在倒真成了绿城了。另外，地段、配套远洋公馆完胜

姜峰

Nistelrooy 发表于 2013-7-8 16:01
湖墅嘉园现在啥行情？

2万多。呵呵~

姜峰

豆浆两碗 发表于 2013-7-8 16:30
紫兰是绿西，远洋公馆现在倒真成了绿城了。另外，地段、配套远洋公馆完胜

远洋公馆比杭一棉好点，远洋比紫兰差一点。

姜峰

如果申花和桥西要2.7万的话，那么紫兰、锦兰、远洋公馆，值3.5万~4万至少。
毕竟车程要15~20分钟。

作为作为