央行选择北京等6城市试点推行不动产税投资交易税

小白888

<P>央行选择北京等6城市试点推行不动产税投资交易税</P>
<P>本报记者任国平报道 昨天，央行有关人士向记者透露，为了抑制房价，央行正准备对房产征收不动产税和投资交易税。并且，央行已选择包括北京在内的6个城市作为推行不动产税的模拟试点城市，再根据试点经验来确定全国的。但同时，该人士表示，“国家开征不动产税是非常慎重的。现在最紧要的任务是推行房产交易税。”</P>
<P>　　北京下半年有望开征交易税</P>
<P>　　相对于不动产税来说，交易税的推行就更加紧迫。央行该人士向记者透露，“今年3月份，上海制定了有关房屋交易税的新政策，规定对一年内转让的房屋按差价部分征收5.5%的交易税。而北京今年下半年可能会在此基础上制定相应的征收比例。”</P>
<P>　　不动产税实施较难</P>
<P>　　该人士说，“国内一些城市的房价确实增速过快，国家目前正在积极推行房地产新税制的改革，选择包括北京在内的6个城市作为推行不动产税的试点城市。在此之前，央行一直在做不动产税的相关模拟测试工作。因为征收不动产税涉及面较广，可能会影响到普通百姓的住房。因此，现在有关部门还需要进行全面测试，才能向全国逐步推广。”中国财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓告诉记者：“不动产税的制定和实施都有难度，目前尚处于理论讨论阶段，还需要大量的具体细化和明确工作。从目前北京房产现状来说，推行交易税是最紧迫和实际的。”

</P>

小白888

<P>北京正在制定不动产税征收办法 抑制房价上涨 </P><P>
　　本报记者顾静报道 国家统计局昨天发布了2005年一季度国民经济运行情况。数据显示，一季度国内生产总值同比增长9.5%，全国商品房价格上涨了12.5%。国家统计局新闻发言人郑京平表示，中央政府将通过征收较高税率的不动产税、投资交易所得税，抑制房价过快增长。</P><P>　　本市房地产投资同比下降28.7%

　　在全国房地产开发投资2324亿元，增长26.7%的环境下，一季度，北京市完成房地产开发投资191.2亿元，增速比上年同期下降28.7个百分点；其中用于住宅投资的比重为44%，达到83.6亿元，增速同比下降6.8个百分点。</P><P>　　北京一季度房价增幅6.5%</P><P>　　记者从北京市统计局了解到，一季度北京市销售各类商品房353.8万平方米，实现销售额184.4亿元。(住宅销售327.3万平方米，销售额158.3亿元)北京市房屋销售价格总水平同比上涨6.5%，其中，商品房、住宅和二手房销售价格同比分别上涨6.5%、7.2%和6.6%。普通住宅和高档住宅的销售价格同比分别上涨8%和8.9%。</P><P>　　北京拟征收不动产税</P><P>　　中国房地产蓝皮书副主编李景国教授表示，国家将在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税。他说：“我国房地产税费主要集中在开发投资环节，但最终被房地产商摊入了成本。而对个人占用多套房产几乎不征收税费，客观上刺激了房地产的投机行为。”李教授向记者透露，“目前北京正在制定征收不动产税的具体办法。从理论上讲，开征不动产税能够形成‘买房容易、养房难’的形势，对控制投机购房能够起到一定作用。”</P><P>　　李景国教授特别提出，“在欧美等国家，由于工作变动较大，30%的居民会选择租房。一季度北京房屋租赁价格同比上涨2.4%。其中，住宅租赁价格同比上涨3.6%。所以，北京市政府正在考虑向市民推广租房或购买二手房。” </P><P>点击此处查询全部不动产税新闻  </P><P>
</P>

小白888

<P>个人认为对自住房征税，就必须抗议，这对老百姓来说加重了生活负担，对炒房者而言亦无大用，重要的是对炒房收入增收增值税和个人所得税。才会有效。。</P>[em05]