业主委员会开始行使职能了吗？

美丽家园 · 发表于 2008-3-7 10:01

春节前夕，轰轰烈烈的选举后，选出了咱们小区的业主委员会成员，现在是否开始行使职能呢？大家普遍反应的物管费偏贵，地下车位的管理费收的不合理等问题是否与物管谈过？昨天开始，物管已经禁止地下车库门卡的使用，用这种方法强迫大家交物管费吗？本人认为，物管费理应交，况且以前咱家一直在交，您物管大人屈身单独通知一声，不要用“不让人家进门”的方式来强迫业主交钱，应该更人性，更和谐吧！
建议物管在催缴钱时，好好做一下工作总结，哪些地方没做好，没做到位。只有本质工作做到位了，业主才会痛痛快快的交钱。就拿4号地下车库来说吧，秋2、3的出口，设置着一道门槛，门槛里外地面不一样高，出门槛后要往右拐一、两步才上楼梯。晚上黑咕隆咚的，踩门槛时，一不小心就因高低不平而摔跤，出门槛后，一不小心就迎面撞上楼梯扶手。去年，该出口的灯坏了，我反应了5次，保安登记了数次，也没解决，最后直接找了物管领导，才叫电工与第二天解决。当时，我就建议物管领导，应该建立“每天巡视制度，明确巡视的内容，发现问题及时解决，不要老等业主来反应了，还迟迟不予解决。

lgshi · 发表于 2008-3-7 10:12

门卡被禁了？可恶！4号车库的秋2、3的出口的灯现在也没亮呢?

甜柿子 · 发表于 2008-3-7 10:27

一号车库成地下水库拉,多好久拉,人家连停车和开车也过不去咯,快发大水拉,也没见弄好啊.我看再这样下去,去开车得穿潜水衣咯...

金猴 · 发表于 2008-3-7 10:43

业主委员会目前还有最后一轮没有选举。最后一轮将在目前的11人候选人中选出9人成立紫金庭园第一届业主委员会。

杭金头 · 发表于 2008-3-7 11:04

好象没见过“业主委员会”成立公告！昨晚小区地灯、庭园灯漆黑，不知怎么回事？

清茶心情 · 发表于 2008-3-7 13:25

2号车库昨天是进去的杆子放的，今天是出来的杆子放的，啥意思，坏了？

光头大佬 · 发表于 2008-3-8 14:17

建议物管领导，应该建立“每天巡视制度，明确巡视的内容，发现问题及时解决，不要老等业主来反应了，还迟迟不予解决。

zhiteng · 发表于 2008-3-8 17:04

这是基本的每天巡视都没做到。

wyfwzx · 发表于 2008-3-8 18:42

尊敬的业主：
您们好！
感谢各位对我们工作关注和支持！
1、经过与社区沟通了解到首届业主委员会最后一轮选举工作正在准备中。
2、小区的地下车库在开发建设时采用了一套智能管理系统，相关费用交纳后进出地下车库是自动控制的，对上述业主提出的问题，我们以后尽可能提醒业主如期交纳费用，使进出保持畅通。
3、有关公共设施设备的管理和维护，物业服务中心一直有巡视制度，在实际过程中如您看到有什么地方存在不足，欢迎您及时提出，我们一定会积极改进。服务电话：88107700。对于秋2、3的出口有一道门槛，门槛里外地面不一样高，出行不便及灯光不亮的问题，物业服务中心已安排了工程人员正在处理中。
4、1号车库积水的问题，物业服务中心近年来一直协调开发商组织人员多次进行整修，最近又安排人员采取新的办法在处理中。

祝各位业主工作胜利！居家愉快！

                                                                              浙江南都物业管理有限公司
                                                                                    紫金庭园物业服务中心

和庄主 · 发表于 2008-3-8 22:05

非常高兴看到物业能及时回复，说明物业成熟了许多，希望网上沟通越来越畅通、自然。

美丽家园 · 发表于 2008-3-11 09:10

对物业的积极回应态度，业主表示满意。4号车库的秋2、3出口的底面垫了木板，踏上去感觉踏实多了。墙上装了“声光感应控制开关”了？好像还没有起作用吧！若以后能正常行使“自动控制灯的亮、熄”，真是一件有利于业主出入安全，又有利于物管节约电费的好事咯！

lgshi · 发表于 2008-3-11 09:33

好智能的卡？这张卡好像没有充值功能吧？是物管的人工控制吧！好像操作程序是，物管领导告诉控制室的某位值班的人把几号车位的卡设置到某年某月某日开通，某年某月某日为止。因此，即便你花了十几万买了属于自己的车位，要是没交管理费就休想停车。地下车位应比地面停车更有理由不收费吧？！

handong67 · 发表于 2008-3-11 14:30

地下车位的管理费比其他小区高多了，山水人家是每月20元，紫金文苑原来是每月40元，现在经过业主委员会的讨论，已改为每月20元。而我们小区每月50元，只看到个别保洁人员，其他没有做任何事。
昨天开始一号车库进、出口的杆子都拉起来了，不知道怎么回事？

紫金庭园 · 发表于 2008-3-13 16:11

车位管理费很早前就提意见了，20元才识合理的！

zhiteng · 发表于 2008-3-13 20:38

希望改进啊

mzlee · 发表于 2008-3-18 08:56

物管服务中心参与我们业主的论坛是好事，大家有什么困难或存在不足的地方可以和物管服务中心诚恳交流，提倡和谐氛围，过着快乐的生活

喜美 · 发表于 2008-3-18 09:50

2号车库积水拉

明天记得穿雨鞋

lgshi · 发表于 2008-3-18 10:51

既然山水人家等小区的车位管理费是20元，那咱小区也有理由下调到20元，或更低了。

wyfwzx · 发表于 2008-3-18 17:17

尊敬的业主:
你们好!
你们反应的问题物业服务中心已经看到,由于最近发现有消防管网漏水物业服务中心正在查找中,对于有积水的地方物业服务中心已安排人员进行了排除.

handong67 · 发表于 2008-3-18 21:02

春雪苑4幢电梯到地下车库的门口，地面积水已经有很多天了，从电梯走出来就是积水，也没见有人来修。请物管尽快安排人员维修。

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