铁建国际城日照问题--14点开始一半住宅无光照（14#15#等）

央企大鳄 · 发表于 2013-9-16 12:30

本帖最后由央企大鳄于 2013-9-16 12:36 编辑

这个周末去铁建看房，听到有人在和销售说14#楼日照有问题。
说是14#楼14点开始一半住宅无光照，包括很多高楼层的住宅。和宣传说的楼间距大，低楼层光照也没影响出入很大。
13#楼下午2点开始遮挡14#楼，上午遮挡15#楼，影响很大，高楼层都无法幸免。有同样问题的还有和14#楼平行的几幢楼。
现在是夏天，日照时间比冬天长多了。到了冬天不知会怎样。譬如14#2单元底楼，15#1&2单元底楼等等。
有同学去铁建的话可以拍些照片看看是不是这样的？
看来买的时候要慎重了。

单步走路 · 发表于 2013-9-16 13:02

14号楼大约在1点半左右无光照，早上光照顺利。
15号楼可能有相当部分楼层早上无光照。
可以自己实地测光，以14号楼1单元2楼为例，我上次测的时候，大约到1点40分，5,6楼要到2点多
下午1.2点以后没有光照不算利差

天堂有路333 · 发表于 2013-9-16 13:20

啊？光照可是很重要的。
本来这个楼盘性价比就不高。学区房又是忽悠的成分大。
现在看来，还不如国际花园了。

faketact · 发表于 2013-9-16 13:24

14号楼前面还有石祥路，无任何遮挡，真是前有狼后有虎

liugongyuan · 发表于 2013-9-16 13:55

14、15号楼的确是位置比较差。主要前面有个13号楼，太近了。

dxycen · 发表于 2013-9-16 14:00

楼主建议查清楚房屋朝向，这个非常关键，如果朝的是南偏东的话，那下午基本是没光照的

ALEX551 · 发表于 2013-9-16 15:07

性价比太差，这么高的价格，卖给谁去啊

我叫林林 · 发表于 2013-9-16 15:33

二个小时的日照肯定有的，

yangbod99 · 发表于 2013-9-16 16:28

18楼下午3点实地观察，阳光还是可以的。比较讨厌这个深阳台，左右都是柱子难免挡光。

臭石头 · 发表于 2013-9-16 18:05

效果图上三幢楼间距确实很近。

见招拆招 · 发表于 2013-9-16 19:28

这张效果图做的坑爹啊，也可能是视角问题，看上去13，14，15三幢确实挤在一起，陪朋友上去看过，实地看，14幢和13幢其实错位很大的，13幢又是点式楼，只一个单元，不是有2～3个单元那种门板楼，所以采光是没问题的，日照上大约14幢的5楼以下在下午会少2小时左右的日照，楼层高一点就没问题了，总体看14幢南面的楼间距还是非常大的，视线能覆盖到幼儿园那个位置，视野也很宽，至于13幢对15幢的遮挡，因为没上去过，所以只能估计下，个人认为对早上的日照影响确实是存在，影响会扩展到7，8楼的样子，但由于15幢是真正的一线河景房，河景都在西侧，所以东侧日照稍差些，客户估计也不会太在意，只要西侧视野足够大就可以了，尤其是杭州湿冷的冬天，太阳本来就升起较晚，东侧上午的日照损失相对就不太重要了，反而是下午西侧的日照更加要紧。

cherry0703 · 发表于 2013-9-16 23:20

我14号楼下午2点多确实晒不到什么太阳了。

xiaobinwn · 发表于 2013-9-17 07:52

14楼1单元问题不到，2单元可能会少2个小时。

央企大鳄 · 发表于 2013-9-17 08:58

有没有实景照片看看的，据说遮挡很严重的。
14#挡下午，15#挡上午。相对来讲，15#更糟糕了。

坡地 · 发表于 2013-9-17 09:04

silva邵小姐 · 发表于 2013-9-17 14:02

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zhangdanblue · 发表于 2013-9-17 14:35

我同事买的14号一单元的3楼，光线基本还可以的，我买的16楼，光照没有问题，就是担心噪音问题

5413zwm · 发表于 2013-9-17 14:40

关键是冬至

xiaobinwn · 发表于 2013-9-17 15:49

准现房就这点好，可以实地勘探，我是1单元10楼的，阳关怕不是问题。

央企大鳄 · 发表于 2013-9-18 10:06

silva邵小姐发表于 2013-9-17 14:02
周六去看了，下午两点多快三点的时候，14幢2单元10楼以下没有光照了，一单元六楼以下没有光照。下次去拍个照 ...

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