拜拜不送

软脚虾瞎瞎瞎

昨天和山会发起总攻，下午瞄了一眼转身去忙别的，再要打开业主论坛网站时，反复显示我的IP地址及用户名已被禁止登陆，到今天早上又可以登陆了。不知道本论坛的两位版主，和山会的两委成员，热心的邻居及大鹏金翅是否是有权限这样做，希望只是误会。

我其实倒无所谓，毕竟这是我计划好的最后一次发言，发完本帖，虾虾就彻底死翘翘了。我投完我的票，将我在浪漫和山物业管理的意见权利全部委托给业委会，不管业委会做出怎样的决定，我都会百分之百的接受，彻底禁声，不会想着法儿去折腾业委会场外下指导棋。纯属个人做法，既然我已经交出了我的权力，我就不会指手画脚说三道四。之前不敢痛骂虾虾的诸位也可以敞开来可劲儿造，烧纸开馆鞭尸盖由各位尽情发挥，不用客气。至于上来说说风景谈谈天气也不是我的兴趣所在，像以前一样，根本就不上这个网站了。

软脚虾瞎瞎瞎

以前碍于被说成是消极主义，没好意思说，反正是投票阶段了，说说我的诉求也没关系了。所有在这里发言的邻居，都希望这个家园越来越好，我的观点没有变过，浪漫和山迟早烂掉，烂的速度快慢而已。我的愿望极低，只要烂的慢一点就好了，比翰墨香林、名城左岸、国信嘉园、盛世嘉园慢就行，上述几个小区目前在人气榜上排名在我们之前，希望我们追他们不要太快，如果运气好，可能会往华庭云顶的方向上靠，华庭的帖子已经到了24000了，其中跌宕起伏惨不忍睹九死一生堪比十个甄嬛传。

之所以厌恶和山会的几个成员，在于其极左思维义和团式头脑红卫兵式暴力，永远是煽动鼓噪仇恨，对缴费小白无下限的攻击打压，霸道的挤压缴费小白的舆论表达空间，只允许一个声音一个声音一个声音。看看我的全部帖子就知道，其实从头到尾痛击的是这种堪比纳粹直追我朝的言论独裁。

软脚虾瞎瞎瞎

为了同和山会掐架，为了了解浪漫和山的前世今生，本论坛的同物业管理帖子我几乎全部一一浏览过，为了知晓浪漫和山的未来，翰墨香林、名城左岸、国信嘉园、盛世嘉园的论坛也尽量看完，到华庭云顶时，靠，太多了，只能大幅跳跃式看了。

最开始跳进和山会要打群架，结果和山会就是不理我，我一个人从头骂到尾。个人习惯，掐架前对对方充分了解，写下大量备用文章，一旦对手响应即快速反击，只用重拳绝不挠痒。其实还写了很多，为了我的真正目的，已全部弃而不用，骂赢了又如何，我又不会多半分快感。从我开始扮公知写心灵鸡汤那次起，看得懂的人应该明白，我的愿望是希望尽可能多的人走到中间道路，而文字风格也不再半个脏字。

软脚虾瞎瞎瞎

说到中间道路，谈谈我的选票，候选人一共13人，选举出11人，候选人中共有五名和山会的成员，我会选其中的四名。其中我重点推荐“热心的邻居”，你已经很久没在论坛里发言了，我拜读过你所有的文章，尽管你是和山会的会长，尽管你也没交费，我在你的文字里看到的都是积极正面的力量，物业、业委会、业主三方是走向共赢还是三输，我希望第一届业委会你一定要参加。你的资料栏里写下了最多的介绍和愿望，本想全部一一写在这里，时间不够，希望能看到这篇文章的人能够去过道里再看一次。你没有交费，选票可能对你不利，我希望你哪怕是在论坛里重发一次也可。我个人把你同和山会的部分成员是区别看待的，也许只有你能够化解他们过于凶猛的暴戾言行，带领物业、业委会、业主大家走上和解共生的中间道路。我也只能帮到你这里了，我心中有希望吗？哎，不提了。

