对未来的业委会充满着希望！

andy23

今天楼道张贴了13位候选人的名单。高知、董事、律师、警察...，职业和竞聘宣言让人肃然起敬。真心感谢他们愿意出来为大家业主谋福利！

但是其中3位候选人拖欠着物业费，有业主已经在其表单上写了“不同意”。

择为

还没开始选吧，呵呵，这么快就出来造声势了。

择为

物业不作为，拒缴也是情理当中。

拒缴说明其对物业的不作为态度鲜明。

业委会本来就是代表更广大业主，每个业主都有自己的判断力，人民群众的眼睛是雪亮的。只要是最后公平、公正投票出来的结果，我们绝对的拥护和支持，因为这是我们自己的选择。

择为

呵呵，这是业委会选取的帖子，不要跑题，跑题的作文老师给个位数的分数。

如果你是业主你有投票的权利，如果你是物业马甲，你没有权利投票。

如果你是业主，每个人的权利都是法律赋予并靠自己去争取的，不是别人所能影响和剥夺的；别人也剥夺不了你的权利，包括你去质询物业的权利。

如果你是物业的马甲，不和你费口舌了。

业委会是投票选出来。

选择住在浪漫和山的业主，都是具有一定水准的，都是搞得令清的，每个人都是值得尊重的个体，每个人都会有自己的判断力，妖言惑众的少数人是掀不起风浪。

择为

第一条回复，只要是浪漫和山的邻居都会一眼看明白，只是说了句实话，在此没有要解释。

如果是各管各的，没有人牵头，看你说的这样群愤激扬的样子，你是可以好好代表业主，跳出来牵头，组织业主与物业之间的对话解决问题？

口口声声说游戏规则，我们现在有游戏吗？ 物业与业主之间的关系，就是市场的关系，双向选择，没有强买强卖一说。

利益破坏？说来听听，为小区积极维权的业主得到什么利益？ 费时，费力，还招来非议，时间就是金钱，为小区维权的业主没有热心肠是不行的，冲着你这种肮脏的想法，很多了解情况的业主不骂你就算好了。  如果有利益你为什么不出来维权？难道要彰显你“高端，大气、上档次；低调、奢华、有内涵。”

你这个ID好像很早就有人鉴定过了， 每次在涉及到业主利益的问题时，总是会发表于业主意见相左的言论，很多年了，佩服你的执着、大无畏革命精神。。。。

择为

呵呵，本性露出来了，请自重不要乱咬业主。

我是交了物业费的，积极维权的业主。

zxhljm

择为 发表于 2013-9-18 14:52
第一条回复，只要是浪漫和山的邻居都会一眼看明白，只是说了句实话，在此没有要解释。

如果是各管各的， ...

       把不对自己口味的业主扣上“物业的托”，实在是老掉牙的套路，不会换点新的吗？这种争论方法也太容易太简单了吧。如果我只也学你，简单的说你是“老赖”，或者老赖的托，能解开你的心结吗？能说服其他业主吗？我是相信道理越辩越明。
       只是你这样的思维方式和思维逻辑，不但现在对自己的举动不能自圆其说，即使业委会成立换了新物业后，你也很快会陷入自相矛盾之中，不信走着瞧。不是我等高明，而是在老小区早就看见过太多这类人和这类闹剧。
      为了不被个别头脑太简单，或者别有用心的人利用，本人再次提醒注意，看看我在论坛注册的时间2004年，这个时节点说明什么？再看看绿升物业进小区的时间，时间跨度太大了吧？如果连这点逻辑推断能力都没有，就不要再表白自己搞得灵清啦。还有再次重申，本人一直支持目前的业委会筹和未来的业委会工作（翻我老贴就可以看见本人不会做自己打自己巴掌的事），也支持新物业工作,尽管新物业是怎么样的都不知道，以后物业管理工作会不会万无一失完美无缺都不知道，即使有意见也不会轻易的动辄以拒交物业费要挟。倒是你这类人要注意防止旧病复发，不过那时你会比较现在拒交尴尬的多的多。

择为

清者自清。 绿升与中能紧密的狠。

择为

狗咬了人，人难道还要咬狗不成？

择为

你那么着急费用的事情干什么，想去你主子那边要个骨头，顺便摇摇尾巴？

都给你鉴定完了，还在不赶快找个草堆躲起来，省得遭到业主围攻。

zxhljm

     业主之间的一些问题，本来有些事不适宜在论坛公开争论，影响业主团结，，因为业主、业委会和物业的关系，也有些策略上需要考虑的。
     但有的人无理蛮缠的让人无法忍受，只得做些适度反应。
     我个人看法，从法律关系看，拒交物业费的问题，首先是物业公司的事，因为欠的是物业公司的服务费用。只是道理进一步延伸看，拒交行为也侵犯了交费业主利益。如果债权方自动放弃该债权，那是债权人的事，和其他业主无关。
     我的估计，一般债权人如果本身合法的（可能会有些瑕疵），不会轻易放弃自己的利益。肯定会力争，当然如果债务人强烈对抗，那结果肯定是双方陷入一场诉讼持久战斗中。
      那和小区所有人（包括业委会和新聘的物业公司）有关系的，就是之前的遗留问题没有一个正确的处理的话，会产生很强的示范效应，或者说面临的可能会是由此引起的方向引导的模糊和业主思想的混乱。很简单的例子，业委会或者新物业，如果工作出了错，服务没有到位，或者其他和业主的纠纷，马上又会产生新的拒交物业费行为，而业委会的工作内容之一就是协助物业催交物业费，按现在一些人的思维定势，业委会是应该和物业对着干的呀，你是站在业主一边还是站在物业一边？有的人的思维就是要你选边站，认死理，不考虑逻辑和全局的。还有，如果假设以前欠费的可以因物业更替免掉。也会有新的欠费业主学习此类办法，要求重新换物业，以躲避追讨，我也相信有的业主暂时的拒交并非刻意赖账，但是不能排除有算计小账的，因为很多人有趋利的本能，如果业委会因为协助物业做催交工作，得罪了拒交业主，拒交业主又可能发动组织新一轮小区斗争，要求更换业委会和物业。这个不是我们凭空想出来的，而是目睹其他小区发生过的状况。
      现在很多没有经历过这些的业主，初次接触这些事，有很强的新鲜感，可能也感觉刺激好玩，把小区管理的事想的过于理想化，想的比较简单，我其实是担心未来的业委会如果对此没有足够的认识和重视，对现在的事情处理不妥当，很有可能给自己将来工作埋下隐患。所以，现在一些领头人做事合法合理，注意政策和策略，才能起到良好的到导向作用。

   

梅龙

首先，对于站出来竞选业委会的邻居表示赞赏，因为本届业委会成员应该没有多少隐性的、潜在的个人利益可以牟取的。这从几度流产的筹组过程可见一班。但愿只是本人臆测。
其次，对于候选人亮出自己的观点表示非常肯定，这将比传统的盲人瞎马，乱选一通产生的结果要好得多，相信结果不会是一边倒，但一定是符合大多数业主的利益的。
第三，严重建议几位拒缴物业费的候选人作出承诺——一旦现物业公司经有序交接撤离且不追索，将把积欠物业费用缴入浪漫和山小区维保基金池，充作重要公共部位维保费用，账目全部公开。如此，对你的选举将加上重重的砝码。