关于“业委会聘请专职秘书并发放工资”的一些想法

安生和七月 · 发表于 2013-7-12 11:41

本帖最后由安生和七月于 2013-7-12 11:43 编辑

之前业委会主任在论坛里发了一则招聘启事，引来骂声一片，详情参见http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-16950743-1-1.html

各位先别忙着开骂，有些东西是要实事求是的来看待。关于“业委会成员是否该领取工资”，我在网上搜索了一下，目前没有明确的相关规定。

“只有干活的义务，却没有拿钱的权利”，这是人们对业主委员会委员的一贯印象。但同时也有另一种声音，业委会里的全职人员付出了一定劳动，理应领取相应的劳动报酬，前提是得到全体业主的同意。

业委会成员，是本着为全体业主服务的心态，自发报名参选，我们不能指望每个人都靠公益心来完成这项任务，而只能依靠制度，所以越来越多的声音是说“业委会也该走向市场化”。关于业委会招全职秘书并发放一定工资的事情，有些业主太过盲目，上来就乱喷口水，还说如果没时间为大家免费服务就请辞职之类的话，我个人觉得这样的言辞有点过激了。

总结一下个人观点：

1. 业委会聘请的专职人员，比如秘书、财务、法务（秘书是用来联络，财务是用来管理物业收入并做到账务公开、法务就不说了），这些人员是应该发放合理的工资报酬的，具体标准可以参照当地最低工资标准、生活成本以及物业费用经营情况来决定，并做到透明公开。

2. 业委会的兼职人员，鉴于业委会是非盈利性组织，不应该领取固定工资，但可以给与适当的补贴，比如通信、交通等费用，要做到实报实销并定期公开账目信息供业主监督。

对于各位邻居骂声一片的情况，我觉得最大的问题在于，业委会成立时的种种不合规之处，导致信任度不够，这一点，希望业委会在今后的工作中能够通过自己的工作一步步赢得广大业主的信任和支持，对于有些业主的质疑也应该及时回应而非沉默不语。

fjdy2010 · 发表于 2013-7-12 11:59

本帖最后由 fjdy2010 于 2013-7-12 14:56 编辑

业委会成员，是本着为全体业主服务的心态，自发报名参选,参选的目的只有自己知道,尚若怀的是创收心...权力欲.....而没有公益心,本身就没有资格参与,当时参选的条件中,难道没有需要有公益心这一条,为什么就不能指望业委会成员有公益心呢?业委会成员首要条件应该是有公益心.
当然,我不否定可以支付适当的补贴,有公益心的业委会成员在给全体业主办实事,付出辛勤劳动后,再领取一定的补贴是应该的.但前提要全体业主同意的.
业委会成立至今,实事一件也没怎么看到,不通过一定程序强制实行单行的违法的事却说做就做.......就算什么摄影比赛这类事,只见花钱做宣传,不见比赛成果,这么久了,能不能将成果展示给业主瞧瞧,当然包括费用支出情况

oliveyang · 发表于 2013-7-12 13:23

如果没有时间、又没有无偿为业主服务心的人，本来就不应该报名参选的，找个专职人员要其他的业委会成员干什么？是好退出来让给那些热心公益事业的人做

oliveyang · 发表于 2013-7-12 13:26

还没有干活就谈报酬，这什么业委会

网风 · 发表于 2013-7-12 13:40

没有时间做的话，真的可以考虑让贤。当初家园也有好几个热心积极，又有时间为邻居们服务的业主参选业委会，很多邻居对他们的支持热度也很高，但很可惜不知道为什么没有当选。

yigelaoren · 发表于 2013-7-12 15:58

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网风 · 发表于 2013-7-12 16:11

做业委会要做好是很难的。很多事情要凭自己的热心去办，因为都是义务劳动。其实我个人认为，如果业委会干得好，大部分业主都满意的话，可以年底动用属于业主的那份营业性收入给予适当奖励。当然，做业委会成员肯定也不是为了这些奖励，主要大家是对这份热心的肯定。

fjdy2010 · 发表于 2013-7-15 12:15

想招专职人员倾听业主建议的业委会,有没有看到在?

fjdy2010 · 发表于 2013-7-26 08:03

sharpsword · 发表于 2013-7-26 10:56

无偿劳动不好。为什么不好呢，你自然没给人家报酬，那么也就没理由去指责人家工作质量的好坏。假使有个业主愿意无偿给大家做会计，但是经常出错，你说业委会和我们业主有什么资格去说人家呢？毕竟人家是无偿劳动啊。我觉得还是按照市场行情计时工资发给报酬。

权利义务是对等的。有人愿意做义工，很好。我也去参加过，但是也是可以报销路费和饭费的，义工不是又出力出钱，这样也不会长久。

像财务这个关键岗位还是请人来比较好，义工不看好。

sharpsword · 发表于 2013-7-26 10:57

无偿劳动不好。为什么不好呢，你自然没给人家报酬，那么也就没理由去指责人家工作质量的好坏。假使有个业主愿意无偿给大家做会计，但是经常出错，你说业委会和我们业主有什么资格去说人家呢？毕竟人家是无偿劳动啊。我觉得还是按照市场行情计时工资发给报酬。

权利义务是对等的。有人愿意做义工，很好。我也去参加过，但是也是可以报销路费和饭费的，义工不是又出力出钱，这样也不会长久。

像财务这个关键岗位还是请人来比较好，义工不看好。

lqf9527 · 发表于 2013-7-27 19:27

啥时候出来的业委会！？

lqf9527 · 发表于 2013-7-27 19:29

做的好给些钱也不是不可以呀！大家没必要激动！

我爱玉米 · 发表于 2014-4-18 16:06

网风发表于 2013-7-12 16:11
做业委会要做好是很难的。很多事情要凭自己的热心去办，因为都是义务劳动。其实我个人认为，如果业委会干得 ...

你这个逻辑出来的话，是不是业委会变成了第二物业啊？还提成。。。

网风 · 发表于 2014-4-18 17:03

我爱玉米发表于 2014-4-18 16:06
你这个逻辑出来的话，是不是业委会变成了第二物业啊？还提成。。。

呵呵

^shine · 发表于 2014-4-19 10:36

民主意识和民主能力是要慢慢培养的，
不然，永远学不会自己管理。

同意楼主观点，没有报酬，无法追责。

网风 · 发表于 2014-4-19 15:16

以前的完全靠义务劳动的模式，估计现在行不通。即使是以前，其实很多也不是完全无偿的。

旋子的梦 · 发表于 2014-4-29 10:00

现在新物业管理条例里，业委会的权利是非常大的。虽然嘉园的业委会选举流程是有的，但公开透明监督机制缺乏。业委会可以更换物业公司还是小事，新的物业管理条例规定，业主委员会可以掌管业主的维修基金。而万一出现挪用或其他行为，我们业主的损失将是巨大的。现在看不出这个后果，因为房子都是新房子，但是10年8年以后，电梯、锅炉开始报废，楼面大面积脱落，这时候需要大量的维修基金。公用维修基金，不用就不用，一用就上百万，一栋楼如果维修了，可以安安全全用70年，假设没有维修，可能30年都用不到。现在还刚开始上任，就要出工资请秘书了？这个事情绝对不合理

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yigelaoren yigelaoren 当前离线积分 790 头像被屏蔽	发表于 2013-7-12 15:58 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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