贯穿性裂缝

yxzwp · 发表于 2008-2-25 09:43

昨天验房结束的时候，验房师告诉我房屋有贯穿性裂缝，还告诉我这是很严重的问题，一定要和开发商交涉，说是什么房屋地基下沉的问题。

9-2-X02从一到五楼的书房还有主卧都有这个问题，我不知道其他业主是不是也有此类问题。

回来google了一把，汗了。还有为了这个问题打官司的，叫开发商赔款的。

附贯穿性裂缝的说明：
　　(2)查明裂缝的宽度、长度、深度：钢筋混凝土结构构件的裂缝按其表征可分三种：一是表面细小裂缝，即缝宽很小，长度短而浅；二是中等裂缝，其宽度在0.2mm左右，长度局限在受拉区，裂缝已深入结构一定深度；三是贯穿性裂缝，缝宽超过0.3mm，长度伸到受压区，裂缝已贯穿整个截面或部分截面。结构性裂缝不仅表征结构受力状况，还会影响结构的耐久性。裂缝宽度愈大，钢筋愈容易锈蚀，意味着钢筋和混凝土之间握裹力已完全破坏，使用寿命已近终结。一般室内结构，横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小，裂缝以不影响美观要求为度，而在潮湿环境中，裂缝会引起钢筋锈蚀，裂缝宽度应小于0.2mm，但纵向缝易引起钢筋锈蚀，并导致保护层剥落，影响结构的耐久性，应予处理。当裂缝长度较长，深度较深，严重影响构件的整体性，往往是破坏征兆。例如受弯构件正截面梁底出现裂缝，裂缝长度向受压区发展，并到达或超过中和轴，是比较危险的，若缝长较短，局部在受拉区，一般危险性较小。裂缝深度也是表征之一，通常表面裂缝多是非结构性裂缝，贯穿性裂缝多是结构性裂缝，容易使钢筋锈蚀，危险性较大，应查明原因，根据危险性，采取必要的加固措施。

hzrockman · 发表于 2008-2-25 10:07

汗，我的房子也有，从屋顶到地面对称的，验房的说，你楼上楼下应该也有问题。。。。。。。:L

jdb123 · 发表于 2008-2-25 10:20

唉，这个问题我其实早就提醒过大家了，多层中这个问题是很严重的，大家注意啊

duoduo多多 · 发表于 2008-2-25 12:25

LZ,请问你找的是哪个验房公司,价格多少?是80吗?我也要验一下,但现在房子还未拿到.谢谢回复!

yxzwp · 发表于 2008-2-25 13:16

原帖由 duoduo多多 于 2008-2-25 12:25 发表
LZ,请问你找的是哪个验房公司,价格多少?是80吗?我也要验一下,但现在房子还未拿到.谢谢回复!

福安验房我们团购拿到的价格是70

特别感谢fax410，连验房公司的mm都说你很会砍价，辛苦你了

唐一申 · 发表于 2008-2-25 13:30

验房时发现多层的一些房子的地面（即混凝土楼板）上有与混凝土楼板垂直的大裂缝，不知哪位知道安全否？开发商已经在裂缝处涂上了泥灰，不知是否有结构性隐患啊？真担心，但愿这样的裂缝没结构性隐患！谁能解释一下吗？

woodpark · 发表于 2008-2-26 23:02

我是1楼的邻居，太可怕啦！我会做恶梦，睡不着的。

pansy · 发表于 2008-2-26 23:39

也是多层，俺们验房的时候好像没说到这个问题啊。。。。

yxzwp · 发表于 2008-2-27 08:47

眼下只有团结起来和开发商交涉了

lly412 · 发表于 2008-2-27 13:44

TO yxzwp 一直看你的帖子觉得你挺有主见和想法的我们是打算团结起来不过没有主心骨能拿主意的人啊要不你来带下头？周日我们有小型聚会

duoduo多多 · 发表于 2008-2-27 23:02

非常感谢6楼的回复!可否告诉我福安验房的电话?我是不是拿到钥匙后才能验房啊?

hello1q2 · 发表于 2008-3-3 23:17

多层很多有这个问题,请多层的朋友关注一下,这是个严重问题阿.
网上建议退房.

冬眠的evan · 发表于 2008-3-3 23:21

原帖由 hello1q2 于 2008-3-3 23:17 发表
多层很多有这个问题,请多层的朋友关注一下,这是个严重问题阿.
网上建议退房.

哪个网上的人建议的啊？实在不满意也可以卖啊，有钱干嘛不赚

zs_hzh · 发表于 2008-3-4 16:03

这个问题只是多层吗？小高层的DX有没有碰到问题的

我的是次卧墙壁和地面裂缝一处

yxzwp · 发表于 2008-3-4 16:12

原帖由 woodpark 于 2008-2-26 23:02 发表
我是1楼的邻居，太可怕啦！我会做恶梦，睡不着的。

眼下我们只有团结起来，和开发商交涉，争取本应该属于我们的利益

yxzwp · 发表于 2008-3-4 16:22

原帖由 lly412 于 2008-2-27 13:44 发表
TO yxzwp 一直看你的帖子觉得你挺有主见和想法的我们是打算团结起来不过没有主心骨能拿主意的人啊要不你来带下头？周日我们有小型聚会

实在不好意思，我一直没有来，你们周日已经开过会了？
我问了物业，得到的答复是开发商准备帮我们搞一下，但是没有确定帮我们怎么搞
听物业说，他们准备灌浆，我当时就问了灌浆绝对是治标不治本的办法。然后他顶不住，就给了个开发商的电，有个负责此事的电话是87795908，我没有打通过，不是忙音就是没有人接。

我觉得这个事情应该是个长期战斗的过程，其实，关键还是我们都要团结。

yxzwp · 发表于 2008-3-4 16:39

原帖由 duoduo多多 于 2008-2-27 23:02 发表
非常感谢6楼的回复!可否告诉我福安验房的电话?我是不是拿到钥匙后才能验房啊?

sorry，回复的晚了

你验了？验房和拿钥匙收房不是一个概念吧。
那个人的手机号码被我删了，你可以试试这个号码0571-88952361

lly412 · 发表于 2008-3-4 20:30

LZ 物管有没有说那个电话是KFS哪个部门什么姓？我也想电话联系KFS，毕竟这个问题3幢也严重

suyy · 发表于 2008-3-4 21:36

:'( 不好意,来晚了.
我是9栋的业主,我昨天也去看了一下房子,客厅的一个角上也有条很细裂缝.验房师说可能是贯穿性裂缝,但还不干肯定.他说要看所有的楼层在同一个位置是否都有这样的裂缝.但我后来又到三楼,五楼去看好象又没有发现这样的裂缝.
也不知道我的这个裂缝是不是贯穿性的.
听他们说9,10栋好象都有这个问题.开门的大叔说,他已经给开发商反映了.开发商也说来修,但不知怎么个修法,能不能解决根本问题.
我们大家要联合起来,跟KFS斗.
总之,我要等他们修了之后,再验过,没有什么问题了,再收房.

hello1q2 · 发表于 2008-3-4 21:45

这个问题非常严重,坚决要求整改后,才能收房.
不然自己住着不舒服,卖又卖不出去!

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贯穿性裂缝

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