住杭直播间——冯戎 ：方正展示三楼盘 将推城北御星项目

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冯戎 ：方正展示三楼盘 将推城北御星项目

　　主持人：各位网友大家好！这里是住在杭州网第20届房博会的特别报道现场。我身边这位是方正房产营销策划总监冯戎，冯总你好,首先能不能为我们介绍一下这次房博会为我们带来了哪些项目？　　冯戎：这次我们方正房产一共有三个项目参展，一个是在售项目荷塘月色，这个大家都熟悉的。另外一个温州项目也在做展示。重点推出的还是今年下半年即将开盘的方正御星，是我们在桥西的第四个项目，也是重点打造的项目。
　　主持人：方正御星是一个全新项目，能不能为我们简单介绍一下这个项目的情况？
　　冯戎：方正御星位于桥西中心，南侧一路之隔就是万达广场，我们将来的业主，出门就可以到这样的大型商业配套中心。我们的北侧是卖鱼桥小学北软分校，这个是拱墅区最好的学校，杭州最好的学校之一，这个学校规划42个班，也是卖鱼桥小学在整个杭州最大的一个校区，作为名校，资源也是相当好。
　　主持人：御星可以说是荷塘月色的一个升级版，具体体现在哪些方面？
　　冯戎：首先从项目的整体设计上，我们这次邀请了绿城的景观设计和建筑设计。所以本身会有很大的绿城烙印，绿城在杭州还是很受客户的认可，因为绿城设计的一些产品杭州客户都相当肯定。所以我们这次也是请了绿城最好的两个团队，绿城东方设计院和绿城贸易设计院两个团队来设计我们的项目，我们对此抱有很大的期望。另外方正御星这个项目所有的户型层高都是三米，我们知道规划标准层高是两米八，多出的20公分的层高不仅使空间感更强，一些业主将来要是要设地暖这些，也需求比较高的层高，这满足了客户更多细节上的需求。
　　另外我们这次为所有的业主赠送中央空调，这不仅仅是一个促销手段，更是未将来业主入住后考虑，因为现在很多小区，在楼盘交付以后，很多空调都是随便乱挂的，感觉美观非常受影响。我们这次装了中央空调以后，已经做好了这样的工作，将来整个小区从外面看起来将会相当有档次，在二手房市场也将有很大的提升。
　　主持人：御星具体在什么时候开盘？
　　冯戎：样板房已经快做好了，随后将正式开盘。首期将在11月底到12月初面市，这次推出两幢共260套房源。大部分都是90方，还有少量105方的，尺度感90方的更好。
　　主持人：我们知道其实从今年开始大城北板块就一直是市场的焦点，方正房产对于整个大城北板块未来的发展有什么样的看法？
　　冯戎：我们相当看好这个板块，因为桥西板块也是我们第一次进驻，接下来我们在桥西一共有四个开发项目，我们也是从06年开始，一路见证了它的发展，当时房价差不多7000多块钱，到现在最高两三万多的均价，而且整个这一片的环境、配套，教育资源、医院、旅游资源、文化等，发展得相当快。当时很多杭州老客户，对城北还是相当陌生的。在以往的概念里，城北可能是工业区，环境不太好，现在我建议很多杭州的业主可以去看看，现在那边改造的相当宜居，发展也很快。包括万达广场这么大商业体的引进，各种配套已经相当成熟了。
　　主持人：这次房博会上有没有什么特别的活动？
　　冯戎：主要还是在售的荷塘月色。 主持人：好，谢谢冯总，观众朋友们也可以来方正的展会上看看！