晨光国际“城市名品街”80套商铺 开卖

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下一个地铁首末站旺铺限时开“抢”

离地铁一号线下沙江滨站出口只有179米
周末想去看地铁商铺，就拨打热线86996600

        几天前，杭州代市长张鸿铭作客杭报集团，与网友在线交流时透露“今年地铁1号线下沙延伸段可以通了”。消息一出，原就颇受投资客关注的宋都·晨光国际80套商铺顿时又来了许多询问者。这些炙手可热的街铺离下沙延伸段终点站——江滨站出口只有179米，等明年底交付的时候，地铁已经通车快一年啦！
        近几年国家对住宅调控趋紧，大量热钱转投商铺。不过，杭州市场上的沿街商铺虽不时有开盘，但地段好、人气成熟的可遇不可求。而且沿街商铺里最热门的品种——地铁口商铺，在东方郡之后就几乎不再有供应。更何况，宋都·晨光国际还是地铁口商铺的“终极版本”——地铁首末站商铺。
        按照传统的轨道交通商业理论，相较于一般站点，地铁首末站由于有大量乘客需要换成公交、私家车或自行车，从而在车站边形成丰富的步行人流，更能有效带动起商业的繁荣。在杭州地铁一号线的3个首末站中，下沙江滨站作为新住宅开发量最大、商业规划最合理、对地铁依赖度最高的一个站，被专家们普遍认为是最有希望成为“杭州的莘庄”，商业的地铁首末站效应会得到最大化释放。

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       地铁首末站的商业究竟能热到什么程度呢？上海轨道交通一号线终点站莘庄可谓典范。这个原先不起眼的乡间小镇，房价在1995年一号线通车后的十年内上涨了800%；虽然是上海的远郊，但如今莘庄站周边的商铺，价格却比市区的许多商铺更贵。目前持有二手商铺的业主，大多是在2000年莘庄南广场发展初期时买的，至今价格已经上涨3-4倍。现在莘庄板块40平方米二手沿街商铺，租金水平2万元/月左右。       在让购买者赚得盆满钵满的莘庄地铁商铺中，又属距地铁口最近的商铺收益最惊人，100平方米左右月租金可达8万元/月！同样，宋都·晨光国际“城市名品街”的80套商铺，最近的离地铁下沙江滨站出口也只有10多米，地段之好难被超越。

晨光国际商业

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        宋都·晨光国际“城市名品街”总建筑面积约2万方，从东、南、北三面围合小区，主力面积140—320方，全部为双层商铺，目前已有D2C、美克美家、蓝色倾情、灶丰年间和一是百是等五大知名商家意向入驻。晨光国际本身就是一个有2000多户的大盘，附近还有伊萨卡、保利东湾等6个小区约15万预计入住人口需要在江滨站换乘；每天出入地铁口的人流相当惊人，而他们几乎都会从“城市名品街”门口步行经过。

晨光国际_地铁入口透视

        而且，下沙江滨站不仅是一个地铁出入口，还是下沙沿江规划中的大型商业中心。与晨光国际“城市名品街”隔街相望的，就是一个正在建造的26万方的Shopping Mall。也就是说，交通人流和逛Shopping Mall的人流将会在“城市名品街”交织，生意潜力之大实在太让人浮想联翩了。
        本月，晨光国际“城市名品街”的80套沿街商铺将大热首开。晨光国际邀请您一起到现场考察，提前占位旺铺，并体验有下沙沿江“小延安路”之称的10号大街的超旺人气。