软脚虾瞎瞎瞎

“十大罪状”抬轿者众，一多半你们和山会的人自弹自唱，想到前段时间和山会若干人士叫嚣公布IP地址、IP地址。看不懂的人会纳闷咋回事，在这里发言的缴费小白们切记，和山会的若干成员有论坛的管理权限，一旦你用一个IP地址用两个用户名登陆，会被逮住大做马甲文章，几年前就有一个人和和山会一名成员吵架，注册马甲拉抬声势，没想到对方是运动员兼裁判员，被抓个正着，从此再无颜面销声匿迹；大家玩21点，可就人能偷看你的牌作弊，你们和山会能不能别那么无聊，实在懒得骂你们了。明明知道都是普通业主的发言，每天在这里说这个是马甲那个是马甲，其实你们在后台盯得紧紧地，真有物业IP马甲早被你们爆出来了。这个论坛，现在已经没人说托儿了，很好；不是你们和山会今天这么跳，也没有下面这一段，希望以后你们也别拿物业马甲说事儿，大家都规矩点。
下面这一段，感谢柯南，感谢毛利小五郎，本格派推理。
1、择为=胸怀天下=路在脚下，三者注册日期同为2008-6-17，真巧啊。再去看看三个资料里的发过的帖子，三个好朋友，一起手拉手；一个好汉两个帮，时时刻刻同时出现，互拉声势。当然，你也可以说纯属巧合。
没想到自己临别前还踩人地雷，之前我说过，你不动则我不动，就当是送别礼吧

软脚虾瞎瞎瞎

其实，从头到尾，我都不认为和山会的成员是为了钱的问题而不交物业费；以前的骂你们说钱的事儿，只是为了起个引子好说段子，在此郑重为拿钱做话题编故事道歉，你们就当是个恶意的玩笑看看算了。说这段是为了同你们求和解吗？才不是呢，有一说一而已。你们让我讨厌的地方一样没少，就像你们看我一样。

软脚虾瞎瞎瞎

业委会即将成立，和山会的成员也会进入业委会，对所有委员致以敬意。
在所有的网上论坛，中国特色，人人喊打喊杀穷凶极恶，恨不得下一刻就暴力革命。今天你们在此提前放炮仗开香槟，早了点，你们在这里怎么喊都行，进入业委会，放下过激情绪，希望抛开个人色彩，以全体业主利益为重。浪漫和山的全体其实就是一辆大巴，经不起180迈弯道超速加过山车。兴，百姓苦，亡，百姓苦。
一次正儿八经的物业与业委会的会议都没开过，你们在此场外指导喧嚣，过了。多开几次会，多沟通，多列出解决问题的想法，互相体谅。委员们辛苦了，真心感谢。
换物业？考虑过下一家谁来了吗？是附近小区的同益还是求是？难道几个人拿几页标书就我们信以为真找到天堂了吗？建议业委会成员到翰墨香林、名城左岸、国信嘉园、盛世嘉园论坛里好好看看，我们同他们没有本质的区别，希望不会有共同的命运吧。
没时间了，好多还来不及写，就这样吧，诸位和山会辩友，拜拜不送，有空也不来玩了。
麻烦之前被我骂过的都在这个帖子下回骂一下谢谢了。
最后一次发帖，我就到处乱贴一下，见谅。
后附名城左岸论坛里的帖子

软脚虾瞎瞎瞎

名城左岸中枪，不好意思了。
.振杰让人看不到希望的作为，左岸只能继续混沌下去。
.强烈要求物业公司提高管理水平！能力不行就换！不再忍受老底子居委会都不如的管理环境了。
.我同意涨价请好些的物业，水平与同益相当即可，相信大部分业主会认可
.
我早就说过，物业是越换越差。业委会也难做，很多人是自己不想做，别人做，又横挑鼻子竖挑眼。一盘散沙，
.查一査这届业委会拿了多少好处就行了,换物业当初它们是急先锋,弄的一塌糊涂就不了了事
.和保洁人员聊起，说要承担13个单元——累死了。印象中同益时代也如此，关键点：可支配费用的矛盾，即使“豪杰”来了也没用。
.再次再次再次再次投诉：16-17幢北面路灯坏了很久了，报修振杰物业N次，到目前还没有去维修，晚上乌起码黑的！16-17幢南面小路，垃圾到处是，重来没有保洁去打扫，原来老物业每天都回去看看打扫的！这么简单的问题都解决不了，或者说根本没有把业主投诉放在眼里，故意拖着不修，振杰到底是什么居心！
.这个物业公司比同益还差！绿化杂草丛生、大树死了不少，道路坑坑洼洼，车辆道闸三天两头坏！你们要树立便宜没好货的管理理念，这样的物业公司杭州遍地都是，请南都、绿城来，贵点就贵点吧，1000多元能为我们干点什么？在这样下去，我真的要卖房离开这个小区。
.如果再用这个振杰物业，小区名声臭掉后，还还来买左岸二手房？那么势必左岸的房价会掉！！掉的都是我们业主自己的财产啊！！！而这个掉财产就是因为我们用了一个不作为的物业！！哪怕物业费贵一点，也要请好的物业公司来，小区搞好了，名声上去了，这么点物业费，小区房价涨100一平米的话就回来了，大家觉得对么？所以希望业委会仔细考虑一下。
  还有就是，这次就算振杰再口口声声说会改进改进，大家也别相信了，一年了，没有更好只有更差！所以不会再信振杰了！
.不是不交选票是麻木，是不抱任何希望的麻木，从泳池到小区卫生，到小区保安的人员构成及精神状态，业委会无作为，物业是尽可能的通过小区环境赚钱，为什么，因为服务不好，业主不想交物业费，物管不是傻子，你有你的张良计我有我的过墙梯，你不交钱没关系，小区的资源丰富，随便整整我也会会整出个百十万来。
.作为一个2004年入住左岸的第一批老业主之一。对左岸的物业多少有点发言权的。也难免有些感慨。

