昨天玲珑府一房一价总算放出来了,也已经有销售通知我开盘的事情,按理说,本应该是高兴的事儿。而且这个楼盘赠送面积挺多,所以没去官河认筹。我和我老婆看中的82方的那个,赠送30来方面积,但是要搭楼板。结果,昨晚仔细和我老婆算了算,越想越不对劲。 首先是玲珑府爆出的价格:均价没有低于22000元/方!!!!!!!!
为什么这么说呢?因为第一这是新盘,新盘多多少少是比较实惠的价格出来的;其次,销售人员不止一次的和我和老婆说,肯定比旁边的官河锦庭便宜。但是事实也不便宜,官河锦庭我也不是没去过,人家均价也是21000元/方上下啊。 再来说下玲珑府最大的忽悠,赠送面积!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
相信大部分人都是和我一样在做梦!!!80多方送近30个平方!!!! 现在大家是知道了吧,真相就是80多方实际套内面积只有50多方,得房率只有70%-71%!!!!!,而且是一室的(哎,竟然是一室的),所以万一不能搭建这个房子就没有性价比这一说了。而这些赠送面积是不计产权的,而且需要和第三方签协议单独造的,完完全全不用负责任。而即使加入了赠送面积,完全能使用的面积也只有八十来方。这和旁边的官河锦庭有什么区别??我查了下,有些户型甚至还不如官河锦庭得房率高!!!
为了说明问题,我上了张官河锦庭的一房一价对个对比!!!!!!
人家虽然没有送的那么多,但也有将近15个平方左右的赠送吧。套内+可以赠送的面积有将近九十方,这样一比较还不如买官河,折算下来单价还便宜些,至少人家是实打实的产权,品牌比玲珑府好些,品质有保障,其实最踏实的是没有法律风险,上次我去看过4号楼是他们最好的位置,楼间距离也宽。总结下,玲珑府让我纠结了,我可能放弃她。
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