停车位的问题

quarkino · 发表于 2005-4-24 00:59

前几天部分业主可能还收到了房产商的挂号信，声称车位提价在即，提请大家尽快购买车位。并说，将来不设地面停车位，目前车位已销售了70%，如将来无处停车将只有停到商务楼区并会按小时收费云云......
不知各位是否已买了车位？未买的人是如何考虑的（这次买还是不买）？也算作个调查吧。

wcx100 · 发表于 2005-4-24 10:09

如果您是以下情况，我建议你买车位：
1、将世贸丽晶城作为今后的第一居住点，且在常规情况下不再有更新住家的打算。
2、年轻富强、对以后生活充满希望。
3、目前已拥有车子，或相信不久将来肯定会拥有车子。
当然凡事要量力而行，针对自已不同情况作选择，如作决定要买，那当真的是越早越好，我可是第一批买车位的，东拼西凑咬牙一次性付清，只要18W。

[此贴子已经被作者于2005-4-24 10:15:18编辑过]

flying · 发表于 2005-4-24 11:06

我买了，不过，现在很后悔，不应该买车位，应该买车库的。可惜车库现在太贵了，买不起了

吹泡泡 · 发表于 2005-4-25 11:25

不再买了，以后停附近，比买车库便宜，一个够了～！估计现在车库不好卖，才出此招的吧～！[em07]

Nistelrooy · 发表于 2005-4-25 19:26

要20多万，还要一次性付清的，想想还是算了商务区地下车位晚上应该很空吧，开发商看来也只顾着自己赚钱

flyingbird · 发表于 2005-4-25 22:41

正在犹豫中，想多听听大家的意见。[em06]

quarkino · 发表于 2005-4-26 23:22

我个人的意见是不买（不缺钱的人不在考虑之列）。首先从经济的角度来说，车位或车库需要一次性付清，而且没有产权，价格快够得上一套房子的首付了，其回报呢？上升的空间远小于房产本身----从各位买房的这段时间车位的价格变化就很能说明问题。其次，即使考虑了将来由于市区汽车数量的增长，车位的供求关系会发生变化，但对一个小区来说，其需求几乎是固定的，就是这么多住户了。而城市的一个区域经济活动的发展，在汽车逐步普及化的时候，停车的问题必然要作为一个社会问题或公共问题加以解决----如路边增设停车位等，或者开放一些公共区域用作停车。其三，从使用的角度来说，业主即使是把这里的房产当作wcx100所说的第一居住点，使用的时间是晚上和周末，对世贸丽晶这样含有商务楼这样的小区，与其现在花较大的代价购买车位或车库，还不如将来租用商务楼的车位。

flyingbird · 发表于 2005-4-26 23:47

关键今后怕没地方停车，毕竟是第一居所。而且杭州现在的私家车越来越多，我现在的小区晚上稍微回去晚一点（7、8点中）就没地方停车了。

szy95 · 发表于 2005-4-27 00:46

建议买.1、回报就是未来不会因此烦恼，买了安心。（其实何必太在意产权，在我们国内，至少到目前为止70年为一大限，时间一到，都得重来，再说，谁能活的那么久，呵呵）２、未来的发展现在很难预测，预测将来政府会无偿地开发公共区域来供你停车，很难保证，就算有，实际使用起来也会不大方便。这样的例子国外很多３、租用车位是个好办法。但也只能寄托于将来车少位多，到时候租不租的到还不一定。凭经验，应该说0.7的配比并不算高。毕竟以后一家两部车应该也不奇怪。所以到时候留给我们的位置应该不会太多。所以，只要经济实力尚可。建议买车位。（当然最好是车库）。这样等你辛苦忙了一天，回家后应该也不会为停车而烦恼了。呵呵

quarkino · 发表于 2005-4-27 04:29

问题是在手头资金不是很宽裕的情况下，如何选择。所以前面说，手头不缺钱的不考虑。产权是一种权利，而且其流通性有较好的保障，可用于如抵押等。尽管是自用的车库，是否有产权仍然影响其市场价值。我也是把这里的房子当成以后的第一（甚至是唯一）居所的，但未来外部环境固然难以预测，即使自己也未必将来一成不变就在这里住一辈子了，所以仍然需要关注其市场价值。

flyingbird · 发表于 2005-4-27 18:00

<DIV class=quote>以下是引用szy95在2005-4-27 0:46:49的发言：

建议买.
1、回报就是未来不会因此烦恼，买了安心。（其实何必太在意产权，在我们国内，至少到目前为止70年为一大限，时间一到，都得重来，再说，谁能活的那么久，呵呵）２、未来的发展现在很难预测，预测将来政府会无偿地开发公共区域来供你停车，很难保证，就算有，实际使用起来也会不大方便。这样的例子国外很多３、租用车位是个好办法。但也只能寄托于将来车少位多，到时候租不租的到还不一定。凭经验，应该说0.7的配比并不算高。毕竟以后一家两部车应该也不奇怪。所以到时候留给我们的位置应该不会太多。
所以，只要经济实力尚可。建议买车位。（当然最好是车库）。这样等你辛苦忙了一天，回家后应该也不会为停车而烦恼了。呵呵</DIV>
有理，你买了吗？[em05]

什么 · 发表于 2005-5-6 12:44

很简单！ 考虑这么几个问题！！首先，车位是没有产权的，你一次性支付二十万，对你来说是否无所谓！第二，如果觉得不划算，如果大多数人不买，那么，KFS只能出租，你算一下，租七十年的车位比一次性付款要省！第三，如果KFS只卖不租，我们成立了业主委员会以后，就可以看看谁是主人！最后，为我们的家园团结一致，合理花我们的钱！

可心可人人 · 发表于 2005-5-8 14:33

考虑这么几个问题！！首先，车位是没有产权的，你一次性支付二十万，对你来说是否无所谓！第二，如果觉得不划算，如果大多数人不买，那么，KFS只能出租，你算一下，租七十年的车位比一次性付款要省！第三，如果KFS只卖不租，我们成立了业主委员会以后，就可以看看谁是主人！最后，为我们的家园团结一致，合理花我们的钱！这是一个高档小区,业主都有自己的事业,已经买和将来入住时要买的一定占多数,不会出现你说的状况,上海四十万的车位也没了,为什么?心不齐,只想着自己的事吧

wangxia88518 · 发表于 2005-5-8 22:17

个人觉得还是应该买车位，理由如下：
一、周遍和丽晶同档次的绿园，车位配备率100%，且售磬，二手转让价格32万（妈的，居然还不肯卖，当初才18万啊！）。目前该小区已经车满为患，车位价格看涨。
二、车位的需求很硬，丽晶的总价已经不比绿园当时价格低，入住后有两台车的肯定不在少数，该区没车位可停（商务区的车位也紧张）。
三、以后发展的趋势应该是车多位少。
四、呵呵，各位邻居，别把我当kfs的托，汪初祥可是没给我一分好处的。抢在提价前我又去买了一个。

红河 · 发表于 2005-5-11 13:52

价格太贵,一个车位相当于当时房子总价的1/4.坚决不买.

dayday0888 · 发表于 2005-5-12 15:08

目前没打算买。

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