10月10日，余杭区将有九宗土地出让，其中未来科技城区块共有八宗，城西这是要逆天吗

CH1222 · 发表于 2013-10-10 15:16

据杭州国土局最新消息，10月10日，余杭区将有九宗土地出让，其中未来科技城区块共有八宗，星桥区块有一宗。这九宗土地总出让体量83.8万方，总出让起始金额18亿元。从土地性质来看，这九宗出让土地中，有五宗为纯居住用地，两宗商住地，两宗商业用地

CH1222 · 发表于 2013-10-10 15:17

10月10日余杭土地出让相关信息表

CH1222 · 发表于 2013-10-10 15:18

CH1222 · 发表于 2013-10-10 15:18

未来科技城宅地地处科创产业集聚区核心
对于位于未来科技城区域的5宗宅地来说，周边的科创产业集聚区和便捷的交通资源是它们的最大利好。
余政储出〔2013〕63号—65号宅地居位于淘宝城南面，地块临近高教路和文二西路。从周边具体利好来看，三块地北面的淘宝城应该是这边未来前景的最大保障。有数据显示，淘宝城1.2万名工作者将给这个版块带来“蝴蝶效应”，据统计，这边的房屋租金一年内已经上涨了50%。在交通方面，未来文二西路和北面的已有的文一西路将是这边方便的通达杭州市中心。而余政储出〔2013〕66号、67号宅地来说，则距离恒生科技园更近。

地块周边在售项目情况一览表

CH1222 · 发表于 2013-10-10 15:19

区域内在售房源均价18000元/平米
目前在该区域内，在售项目有升华悦西溪、大华西溪风情、华元美林公馆和昆仑府。其中最近一次多层产品开盘来自大华西溪风情的澄品。9月23日晚，项目推出10幢楼，所推房源折前均价在17000元/平米左右。从现场情况来看，共计900余名购房者参与了此次大华西溪风情澄品的选房活动。其中大部分购房者或居住、或工作在城西，二套房改善型购买者占据多数，当天去化8成。
而从拿地价来看，今年此区域的地价都上涨了不少。拿余政储出〔2013〕63号地块而言，它的起拍楼面价达到了11764.99元/平米。就1.02的容积率来看，可以将其和滨江西溪之星与绿城西溪融庄相比较，同样都是低容积率的地块，更靠近西溪湿地的滨江西溪之星和绿城西溪融庄在去年的拿地楼面价分别为6601元/平米和8047元/平米。因此对于最终的竞得楼面价还得拭目以待，因为这将直接关系到此区域未来的房价走向。
杭州未来科技城区域教育资源丰富
杭州未来科技城区域教育配套丰富，大学方面有杭州师范大学和浙江理工大学科技与艺术学院，另外北面还有仓前中心幼儿园、仓前中心小学、仓前镇初级中学。另外对于余政储出〔2013〕63号—65号宅地来说，它们均紧邻规划中的未来科技城第一小学。据悉，未来科技城第一小学已经完成方案设计，计划于今年开始动工建设。应该来说未来这里的住户将不必担心孩子上学路远的问题。

老李李李李 · 发表于 2014-10-22 16:27

城西这是要逆天

老李李李李 · 发表于 2014-10-27 09:38

逆天难

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