群租现象！！！

fanjq

天寓内存在群租现象。几天碰到一个同一单元的业主在装修，他把房间隔成很多间小房间，准备出租。这是政府明令禁止的群租现象，群租既降低了我们楼盘的档次，又会增添很多附带问题，特别是安全问题！！！
希望物业加强管理。
不知各位野猪什么看法。请跟帖！！！

阿库拉

有消防及治安隐患!

daydd

提交信息给物业调查

nancy313

存在非常严重的安全问题，希望物业能重视！

[ 本帖最后由 nancy313 于 2008-3-5 08:44 编辑 ]

想买房....

2号楼好象这个问题不只一两家啊，这样居住环境就差多了

一桥

把问题提交物业，坚决制止！

碎花点点

5#很早就看到有了...哎..这很可怕.....我怕火...

天寓管家

感谢一楼业主反应的事情，管家服务中心会对这事进行了解。对于租房问题，管家服务中心也很重视，特别是像多人租房问题，一经发现马上会与业主、租客联系，但结果得到的都是漫骂及不理睬，甚至有业主及租户到管家服务中心来吵闹，并对管家进行准人身攻击，使管家服务中心相关的工作很难进行。“业主说我没有出租，我是给我的亲戚、朋友住的，物业管不着；业主说房子是我买的，我想住几个人就几个，物业不要多管闲事。”这些都是一些业主的回复。我管理处也查阅了相关的规定及条例，但发现目前就住宅房内居住人数，或租赁规定，杭州市都没有具体的相关规定。也欢迎手上有相关规定资料的业主告之我们。

fanjq

http://www.54owner.com/news/html/shownews.asp?article=N000029870

fanjq

http://www.jfdaily.com/gb/jfxww/shouye/node1347/node3160/userobject1ai1773750.html

阿库拉

原帖由 天寓管家 于 2008-3-5 14:13 发表
感谢一楼业主反应的事情，管家服务中心会对这事进行了解。对于租房问题，管家服务中心也很重视，特别是像多人租房问题，一经发现马上会与业主、租客联系，但结果得到的都是漫骂及不理睬，甚至有业主及租户到管家服务 ...

把这些个出租户先暴光,然后提交派出所和消防大队让他们依据相关法律法规来处理

阿库拉

法规
房屋出租需要登记

有房屋要出租，房主应该主动到公安机关登记，而且应该对房客的身份证做登记，否则将被处以200元至500元罚款，甚至是1天以上5天以下拘留。
    2006年3月1日起施行的《中华人民共和国治安管理处罚法》首次以法律的形式约束房屋出租行为，房屋出租要登记成为法定内容，房主有义务和责任向公安机关报告房客的违法犯罪活动。为此，省公安厅相关负责人强调各地在对出租房屋管理工作中，严格执行法律规定。同时提醒全省城乡居民个人所有的房屋出租给单位或个人，都要主动向当地公安派出所申报登记，当然，这种登记是不需要上缴费用的，只是强调房屋出租人积极配合公安机关做好出租房屋管理工作即可。
其他
相关法律问答
    问：哪些房屋不能出租？
    答：城市房屋租赁管理办法规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    问：申请房屋租赁登记备案应当提交哪些文件？
    答：一般需要提交的文件有：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件。此外，出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
    问：怎样的房屋租赁居间合同是正规的？
    答：房屋租赁居间合同是委托人(承租方)与居间人(房产中介)签订的。正规的房屋租赁居间合同包括：委托事项，即要写明承租方对房屋的具体要求；委托期限；现场看房；委托人义务；居间人义务；佣金；费用；转委托；违约责任；其他约定事项。

其他
出租房安全隐患不可小视
  多人合租一旦发生火灾很容易导致火势迅速蔓延，造成重大的群死群伤。当居住在这里的学生及其他租客被问到居住的地方是否安全时，他们都摇摇头，表示没有关系，只要找个的地方安身就可以。
   在采访中了解到，出租房的安全隐患不止是用电、用火的问题，由于租客十分复杂，有些地方甚至出现了经常带别人过夜赌博等现象。
   所以如何有效预防和遏制出租房屋事故多发势头、保障经济发展和租户的生命财产安全，是一个亟待关注的问题。当前，不少来并的租客，在不熟悉当地情况的前提下，仍然沿袭了老家的生活习惯，自我保护意识不强，主观上就为事故隐患埋下了陷阱。而租赁市场的鱼龙混杂，不少房东在有利可图的同时往往把房子的安全问题忽略了，也加速了隐患的形成。在这样的情况下，就需要进一步加强安全宣传教育，切实增强租户的安全意识，有关职能部门和社区也应该在这方面多加宣传、多敲警钟。同时更要进一步做好承租的源头控制，从而确保出租房的安全无先天性隐患。

阿库拉

原帖由 天寓管家 于 2008-3-5 14:13 发表
感谢一楼业主反应的事情，管家服务中心会对这事进行了解。对于租房问题，管家服务中心也很重视，特别是像多人租房问题，一经发现马上会与业主、租客联系，但结果得到的都是漫骂及不理睬，甚至有业主及租户到管家服务 ...

物业要对整个小区的业主负责,对这些漫骂者完全可以用法律来遏止他们的嚣张气焰,法规明确了对违反规定者的处罚,200~500的罚款或1~5天的拘留,关几天看他们还牛~

关耳青争

我知道1-3-702就准备群租,业主才花了9000多元找装修公司把家隔成几个房间,不知道物业敢不敢管!

lhtyyzsb

我觉得不是物业敢不敢管，而是怎么管。所谓的杭州市的相关法规，也只不过是对出租户收费的幌子，我们现在讨论的是房子里住多少人，但这个政府是不管的，全国也就上海管。即使条例上有说什么安全标准消防标准的，那也只是针对什么易燃易爆有毒有害的物质，但是人多这个事情还是没人管，也没相关条例管。我住在2号楼，楼上就有7、8个学生，有时候是挺吵，也向物业反映过，物业也去制止过，现在还是好一个星期坏一个星期。楼上的房东也碰过面，但你要去我去和她说，我又难以启齿。只好一直向物业反映，物业一直派人上楼做工作，也向我诉过苦。我现在也没什么想法，只想这些学生能收敛点，早点毕业早点走罢了。

neocn

搞不定就只好走“黑社会”这条路了。

xiaoliang84

物业边上不就是派出所么，找他们一起上去搞嘛

fanjq

3号楼2单元6楼有户人家正在装修准备隔很多房间

lhtyyzsb

楼主不停地发可能有群租现象的房号又有什么用呢，物业去年带着工商到我家楼上来过了，人家工商也不能定性这个为画室，至于人住的多，更不管了。我们野猪自己也只会在坛子里叫叫，不见谁真的去相关部门投诉，唉~~~~~~~~

fanjq

楼上说得有理，请看报道。

《租出去的房子 存在消防安全隐患 房东要被拘留》

http://hzdaily.hangzhou.com.cn/dskb/html/2008-03/07/content_20908416.htm