【深度曝光】世茂西西湖 已经不仅仅是质量问题

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1.开发商不建设连通南北小区的桥，前期宣传涉嫌欺诈，小区也被河道划分为2个独立小区，北区容积率过高：
   
500名业主反映最多的是，宣传册、沙盘均有的景观桥 交房时为什么却没出现？没有这座桥，小区就被化成了2个独立小区，而北区更是孤零零的几幢楼变成了个迷你小区，容积率自然高了。
     
关于这点，和此前的“矢口否认”不同，开发商7.4号给的文字回复是承认在杭州市规划局相关规划图上确有这座景观桥，但后来审批未通过。

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1.招牌挂规划指标附图中有桥，但该桥不在我司土地出让红线范围内，规划审批和规划验收中也没有在土地出让红线外另行建桥；宣传资料中已明确告知最终以政府职能部门批准为准；
2.现部分业主要求建桥，需按照相关规定予以公示，待56#57#地块业主统一意见后，我司方可向相关政府职能部门提出申请，政府职能部门同意建设后，我司可按程序建设。




使用并不存在的设计进行宣传，吸引顾客，世茂是否存在欺骗销售？更何况，据业主张女士从余杭规划局拿出来的2009年该地块的招标规划图上，明确表明这座桥的存在，世茂如今把皮球踢给政府，实在是有点说不过去。

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2.小区内安全隐患多，电梯漏水，室外沉降 还敢更危险吗？
  
    业主周先生一看到斑斑就忍不住吐苦水，世茂西西湖18栋楼可以算作是一期的楼王，没想到这栋楼的问题更是不忍睹，爬上楼顶之后，斑斑和业主都一致觉得，房间漏水都变成了小事情。

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业主苦恼，下了这么点雷阵雨，电梯都能漏水成这样，假使在电梯里突然下雨，想想都可怕，这真的是生命安全的问题了。斑斑小心翼翼踏进电梯，电梯里有积水，上面还在滴水，电梯已经关停，这样的安全隐患，让业主怎么安全收房？

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入口处碰到另一名业主，正带着验房检测公司的专家来验房，他忧心忡忡地跟我们说，“严重的问题很多，你们该看看大厅”
业主带的验房师给予的意见是，图片这部分可以算作是室外沉降。敢问，还没交付的楼盘就出现室外沉降这种名词，这种现象，让业主怎么不忧虑？

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3. 细节粗糙，漏水、鼓包，钢筋外露几乎是平常事
   
因为电梯漏水，斑斑跟业主只能爬上18楼去看周先生家的房子，在攀爬楼梯的过程中，看到的更多粗糙的细节，还有绝对不合格的各种质量问题。

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4.小区公共设施配套像是纸糊 刚交付就问题多多
   
如果说造桥只是一种大规划，开发商各种理由抵赖，那请问小区里的停车位进水，消防水漏水，甚至破损的管道一年后才发现，世茂西西湖的开发商在质量监理的时候做了些什么？





北区里到处都是这种深坑，正好遇到维修人员在维修，他们的回复说，这个管道破裂已经差不多有一年了，估计是汽车经过压裂了管道。业主听了很气愤，“小区里人车分流没实现，这管道一压就破”，也难怪18楼的业主从交房到现在7天，水淅淅沥沥，时有时无。

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买了13层的业主正在验房，这防盗门还没用就已经是坏的

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房间里的阳台上以及公共设施上的细节处理非常粗糙，像这样的钉子，螺丝，家里有个小孩子，该多危险？

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渗水多个楼层都有，让网友们再看一眼这楼梯，还没用就各种缺边缺角

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楼外的消防栓是这种状态，很难想象，真正遇到火灾的时候能派上用场

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各种坑， 那是个什么线，像个芦苇杆，外皮已经破裂

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北区业主的烦恼最多，除了容积率过高，本来宣传上说的水景，变成了大片的地下草皮，一下雨就成了一片草海，蚊蝇滋生的场所，看看，这样的排水设备，能有作用？开发商在宣传世茂西西湖的时候承诺的西湖十景，现在只能成为“世茂十坑”了吧 。

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查看了两栋楼的地下车库，全是一片湖泊，从墙面上的水能看出来之前都已经涨到了哪里，一阵雷阵雨就让车库里的水蔓延到脚踝，这样的车库怎么停车？斑斑低下头，还能看到蚊子的幼虫在里面畅游。

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世茂西西湖的小区分成了南北两个小区不说，小区的围栏可真所谓偷工减料，绿色的铁网延展几百米，不足一人高，还没交付，铁网已经很多处弯曲变形，业主张先生用手一比量，就够得着上面的电线：“美观且不说了，连2米标准都不符合的围栏能保证小区的安全？”

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有业主请来的验房师在墙上做的记号，房子里面各种空鼓

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世茂西西湖存在的问题之多已经令斑斑觉得自己的数学不够用了，业主反映，目前世茂西西湖在4号搪塞了业主一份回复之后再无任何的处理意见，这样的行为怎么能令业主们相信将来住在这样的小区是安全的，是幸福的，希望开发商尽早面对问题，业主将一道维权到底！

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