丁建刚聊起三塘板块时和大家打赌说10年后这里一定是最好的！

油女志乃

体育公园助推三塘板块价值 宜居指数不断攀升

[摘要]从2006年开始的年钱江新城板块、2008年的滨江板块、2010年的桥西申花板块、2013年的城东板块地价和销售价格节节攀升，还有没有真正市中心、真正让老百姓宜居、价格又能为广大消费者所接收的板块呢？

从2006年开始的年钱江新城板块、2008年的滨江板块、2010年的桥西申花板块、2013年的城东板块地价和销售价格节节攀升，还有没有真正市中心、真正让老百姓宜居、价格又能为广大消费者所接收的板块呢？

   听起来似乎不可能，细细分析和搜寻，突然眼前一亮---“三塘板块”正是市中心未被大炒的，但是因为地处市中心成熟生活区，在下城区多年来的打造下形成了以生活配套为中心，教育、健身、娱乐购物、汽车4s和小商品市场为一体的真正宜居版块，所有的配套都是已经建成的经过成熟运营的，同时将来还会配建更多更好的生活配套和公建配套，

    难怪丁建刚院长在聊起三塘板块时跟大家打了个赌：10年后这里一定是最好的，其实不用10年现在已经是几个板块中最好最成熟的，今后一定会更好。

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    下城三塘板块目前二手房价格在2万左右，东新园能卖到2.2万而且很俏,只要户型过得去,就会有好几个买家争抢。三塘版块一手住宅的最低售价在2.1万元/平方米左右，均价在2.3万元/平方米上下，比起桥西和滨江动辄2.4万以上的均价来看，地段更好、配套更齐全生活更宜居，价格却是低洼区。

    据了解，目前集中于三塘板块内的在售楼盘有香石公寓、万和玺园、方圆府这三个项目，再无新项目出现，可见土地之稀缺性，从现状来看，现在靠近城北体育公园的三塘板块已经形成了一个高品质新兴住宅区，同时配套还在不断增加和完善。
                                   
    城北体育公园位于香积寺路和白石路附近，大门正对颜三路，总占地面积45万平方米，加上二期地下商场面积可达近700亩，这相当于一个花港公园那么大。项目总投资达17个亿，绿地覆盖面积达34万平方米。园内包括综合体育馆、游泳馆、门球馆三大室内主场馆，以及足球场、篮球场、网球场等户外专业运动场地，另外，二期还规划有市民中心、少儿活动中心和4万平方米的地下购物娱乐中心，由此可见这里必将成为区域中心。

    通过几年的发展，此版块的交通可谓是四通八达。到达武林广场直线距离只有3.8公里，开车5公里左右，周边交通路网建设非常成熟，地面有香积寺路、东新路、绍兴路等主干道，周边有上塘高架、德胜快速、留石快速、秋石高架等快速交通，形成“井”字形快速交通圈，再加上规划中地铁5号线再行路出口，使得这个版块交通便捷至极。

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