本帖最后由 青龙山 于 2013-8-9 11:06 编辑
8月7日警民座谈会内容 昨晚三墩派出所警官和社区小贝主持座谈会。大家的意见集中反映在安全管理和安全服务的四个方面： 任警官通报政苑小区的治安状况 1、政苑小区2005年已交后再2011年之前治安状况还是比较好的，曾经被评为治安先进小区；现在是西湖区治安高发小区（29起案子），而隔壁紫金文苑小区出事后由于整改后管理得好、业委会与业主、物业互动的好，现在安全状况比政苑好。 2、政苑小区是党政机关宿舍，是市局政保口子上的重点区域，这和治安状况不是一回事。 3、政苑小区自昆仑物业驻以来案件高发，尽管有很多客观原因，但这与保安人 员配比有直接的关系，现在只有33个人减掉经理、主管、领班、监控还有多少保安力量？整个小区共有五百多亩面积怎么管的过来？我们三墩派出所已经连续两次向物业下达整改通知书了。 4、封闭式小区内部的治安是由物业公司承担责任的，物业和业委会不要混淆了。三墩派出所对政苑小区的安全管理是历来非常重视的，所里每天派五位协警在政苑外围夜间巡逻。随着银泰综合体、五洲国际、余杭塘路的开通外来人员会越来越复杂，政苑小区的综合治安面临新的挑战，任警官建议组建业主义务巡逻队！
(上述文字已用电话与三墩派出所民警小任的确认） 座谈会的群众意见和具体措施 1、光算经济账不没有多为业主算安全账：昆仑物业保安人员由三班倒变成两班倒（违反《中华人民共和国劳动法》第四十一条）保安人员由56人变成30人。整个小区共有五百多亩面积，夜间只安排15个安保岗，除掉监控两个、定岗十个只有几个人在巡逻和做移动岗，作为业委会要算大账。人员不到位是对业主利益的最大伤害。 业主要求物业实事求是与业委会协商修改合同增加保安人数，费用由上缴款抵扣。任警官要求陈主任重视并给予支持。 2、安全法规不重视，盲目签署服务合同：昆仑物业现在知道消防和交警认定的法定路面泊位只有345个，而业委会为了收入考虑在标书上自说自划的列入了720个泊位，实际上是把消防登高坪、消防通道都算了进去，给小区业主特别是高层业主埋下了很大的消防隐患。这个问题受到任警官的当面质询，并责成业委会和物业公司立即整改，默认物业在消防登高坪上收费停车，将承担法律责任。这件事我们辖区民警将进一步跟踪！ 3、安全服务措施简单，门禁系统成摆设：现在快递并不在门卫登记、只要说一声就在小区各楼到处转，成为不偷盗、踩点、诈骗等不安全因素的重要隐患，花大钱投资的门禁系统因为保安心里没有门禁而变成烧钱的摆设。物业必须强化管理！ 4、违规用人问题要解决现在昆仑管理处每个保安是一天工作时间12小时，一个月才休息两天。不说有没有违反劳动法，光是从生理承受度上说没有一个人可以精神饱满的站立8小时更不要说12小时，哪有精力为业主提供优质服务。目前政苑所有保安均没有上岗证，没有正规培训，违市有关反杭州规定。任警官责成物业朱经理把意见转告给高层，要尽快解决人员缺编的问题，人员的费用与业委会协商。 5、座谈会要求社区小张把会议内容整理下一下张贴到单元门上。 | 
发表于 2013-8-8 15:56
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