首先需要说明的是，自己应该算对物业没有什么高要求， 原来的同益、现在的振杰，都没有大的矛盾，物业费都正常交的，包括同益最后走的那一次。

但多年住下来， 对于物业肯定很多不满。所以去年业委会推荐现在的振杰，也随大流真的期待新的物业有大的改观。

但一年下来， 回头来看一年前振杰和业委会的承诺，就类似看笑话。 （下面是在小区群里的发言，不想整理了）：

现在的振杰跟原来的同益根本就不是一个层次的物业。 所以同益的那些不足，都是它那个层次上的不足，而换成现在的振杰后，才发现很多问题都是匪夷所思的。类似超市和农贸市场的感觉。 原因天天去超市，大家可能也会抱怨超市哪里哪里卫生不合格，哪里哪里要改进。  然后现在改成到农贸市场， 大家一下傻眼了：根本不是某些地方改进的问题，整个档次就差出几条街了。

同益的差，属于 欧尚、联华、小超市这类的差别，大家好坏是有，还不小，但还都是超市。 振杰就根本一农贸市场。 根本不知道大型（我也不知道左岸算不算得上大型，姑且算吧）商品房物业怎么做的。

原来这么多年，大家对同益抱怨很多， 但没多少人去关心 ， 现在全成了问题！

而原来的问题（业委会鼓动大家淘汰上家的），振杰解决了哪些？ 业委会应该给出一个点对点的回复。

在群里，对于业委会， 我是这样说的：

  对于业委会鼓动业主们，引入振杰： 我好心分析，也是不懂业务，不知道这里面水这么深，物业业务差距这么大。 如果不好心的揣测一下， 那就不好说了。
.非常诚恳的帖子，我们业主都对振杰已经忍无可忍了，坚决要求滚蛋！
.振杰的管理水平的确是太差了，应该说太忽悠人了，这个绿化卫生搞成什么样子了，脏乱差，每天晚上还有那么多翻垃圾的，搞的臭气熏天
.与楼主同感，同样是左岸的老业主，2005年交房入住，名城物业--同益物业--振杰物业，感觉小区整体档次层层下降，，，才几年功夫，居然管理成了晚上打更的小区！噪音不说，推卸责任不说，怎么和拱宸桥80年代五层楼的没有物业只有居委会的厂里分的老房子小区一样的？？？
我们也是从不拖欠物业费的，但眼前小区的管理景象太让我们业主心寒了。
.大家看看当时要换物业的帖子，我觉得民意被少数人绑架了。
.一句话，没有最差，只有更差
.近来大家对物业到期议论很多，我也发表了自己的看法，昨天去了朋友西溪诚园，那叫物业管理，我们这里叫新农村（惭愧，新农村比我们好多了，就叫棚户区吧）。人家物业管理费3.6元/平方米，有点像回家的样子，心情也好一点。努力，等儿子中学毕业一定离开这个小区，大家也别吵了，除非你们肯花钱，否则就别期望有好的服务了。就这样了，不再讨论这件事，没意义。
.当初也是全力支持新物业，现在看来工作实在不如意，卫生绿化这个差呀，没法说，不入流呀！！！
.提高物业费?别逗了!就现在这价格都有人觉的高了!
.如果这次票选还是振杰当选，那业委会一定是一伙儿的，坑害业主利益，垃圾！
.其他不说，卫生实在搞的太差，草坪上全是杂草，下午回来小区道路脏乱。保洁队伍实在是太差，比同益最后的那段时间还要差，有点失望。
.看了小区对物业管理不满的帖子以后的一点感想：物业管理工作是永远都能找出很多问题的，在现有的市场不规范的情况下，业主与业委会、物业公司之间确实缺乏相互的制约机制，所以，很多业主，对物业不满就采用不交费抵抗；而业委会在选择物业时也基本上会采用较低价中标原则（不用背负拿好处的骂名，除非真的拿了好处）。然后小区开始进入恶性循环，在物价快速攀升的这几年，大家也许可以感觉自己工资好像也没有怎么涨，但对于劳动密集型的企业，规范的用工机制、劳动力的上涨、其它用品的上涨给物业管理企业带来了巨大的成本压力，而物业费又很难涨，于是只能节约成本，下降服务质量。而业主因为服务的下降越发对物业不满、不愿交物业费。于是，物业只能在二次选聘的时候选择体面退出。也许你会说，还不是很多物业报名要来啊！可是，你也看到了，帖子上也反应了，还不如上家呢！！！为什么他会进来呢？因为他对小区的支出并不十分清楚，因为行业未规范、在小区的经营收入中会有文章可以做，最后，他也有底牌，反正他也不是知名企业，真不行，他可以选择更节约成本，来避免自己亏损，真不行到时间就撤呗，反正欠的物业费法院会支持，就是麻烦点。反正就算违约去减少人员配置，服务质量，也不会承担法律责任，因为业委会不是法律主体，你也很难举证！
但最后，伤害的只会是我们业主自己，楼盘臭了，价格也上不去，也许你会说，无所谓，反正我是自己住的，可是你难道不希望自己住的舒服一点，你以为你省了物业费，但你有没有算过因为物业不好，你的资产已经贬值了多少？我想物业费也许连一点零头都算不上。
所以我现在的经验，就是选择好物业，及时交物业费，物业有不足，就及时反映，不处理，就投诉（好物业就这点好，只要不是你无理取闹，投诉还是非常有效的），而物业也因为有我们的物业费，能够维持一定的利润而用心工作。
.简单的换物业解决问题吗？当人们希望在缴纳低费用，甚至寻找理由不交的情况下，能指望一个好的物业服务吗？？
.一笔账很好算，本小区一年%一百收齐物业费，220万左右，分摊到12个月，每月18万，只能用于劳动力开支，听说振杰一年来收缴率远不如同益，所以就成了目前的物业管理状况.........
.振杰入驻小区还不到一年服务不断下降，有些地方还不如以前。
就算目前振杰想涨物业费，以目前工作水平业主会同意吗？
.我估计也很难，我在看，杭州换了物业很成功的案例不多！主要是好的物业一般不愿意接二手盘！遗留问题太多，而且换物业的小区一般普遍存在物业费不高，业主要求较高的情况。

