德信臻园PK凯德龙湾——地段、户型、园区、价格重重PK

白色预言

德信臻园PK凯德龙湾——地段、户型、园区、价格重重PK

看了桥西众多改善型的楼盘，大概很多人都会在这两个楼盘中犹豫不决

选德信臻园好呢？还是凯德龙湾好？

今儿就开贴给大家分析下这两个楼盘各自的优劣特征，给要置业桥西的改善型人士一个参考。

以下言论纯属个人评论，本人绝非任何一个楼盘的托

评论绝对公平公正。

白色预言

①地理位置：用一张图来说明
都算在桥西，距离运河广场的直线距离也差不多，德信臻园在小河路的北段，凯德龙湾在南段
边上都有水系，德信臻园边上的是条市政小河，可得龙湾则是实打实的靠着大运河了

白色预言

②周边配套：
对于同一片的楼盘来说，配套其实必然是同享，只能说凯德龙湾再周边配套上稍弱，谁让德信臻园对面就是运河天地呢，臻园边上还有红缨幼儿园、卖鱼桥小学文澜校区

③开发商：
德信臻园的开发商应该算是杭州本地开发项目比较多的开发商了，也主要扎根城北，像臻园再西北面一些的德信银树湾，再北面过了石祥路的北软片的德信北海公园和德信晓宸，应该说开发经验还较成熟，但是口碑也就一般，和绿城滨江一类的自然比不得。
凯德龙湾的开发商属于外来大鳄，凯德说是新加坡注资开发，但是到了杭州总是水土不服，龙湾对面的凯德视界就是他们前几年开发的楼盘，当年交付之后对于精装标准还是有比较多吐槽资料，有兴趣的可以网上再搜一下。
总结来说，本地的至少不敢在家门口怎么滴，毕竟还有楼要卖，而外地的做的不好拍拍屁股就可以走，据悉，凯德在杭州应该没有其他在建楼盘了。

白色预言

⑥价格、优惠、精装标准：
凯德龙湾：精装标准5000元/平米左右，折后均价28200元/平米，全款9折、按揭92折
德信臻园：精装标准6000元/平米，均价30000元/平米左右，按揭98折，公积金99折，全款96折。
说实话这些精装标准都是虚的，报账用而已，实际收到的精装效果还得看，用的电器卫浴一类的都是一样的牌子，系列可能有不同，那成本自然也不同了

⑦楼层、外立面：均为石材干挂，外立面可参看上方园区绿化的帖子，就不多说了，材质都一样，看个人喜好了。楼层也多是十几层的小高高层，和碧玺这一类的32层不能比。

白色预言

⑧交付时间：基本都是准现房了，因为还要精装，所以稍微费事一点，德信臻园要比凯德龙湾快半年交付，将于今年下半年交房，凯德龙湾预计要2014年5月左右。

⑨各自的劣势：
凯德龙湾的劣势很明显：成也运河，败也运河，运河上有游船有运泥沙的大船，马达声肯定是和运河景观共存，交通作用不会因为申遗了就荒废的，还有一个就是离的相当近的有一个小型油库，也算历史遗留问题了，什么时候搬，搬不搬都未定。
相对来说臻园的劣势就不明显了，顶多也就是个体量小点，园区上面没花样好做，其他基本无大劣势。

terryli

因经常在桥西晨练，除了上面讲的还有点补充,凯德受登云路的噪音影响大，小河路也有；臻园受丽水路和小河路影响，后面有一个小的养老院，有忌讳的不知是否有影响。至于油库应是会搬的，好像在选址上有些问题。

晓晓吴

为什么精装里厨房，卫生间所谓的国际品牌是国内仿冒

terryli

晓晓吴 发表于 2013-12-18 09:11
为什么精装里厨房，卫生间所谓的国际品牌是国内仿冒

中国就是世界工厂，到米国买的东东一看还是中国制造，除非是飞机实在哪里组装，零件也有中国的，所以软装的不要迷信国外名牌了，货真价实才是真。