供不应求金色黎明有望提前推出

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       滨江又在续写楼市传奇。仅仅一周时间，滨江·曙光之城一周三次密集开盘，却三度热销，800多套房源一抢而空，揽金近20亿。供不应求的局面可能催生金色黎明的提前推出。滨江方面的官方说法是，曙光之城的热销，为同属城东板块的金色黎明的开盘，创造了良好条件。
      密集推盘演绎一房难求
      3月15日，滨江·曙光之城推出第一批5、8、11号楼240多套房源，抢购一空；3月18日，曙光之城再度推出1、6、12、14号楼第二批322套房源，再次演绎日光行情；3月20日，曙光之城第三次加推，320套房源又一次火爆售罄。毛坯均价16000元上下每平米，精装均价2万元上下每平方米的价格，绝对算得上是高性价比。刚需们在多方比较之后，对曙光之城的性价比给予高度认可，在大行情薄弱的前提下，曙光之城以一周热销800余套成为楼市的又一段销售传奇。地段、品质、价格，正是这三者的完美碰撞，曙光之城的热销由此成为曙光之城现象，成为杭州楼市的鲜明记忆。
      价格不由成本决定 而由市场决定
     事实上，以超高性价比开盘，对于滨江集团来说，并不是新鲜事。滨江集团戚董事长，曾经很多次在公开场合表示“没有卖不动的房子，只有性价比不高的房子”，戚总也多次表示，“市场调整时，关键是生存”。他表示，对于企业来说，行情好的时候，可以多照顾一些股东的利益，淋漓尽致地将项目发挥好，把优势变为胜势；在行情不好的时候，企业要学会自救，多给客户让利，先不要“断流”，才能把劣势转化为优势。 另外，他还打了许多形象的比喻。比如他表示一棵苹果树上，将小一点的果子摘掉，给大果子更大的生长空间，到最后会收获同样的产量。他说，对于企业来说，不能一味地看地价来卖房子，也不要认为一定就不能亏本 。企业在任何时候都要保持清醒，不贪婪，顾全大局，才能赢得更多。 事实上，滨江的许多楼盘在销售时，都遇上了国家宏观调控，大环境并非顺风顺水。比如2005年金色海岸开盘，正逢楼市调控；2007年万家花城一期面世时，楼市尚未升温复苏；2008年阳光海岸和金色蓝庭开盘，正碰上全球经济危机；2011年，城市之星酒店式公寓开盘，正赶上史上最严厉调控，但这些楼盘都无一例外热销。对此，滨江的法宝，就是超高性价比。2010年，城市之星开盘，滨江董事会召开定价会议，最终定下的价格40600元/平方米，就是当时董事会成员提出的最低价。这些在当时往往被市场认为“吃亏”的举动，却为滨江赢得了更多发展的机会。
      完成接棒金色黎明 可能提前推出
尽管密集推盘，但市场的需求还是超出了滨江的预计，很多人带着恋恋不舍的心境，多次徘徊在曙光之城的售楼中心。为了尽可能地满足这部分购房者的需求，滨江方面有可能提前推出同属城东新城板块的金色黎明。
与曙光之城相比，金色黎明的盘更大，总体量在60万平方米左右，但金色黎明一期到底推哪些房源，什么价格，滨江方面都还没定。虽然同属城东新城板块，但曙光之城和金色黎明在地段上各有千秋，曙光之城更靠近市中心，金色黎明在曙光之城的东面，格局和视野更为开阔，周边已有多块土地出让，将来居住的人气和氛围可能更好。而且金色黎明能提供的小户型房源也更多，更有利于满足刚需人群。金色黎明在品质上完全向曙光之城看齐，同为铝板幕墙立面，二期也将配备室内泳池。

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蔷薇满墙

老得不能再老的新闻了。。。