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史上最完整的热门PK,万科北宸之光VS德信晓宸

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发表于 2013-8-2 16:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
万科价格出炉经过数天努力走访了城北两大热盘,花了本人一天一夜的努力撰写后,

德信·晓宸
万科·北宸之光
区域
主城区
余杭区
商业配套
万达广场(约36万方,直线距离约20米,无需开车)
欧尚超市石祥路店(直线距离约400米,步行距离约700米)
商超综合体(五星级酒店、大型超市)(西北侧约200米)
奥特莱斯(西南侧约800米)
运河天地(比高影院、蓝莲、咕水人家、新发现餐厅等)
百万方蓝孔雀综合体(规划中)
北城天地(南侧约1.1公里)
小区商业(约8000方)
万达广场(直线距离约1.6公里,车行距离约2.7公里)
西田城(西侧约2.8公里)

教育配套
卖鱼桥小学(北软校区)(直线距离约20米)
新建幼儿园(直线距离约20米)
大关苑实验幼儿园
文澜中学
桥西博物馆
青少年活动中心
周边目前无小学和中学,目前尚在规划中,有较多不稳定因素。
安吉路小学(直线距离约10公里,车行距离约12公里)

注意!余杭区的户口从幼儿园到初中,九年制义务教育都只能在余杭就读,不可迁至主城区,甚至中考时不能报考主城区的重点高中。

环境
东侧为十字港河沿河绿化景观带
西南面为4000方市政公园(规划)
周边均为在建商品住宅、商业环绕,周边是近100万方的大型居住区居住氛围浓厚
东侧紧挨上塘高架
北侧为主干道通运路
周边农区房较多,大货车较多,环境较差


边套户型PK

德信·晓宸边套
万科·北宸之光边套

户型
阳台
双阳台+双飘窗
单阳台+飘窗
客厅面积
约24㎡
客厅外面链接阳台,可以到阳台观景
约22㎡
客厅外侧仅为飘窗,无法出去
主卧面积
约16㎡
约13㎡
次卧面积
约11.6㎡
约9.9㎡
书房面积
约8㎡
约6.5㎡
厨房面积
约5.5㎡
约5.3㎡
卫生间面积
约5㎡
约5㎡
90方边套户型总结
拥有双阳台,观景、隐私两不误
主卧进深4.1米,非常舒适,可以轻松放下衣柜
次卧全面宽飘窗
客餐厅横向距离为6.4米,尺度舒适
只有单个阳台,且进深不足
主卧进深只有3米,非常局促
次卧仅局部飘窗
客餐厅横向距离为5.3米,空间局促
中间套户型PK
德信·晓宸中间套
万科·北宸之光中间套

客厅面积
约22㎡
约20㎡
主卧面积
约14㎡
约10.5㎡
次卧面积
约11.6㎡
约9.7㎡
书房面积
约7㎡
约6.3㎡
厨房面积
约5.1㎡
约4.3㎡
卫生间面积
约5㎡
约4㎡
90方中间套户型总结
主卧进深4.1米,非常舒适,可以轻松放下衣柜
书房方正,空间约7㎡,可以做房间使用
阳台进深1.8米,可以放下休闲座椅,舒适
主卧进深只有3米,非常局促
书房不方正,难以作为房间使用,空间包括飘窗仅约6.3㎡
阳台进深1.5米,局促
北宸之光各房间加上飘窗的面积不如晓宸没有飘窗的面积,这就是赠送空间的好处!

特别注意!请不要小看这些不同,这些对于90方的户型来说,足以决定这个户型的居住舒适性。
其他
l  大型农贸市场
l  公交站
l  北部软件园
l  国家级广告创业园
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发表于 2013-8-5 18:02 | 显示全部楼层
北宸高架边上的最底层中间套折后13000元,其他都要均价都要15000元,精装的材质不是很好。相比130方的不能比,汗~~宁可把价格减下来自己去装修
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