今天去了临平和乔司地铁盘看房，地王广宇鼎悦府和朗诗未来街区各有千秋（样板房）

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:16

本帖最后由林小贱的世界于 2013-7-8 10:33 编辑

其实去临平、乔司看房其实很难得，即使有都是临平北的楼盘，没有了大兴趣连交通、商业配套都不齐全；那么就是有事没空去不了；上一次来看房都是3个多月前的事了，就看了梧桐蓝山、理想·康城一品、绿城·玉园，挂着大风冷死了，今天来了临平看房却热的要命反差实在太大受不了套，不过看了地王鼎悦府到没令人失望，7幢鼎悦府看似体量不大，不过32楼的高层再加上地王价足以傲视临平主城区了。

   鼎悦府，目前一期开的是3、4号楼130跃层和170的大户型平层，112套房源，销售情况也不错去化8成以上，均价13500元/平米，中间套和边价
价格相差较大总价差20W左右，估计中间套12500-13000元/平米，边套14500元/平米左右；前后房间距达60米整体采光相当不错，而即将在下周末加推的7号楼房间距只有45米左右，中央景观倒让他扳回去了，预计开盘均价要比3、4号楼高，估计要到14500元/平米，照着一期的价位边套起码要上15000元/平米，112套房源。

   样板房就看了130跃层，从户型上看中间套的一层和二层加起来3卧室+1客厅朝南，房间距60米整体采光相当好，南北通透，而边套也一样不过在价格上最大差别足足贵了1000。不过在我看来地王开出的13500元/平米的均价，最高14500元/平米单价还是可以接受，在主城区里配套设施齐全，高档写字楼、商业金融机构荟萃云集，市民之家、时代广场、汽车南站、图书馆、水景公园、人民广场、体育馆皆在步行范围；还有地铁往返于杭州武林广场与临平仅需30分钟，已经建成投入使用的余杭区第一人民医院和正在建设或规划中的艺术文化展示中心、家庭时尚购物公园、精品商业步行街、规划幼儿园、小学等。

   到了名副其实的地铁盘朗诗未来街区，离地铁站仅仅400米左右的距离。一眼望去就能看到地铁和翁梅地铁站上面正在建的商业综合体、写字楼项目体量达到35万方，这一点到是恰恰弥补了乔司缺少的大型配套。并且朗诗和翁梅综合体交付的时间也差不多在2015年。
   昨天看到论坛上说朗诗未来街区有更改案名的计划，不过今天得到证实毫无此事。此次未来街区预计将在7月中下旬首开，5、6、10、11号楼四幢，户型72方、86方、107；而107方户型只有在6号楼的边套才有；起价8800元/平米，均价11000元/平米，不过看了86方的户型图价格估计要到12000元/平米左右。
   说道朗诗未来街区从户型、价格上来说都是不错，看今天来看房的人是一波又一波就足以证明，但是没有任何配套楼盘又怎么能让我们安心、开心又满满得意的掏出口袋的钱，而看具体规划来说在未来几年里以翁梅地铁站为中心周边要开10-15左右的楼盘，作为投资还是有一定前景，而居住也一样有30万户将落户于此，大力开发应有的配套也是必须，这点就要根据个人实际情况，看你买房是什么动机，什么想法，怎么考虑的了。
   让我最看好朗诗未来街区的一点，就是他们是用了心的在做事，在72、86方的小户型房子里充分利用室内空间，从设计上为住户考虑了很多问题；住在这绝对是温馨的，仅仅就一个卫生间你就能深深体会，等会在发图的时候会特别说明。

那直接发图了，先看看鼎悦府的位置图
QQ截图20130708082630.jpg

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:20

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:20

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:21

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:26

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:26

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:31

先看看130跃层的中间套；
4室2厅3卫，从户型上看3卧室和一厅朝南
采光好，南北通风

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:34

进玄关，看到鞋柜
在尽头左手边进去就是客厅、餐厅和厨房
厨房是敞开式的，进去给人感觉就是明亮
餐厅位置还是小了点

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:36

一眼看到的就是好大的厨房，真的舒服打扫起来就吃力了

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:37

餐厅

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:39

客厅

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:40

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:44

餐厅左边对着就是卫生间和次卧了
卫生间朝北，次卧朝南

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:44

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:45

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:46

南面的卧室

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:46

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:46

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:49

接着就要往楼上走了；
厨房的斜对角

林小贱的世界 · 发表于 2013-7-6 19:50

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[看楼照片] 今天去了临平和乔司地铁盘看房，地王广宇鼎悦府和朗诗未来街区各有千秋（样板房）