住15/15的顶楼，有什么缺点？

rikuriku · 发表于 2013-7-27 22:18

本帖最后由 rikuriku 于 2013-7-27 23:07 编辑

rt

120平 15/15层房租和楼层好一点的90平差不多。

租5，6，7年都有可能。

em500 · 发表于 2013-7-27 22:21

装修的时候最好去楼上养下水看看渗漏情况.

自己住的话温度夏天肯定比楼下高好几度, 能耗肯定是高的.

窗户玻璃有条件换好一点.

其他没了. 让老虎补充

woshiyouke2013 · 发表于 2013-7-27 22:21

一般最后卖掉的基本是顶楼和底楼

天雨999 · 发表于 2013-7-27 22:49

我看了下透明网一新开楼盘顶楼2套一开始就被抢购。。。

西山虎 · 发表于 2013-7-27 23:01

顶楼风吹日晒，几年下来，再好的材料也会老化的。长远来看，漏雨是绝对的。注意消防设施的保护，注意电梯维护，要格外上心。落地窗飘窗一定要装护栏，保护老人小孩。

rikuriku · 发表于 2013-7-27 23:09

明天就想去看一下那房子。

有哪些要注意的都告诉我一下吧谢谢了。

woshiyouke2013 · 发表于 2013-7-27 23:11

顶层缺点：冬冷夏热，屋面漏水，设备机房的噪音，振动，辐射，地下车库汽车尾气，卫生间臭气及厨房油烟屋顶排放，避雷针在屋顶导电，容易受雷击损坏电器，电梯停用最可怜，能耗费分摊最多，火灾最危险，地震最危险。。。

woshiyouke2013 · 发表于 2013-7-27 23:16

另外，保温层及防水层设计使用寿命基本不超过5年，超过5年基本要重新更换，但实际上开发商是不会主动来更换的。。。5年以上漏水概率大增。另外5年以上有机材料的保温层基本失效，空调能耗急剧上升。。。

woshiyouke2013 · 发表于 2013-7-27 23:16

如果想自己长期居住，买顶层基本会后悔一辈子。。。

em500 · 发表于 2013-7-27 23:21

玻璃好一点能耗就低了。
双层隔热玻璃加断桥铝

有房租房住 · 发表于 2013-7-27 23:25

热得没商量

明澈--2002 · 发表于 2013-7-28 00:04

怎么恐怖，顶层应是最便宜才符合呀！

寒烟山333 · 发表于 2013-7-28 08:31

knight001 · 发表于 2013-7-28 08:46

仅好于一楼

大路易十七 · 发表于 2013-7-28 09:10

em500 发表于 2013-7-27 23:21 玻璃好一点能耗就低了。双层隔热玻璃加断桥铝

如果大头在楼板，再好的窗户没意义

永远的25 · 发表于 2013-7-28 09:42

致命点就是漏水，生了就是绝症了

2300 · 发表于 2013-7-28 10:01

如果是多层斜顶的顶楼，可以自己搭阁楼隔热，斜顶的也很少漏水。
如果是小高层或者高层的顶楼，除非最上面露台是你私人的，否则不要买。

上升双子 · 发表于 2013-7-29 21:05

woshiyouke2013 发表于 2013-7-27 23:11
顶层缺点：冬冷夏热，屋面漏水，设备机房的噪音，振动，辐射，地下车库汽车尾气，卫生间臭气及厨房油烟屋顶 ...

那么底楼呢？

woshiyouke2013 · 发表于 2013-7-30 08:38

明澈--2002 发表于 2013-7-28 00:04
怎么恐怖，顶层应是最便宜才符合呀！

本来就应该最便宜，如果最贵，一般都没人买
看看开盘好几年的楼盘，卖到最后剩下的一般都是底层和顶层

ahugh · 发表于 2013-7-30 08:48

这天气，顶楼估计要热个5度

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[交易答疑] 住15/15的顶楼，有什么缺点？