亿丽景山or新湖果岭，刚需置业选哪个更实在我来说说~

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:55

宋家山板块，说到这边个盘也许不得不说的就是这边的2兄弟盘~亿丽景山和新湖果岭！

考虑这边置业的人也许都会考虑下保亿和果岭2个的性价比到底是哪个高？

根据实地看了这么多次和网上的一点经验这边就这2个盘稍微发表一下我的看法……希望能对大家买房有点帮助吧！

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:56

先来说下2个盘的各自优缺点：
保亿丽景山：
项目优点：保亿丽景山是保亿置业集多年开发经验打造的以排屋为主的中高端住宅项目，值得期待。
不足之处：保亿丽景山虽然在西溪板块，但目前周边配套还不是很完善，待完善还需要一段时间。

新湖果岭：
项目优点：新湖果岭紧邻西溪湿地，占据西溪稀有山地景观，自然环境优美；容积率仅1.20，绿化率高.。
不足之处：新湖果岭单价高，而且地下室算面积，总面积大，总价相对高；距离杭州市中心稍远。

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:56

交通配套方面：
就对比来说2者没啥好说的都在宋家山地块，而且两者相差距离也不远所以呢只能说再这方面2个都是难兄难弟门前的上苍路也不知道何时可以整修完毕遥遥无期！！

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:56

具体出行：出门经文一西路、天目山西路、东西大道等五条交通大道，50分钟车程即可连通西城广场、城西银泰、黄龙商圈和武林中心。

快速公交B4，311路、346路等超过7条的公交路线，地铁3号线和地铁5号线也在规划中。（当然这不的地铁规划就当做没看见吧大家都懂的哈具体什么时候好还是个问题）

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:57

户型方面：
保亿丽景山：
同样是88 89左右的户型保亿丽景山的户型相对于果岭个人觉得还是有所欠缺的，至少在卧室的分布上就觉得还是很大的不足~~进门玄关直接就见卫生间的设计感觉上还是有点奇怪的

QQ截图20130806170555.jpg

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:57

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:58

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:58

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:58

保亿丽景山：现在保亿丽景山9号楼预计8月可能要开盘~均价的话在9500左右~ 实际情况的话去售楼处应该价格都在1W以上左右~~新湖果岭：新湖果岭现在价格的话想对来说偏高据说均价是在1W1左右所以具体能不能接受就看个人的情况而定了

综上所述个人觉得保亿的话相对来说便宜点但是总体的话果岭更占优势

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:58

总体其实按照刚需来说还是丽景山比较适合点~
不过也不排除个别人有个别想法

古小川 · 发表于 2013-8-6 16:58

就户型来说果岭还是完胜的~~就保亿那户型实在是接受无能啊……

CH1222 · 发表于 2013-8-6 16:59

保亿丽景山现在不是卖的还挺好的……估计果岭没它买的好吧

CH1222 · 发表于 2013-8-6 16:59

这2货不是难兄难弟吗~门口的上苍路这么破的一条路

想致富先修路……这路不休永远没出息

ericdong · 发表于 2013-8-8 09:22

呵呵，还有好几个边上的楼盘啊，都差不多啊！！

hellohi · 发表于 2013-8-9 13:46

个人倾向于新湖果岭

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