左岸花园小区续聘杭州振杰物业管理有限公司 业主大会表决结果公告

左岸业委会

左岸花园小区续聘杭州振杰物业管理有限公司

业主大会表决结果公告

本次业主大会在社区领导的指导监督下，于2013年9月18日19时在本小区会馆对业主大会表决结果进行开箱验票。到场人员：社区2人、党支部3人、业委会4人（含工作人员）、 业主代表16人、物业公司4人。

一、会议表决结果：

本小区业主总投票权数1629票，总发出票数1295票，总建筑面积198108.74平方米。未发出票数334票，已收回票数1189票，未收回票数106票。

本次续聘杭州振杰物业管理有限公司经业主大会表决得票情况：

1、赞同票数893票，反对票数180票，弃权票数110票，废票票数6票。

2、根据公告规定，未收回票数计入多数票原则，本次关于续聘杭州振杰物业管理有限公司经业主大会会议表决结果如下：

赞同票数999票，占总投票权数61.33%；建筑面积119023.95平方米占总建筑面积60.01%。

二、本次业主大会会议作出决定：

根据《物权法》：《物业管理条例》《业主议事规则》的规定，左岸花园小区本次续聘杭州振杰物业管理有限公司经业主大会会议表决占总人数和总建筑面积二分之一以上的业主同意，通过对杭州振杰物业管理有限公司的续聘。续聘合同主要内容根据2012年7月5日签订的《左岸花园小区物业管理委托合同》，全部合同内容和条款保持不变。

特此公告

左岸花园第二届业主委员会

2013年9月23日

雷震天

意料之中的结果。我投的是反对票，延续去年二选一时的个人决定，理由早前已经一而再再而三地说过。如此一年又一年，受害最深的是谁？但愿后面的工作能让人刮目相看，也希望业委会和物业早日兑现有关承诺。成功续聘不是某一方的胜利，而是左岸的继续煎熬。

zch1

坑跌物业

雷震天

第五章 物业管理服务质量
第二十三条 合同期限内，乙方实现下列物业管理服务目标：
13、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：85%以上。
？？？？？？？？？？？？？？

雷震天

第七章 违约责任和奖惩措施
第三十一条 奖惩措施
1．乙方全面完成合同约定的各项管理目标，甲方对乙方给予如下方面的优惠措施：合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权（但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外）。合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主或物业使用人反映良好，满意率85%以上，可不参加招投标而直接续签合同。
2．甲方每6个月组织全体业主投票，若满意率超过 85%，按每增加1%奖励叁仟元的标准递增。满意率在85%以下，按每减1%扣除叁仟元的标准递减，直至履约保证金全部扣除。业主和物业使用人对乙方的满意率低于75%以下，甲方有权终止合同。

雷震天

【赞同票数999票，占总投票权数61.33%；建筑面积119023.95平方米占总建筑面积60.01%。】
因为失信没有进行满意度调查，这里做一个比较简单的推理：满意的一定是投赞成票的，不满意的也有可能因为某种原因无奈投了赞成票。由此可见，如果做满意度调查，结果肯定远远低于61.33%。这样的话，业委会可以根据合同条款直接与振杰节解约......业委会有难言苦衷？？？

雷震天

【根据《物权法》：《物业管理条例》《业主议事规则》的规定，左岸花园小区本次续聘杭州振杰物业管理有限公司经业主大会会议表决占总人数和总建筑面积二分之一以上的业主同意，通过对杭州振杰物业管理有限公司的续聘。】
为什么不提物业服务合同条款？难道合同真的就是一个摆设吗？

雷震天

振杰让人看不到希望的作为，左岸只能继续混沌下去。

城市猎人1979

混吧，只要对得起自己的良心就行了！但愿

17-3

原来选票上有满意度调查表。

还是会寂寞

暗箱操作，无耻！