软脚虾瞎瞎瞎

名城，换三次物业，12000贴，70%在骂物业，骂完这家想上家，一次更比一次差，循环往复
还是强烈建议吧，中国的事儿，在于一而再再而三的重复，过去1000年没长进；多看看这几家的小区论坛，看看我们会避免重复出错。
再，希望大家对业委会无限包容体谅，浪漫和山就这一次机会。
感谢第一届业委会，此次顺利，以后顺利，此次败，万劫不复

zxhljm

       很多事，单靠争论没有用，你说的东西，经历过的容易理解，没有经历过的，就不容易理解。所以中国有恨多饱含哲理的俗话，比如“良药苦口”。比如“话不投机半句多”。
     很多事，急不来，必须经过一定的时间沉淀，再回过头去看，可能会更理性，对一件事，从感性认识上升到理性认识并不是很容易的。必须付出代价，付出一定的学费。我的看法，运气好坏，还是有点的，有些事，最后也是要看命数的。但愿我们浪漫和山的运气不很差。

大鹏金翅明王

虾虾，我这是第一次回复你的话，打消些你的疑虑。
1、我从来没有屏蔽过你的IP地址，也从来没有删过你的帖子，我想是个人都有分辨能力；
2、我认同你的观点，要想有服务，必须是缴费，所以我到目前为止，没有拖欠一分钱的物业费，其他人是什么想法，跟我无关；
3、我没有参与本次业委会的选举，第一是资质太浅，第二是能力有限，第三是精力不够；
4、感谢你为小区的呐喊，不管你是物业的还是小区的邻居，能为小区的建设建言献策，都是可取的；
5、我也认同你的观点，不是说小区存在的问题，换物业就能解决的，翰墨香林的案例，就活生生摆在眼前；
6、另外，下次发言的时候，稍微排下版，你的文字看起来逻辑性稍微差了点，有些都看不懂你在说些什么。

溪水叮咚

    呵呵，和山会列举了目前每个人都肉眼看得见的问题，就被说成是“发起总攻”？ 这种意识形态，大家猜猜。。。

雄岩

大鹏金翅明王 发表于 2013-10-12 15:05
虾虾，我这是第一次回复你的话，打消些你的疑虑。
1、我从来没有屏蔽过你的IP地址，也从来没有删过你的帖子 ...

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